Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Paternostervägen 96
Fin och välplanerad 3:a på populära Paternostervägen!
SNABBFAKTA
- Boarea: 59 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 684 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbudet. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 89 kr/månaden.
- Förening: Brf Ursholmen
- Byggnadsår: 1952
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Assisterande
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-877110
- e-post: ellen.wikstrom@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Paternostervägen 96
- Optimal planlösning.
- Möjlig 2:a med stort kök.
- Solid förening.
- Centralt med lugnt läge.
Balkong
Möblerbar och härlig balkong med fina dubbeldörrar belägen i bästa västerläge.
Sovrum 1
Rogivande och harmoniskt sovrum med ljusa väggar och ett stort fönster som bidrar med fint ljusinsläpp. I rummet ryms både en dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns en platsbyggd garderob med överskåp som rymmer bra med förvaring.
Sovrum 2
Även detta rum är välplanerat och fungerar utmärkt som barnrum/gästrum eller arbetsrum. Det finns ett stort fönster som bidrar med fint ljus in i rummet.
Badrum
Stambytt badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Det finns goda förvaringsmöjligheter via en stor garderob.
Exteriör
Omgivning
På trevliga Paternostervägen bor ni lugnt och rofyllt med alla bekvämligheter inom kort avstånd. Inom 5 minuters promenadavstånd finner ni tre olika T-banestationer; Skärmarbrink, Blåsut och Hammarbyhöjden. Bara några hundra meter från lägenheten finns Finn Malmgrens plan med apotek, butiker, restauranger, gym, Konsum och 7-eleven. I närområdet finns Sickla Köpkvarter och Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv. Naturen finner du bokstavligen runt knuten i form av Nytorps Gärde som leder ut i vackra Nackareservatet. På cykel tar du dig även till Södermalm på 10 minuter och en promenad tar ca 15 minuter. Hammarbyhöjden byggdes under 30- och 40-talet och består till största delen av låghus i funkisstil. I närheten finns Sveriges mest besökta friluftsområde - Nackareservatet. Här erbjuds strövområden, löparslingor och badplatser.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 684 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbudet. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 89 kr/månaden.
Antal rum
3 rum
Boarea
59 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,34535 %
Andel av årsavgift
1,34586 %
Nettoskuldsättning
517 205 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Ursholmen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter varav 4 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, fastigheten är upplåten med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Ursholmen består av 72 lägenheter och 1 lokal på adressen Paternostervägen 80 - 104. Fastigheten bebyggdes 1952 och föreningen köpte den 2010. Fastigheten är bebyggd med sex byggnader som är sammanbyggda i vinkel två och två. Mellan byggnaderna finns grönområde, gångvägar och lekplatser. Föreningens hyresrätter ska ses som en dold tillgång till föreningen och kan säljas till marknadsvärde när hyresförhållandet upphör. För mer information om föreningen, vänligen se bilagd årsredovisning, stadgar eller föreningens hemsida: www.brfursholmen.se där finner man även kontaktuppgifter till styrelsen. Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavtalet skrivs om 2030.
För områdets byggplaner se:
https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/
Genomföra renoveringar:
-2023 - målning av driftutrymmen.
-2022 - plåt stuprör byte/komplettering.
-2021/2022 Fasaderna och restaurering av fönster.
-2021/2022 Solpaneler.
-2022 Radonmätning.
-2020 Byte av utomhusbeslysning.
-2020 Stamspolning.
-2020 Tvätt och yttertak betongpannor.
-2020 Upprustning av utemiljön.
-2020 Laddstolpar och motorvärmare.
-2020 OVK.
-2019 Lagning av trappa och trappräcke port 104.
-2018 Nytt nyckelsystem driftsatt.
-2018 Alla entréportar bytta.
-2017 Slamspolning av stammar.
-2017/2018 Injustering av värme.
-2015-2016 Renovering av hyreslägenheter.
-2014 Tilläggsisolering vindar.
-2013-14 Installation nya fläktar, rengöring fläktgångar.
-2012-13 Renovering av gården.
-2012 Obligatorisk ventilationskontroll.
-2012 Stambyte i kvarvarande lägenheter.
-2011-2012 Undercentral, fjärrvärme.
-2011 Dränering, värmeisolering grundmurar, byte dagvattenledningar.
-2010 Ny tvättstuga.
-2010 Miljörum.
-2010 Säkerhetsdörrar.
-2005-08 Stambyte badrum och kök.
-1997 Renovering av tak.
Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal, tvättstuga, cykelrum/barnvagnsrum, miljörum och källarförråd.
Kabel TV och Bredband:
Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår i avgiften. Föreningen har Bredband2 som leverantör. Via det befintliga bredbandsuttaget får alla boende tillgång till 250/100 Mbit/s med valfri möjlighet att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s för 99kr/månad
Parkering:
Föreningen har 29 stycken parkeringsplatser (kostnad 500 kr/månaden utan tillval). 18 stycken av föreningens parkeringar är försedda med laddpunkter som kan användas för att ladda el/hybridbil eller till motorvärmare. Kostnad för motorvärmare: 50 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 39 kr/månad tjänsteavgift. Kostnad för laddpunkt: 100 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 89 kr/månad tjänsteavgift.
För områdets byggplaner se:
https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/
Genomföra renoveringar:
-2023 - målning av driftutrymmen.
-2022 - plåt stuprör byte/komplettering.
-2021/2022 Fasaderna och restaurering av fönster.
-2021/2022 Solpaneler.
-2022 Radonmätning.
-2020 Byte av utomhusbeslysning.
-2020 Stamspolning.
-2020 Tvätt och yttertak betongpannor.
-2020 Upprustning av utemiljön.
-2020 Laddstolpar och motorvärmare.
-2020 OVK.
-2019 Lagning av trappa och trappräcke port 104.
-2018 Nytt nyckelsystem driftsatt.
-2018 Alla entréportar bytta.
-2017 Slamspolning av stammar.
-2017/2018 Injustering av värme.
-2015-2016 Renovering av hyreslägenheter.
-2014 Tilläggsisolering vindar.
-2013-14 Installation nya fläktar, rengöring fläktgångar.
-2012-13 Renovering av gården.
-2012 Obligatorisk ventilationskontroll.
-2012 Stambyte i kvarvarande lägenheter.
-2011-2012 Undercentral, fjärrvärme.
-2011 Dränering, värmeisolering grundmurar, byte dagvattenledningar.
-2010 Ny tvättstuga.
-2010 Miljörum.
-2010 Säkerhetsdörrar.
-2005-08 Stambyte badrum och kök.
-1997 Renovering av tak.
Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal, tvättstuga, cykelrum/barnvagnsrum, miljörum och källarförråd.
Kabel TV och Bredband:
Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår i avgiften. Föreningen har Bredband2 som leverantör. Via det befintliga bredbandsuttaget får alla boende tillgång till 250/100 Mbit/s med valfri möjlighet att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s för 99kr/månad
Parkering:
Föreningen har 29 stycken parkeringsplatser (kostnad 500 kr/månaden utan tillval). 18 stycken av föreningens parkeringar är försedda med laddpunkter som kan användas för att ladda el/hybridbil eller till motorvärmare. Kostnad för motorvärmare: 50 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 39 kr/månad tjänsteavgift. Kostnad för laddpunkt: 100 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 89 kr/månad tjänsteavgift.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-04-22
PRIMÄRENERGITAL
170 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare