Kommande försäljning lägenhet på Pastellvägen 18 i Skärmarbrink / Hammarbyhöjden
Skärmarbrink / Hammarbyhöjden

Pastellvägen 18

Låg avgift-Låg belåning-Citynära-Naturnära-Välplanerad-Originaldetaljer bevarade

Kommande

Låg avgift-Låg belåning-Citynära-Naturnära-Välplanerad-Originaldetaljer bevarade

Varmt välkommen till en charmig bostad om 27 kvadratmeter med ett centralt läge nära Globen, där ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker finns på bekvämt avstånd. Med en låg månadsavgift blir denna lägenhet inte bara ett fantastiskt hem utan ett smart ekonomiskt val för unga personer där du kan njuta av alla bekvämligheter och fördelar med stadsliv till en överkomlig kostnad. Gillar man naturen finns Nackareservatet en kort promenad bort också.

Föreningen äger marken och består av 36 lägenheter. Det mesta ingår i avgiften och belåningen är låg vilket gör detta till drömettan.

Visa mer
Pastellvägen 18 Pastellvägen 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 27 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 2 076 kr. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbudet av TV-kanaler från Bahnhof, 1000/1000 mbit bredband från Bahnhof. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för gemensamt bostadsrättstillägg på 40 kronor i månaden.
  • Förening: Safiren 1618
  • Byggnadsår: - Nybyggnadsår 1943
  • Område: Skärmarbrink / Hammarbyhöjden, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

Kök

Ett kök i en kompakt storlek som är välplanerat och utnyttjar varje kvadratmeter på ett smart sätt. Kloka förvaringslösningar och praktiska arbetsytor vilket gör det enkelt att förbereda måltider även i en mindre yta.

Vardagsrum

Välkommen till detta charmiga allrum som erbjuder både plats för vardagsrumsmöblemang och en bekväm sovplats. Stora fönster släpper in naturligt ljus och skapar en rymlig känsla. Väggarna går i en ljus färg och vi finner även ett väldigt trevligt originalgolv i gott skick.

Sovalkov

Här finner vi en välplacerad sovplats med utrymme för dubbelsäng.

Hall

Välkommen hem till Pastellvägen 18. Högt till tak, ljusa väggar, trevliga golv och generöst ljusinsläpp genom stora fönster. I hallen finns en garderob som rymmer mycket. Hallen ligger i direkt anslutning till det stora allrummet.

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum. Här finner vi dusch, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

Exteriör

Omgivning

Huset ligger med ett ypperligt läge nära till Skärmarbrinks-, Blåsuts- och Globens tunnelbanestation. Här bor man granne med Globen som erbjuder allt från shopping, underhållning, restauranger och matbutiker. Invid huset finns ett fint grönområde att strosa runt i.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Pranjic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till en charmig bostad om 27 kvadratmeter med ett centralt läge nära Globen, där ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker finns på bekvämt avstånd. Med en låg månadsavgift blir denna lägenhet inte bara ett fantastiskt hem utan ett smart ekonomiskt val för unga personer där du kan njuta av alla bekvämligheter och fördelar med stadsliv till en överkomlig kostnad. Gillar man naturen finns Nackareservatet en kort promenad bort också.

Föreningen äger marken och består av 36 lägenheter. Det mesta ingår i avgiften och belåningen är låg vilket gör detta till drömettan.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 076 kr, I avgiften ingår värme, vatten och grundutbudet av TV-kanaler från Bahnhof, 1000/1000 mbit bredband från Bahnhof. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för gemensamt bostadsrättstillägg på 40 kronor i månaden.
Antal rum
1 rum
Boarea
27 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel av årsavgift
2,04284 %
Nettoskuldsättning
99 209 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
Källarförråd finns.

Föreningen

Namn
Safiren 1618
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades hos Bolagsverket i november 2007 och köpte i september 2008 fastigheten Oljemålningen 9 på adress Pastellvägen 16 och 18 i Johanneshov som består av 36 lägenheter.

Föreningen äger tomten och har bra med likvida medel och en normal skuldsättning. För ytterligare information kring föreningens ekonomi se årsredovisning 2022.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Fastigheten är löpande renoverad och underhållen med bland annat:
2020: Besiktning OVK
2019 Nya portar i både 16 och 18 installerades.
2018: Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2016: Nya armaturer i trapphusen. Byte av dagvattenpump i cykelrummet i källaren.
2015: Byte av fjärrvärmecentral. Byte av ventiler och termostater på samtliga radiatorer. Stamspolning. Byte av rökluckor.
2014: OVK och rensning av kanaler
2013: Omläggning av yttertaket. Renovering av befintliga balkonger. Renovering av fasaden.
2010: Målning av trapphus och tvättstuga
1995: Omfattande renovering: stambyte, byte av elstigar, renovering av kök och badrum, montering av säkerhetsdörrar till lägenheterna samt renovering av fönster.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga större renoveringar är planerade. Planerna är att rusta upp lite utomhusmiljöer och planerar för större sop och källsortering. Kontrollerat 2024/04/15

AVGIFTSHÖJNINGAR:
Inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Man följer ränteläget och har god bank kontakt för att hålla sig till en bra nivå för att slippa en större avgiftshöjning. Kontrollerat 2024/04/15

TV OCH BREDBAND:
Föreningen har fiberanslutning på 250/100 Mbit från Telenor och basutbudet till TV från Comhem, tjänsterna ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I huset finns källarförråd, cykelrum och tvättstuga. I tvättstugan finns det två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

PARKERING:
Till fastigheten hör sju parkeringsplatser som kan hyras av föreningens medlemmar. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Är du intresserad av en p-plats går det bra att ställa sig i kö genom att kontakta styrelsen. I dagsläget är alla parkeringsplatser upptagna och 7 personer står i kö redan. I området gäller boendeparkering som kostar 500 kr/mån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Kommentar BYGGNADSÅR
Nybyggnadsår 1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 920 kr/år
Försäkring
2 148 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 068 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-05-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
178 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovalkov

Hall

Badrum

Exteriör

Omgivning

Övriga bilder