Kommande försäljning lägenhet på Mariestadsvägen 1 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Mariestadsvägen 1

Mycket fin tvåa på populära Mariestadsvägen!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Mycket fin tvåa på populära Mariestadsvägen!

Välkommen till en fantastisk tvåa precis intill Hammarbybacken! Här bor ni i ett fritt och insynsskyddat läge med stora fönsterpartier. Huset är beläget på en av Hammarbyhöjdens trevligaste adresser. Lägenheten är välplanerad och rymmer allt du kan önska. Med fönster i två väderstreck skapas här fantastiskt ljus och rymd. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med gott om plats för avhängning, generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp, sovrum med plats för dubbelsäng, trevligt och stort kök samt ett kaklat badrum med dusch. Genomgående fina ytskikt med välbevarade originaldetaljer i en smakfull kombination med moderna inslag samt generös takhöjd (2,7m). Som boende på adressen tillhör du en stabil och välskött förening. Här bor du lugnt och trevligt med ett par minuters promenad till tunnelbanan och torget. Nackareservatets skid- och motionsspår samt badsjöar ligger runt hörnet, samtidigt är Södermalms puls bara tre stationer bort. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning.

Visa mer
Mariestadsvägen 1 Mariestadsvägen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 47.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 918 kr. I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv.
  • Förening: Riksbyggens Brf Ljuskällan
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Tina Christander

Tina Christander

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Mariestadsvägen 1

  • Optimal planlösning.
  • Genomgående ljus.
  • Fina originaldetaljer bevarade.
  • Solid förening.
  • Centralt men lugnt läge.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum som både rymmer soffa, matbord och övrigt möblemang. Väggarna går i en fin kulör och på golvet ligger det fina trägolvet bevarat. Det finns ett stort fönster som bidrar med fint ljusinsläpp in i rummet.

Kök

Stort kök med gott om både förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av elspis/ugn, köksfläkt, kyl/frys i rostfritt och diskmaskin. Det finns gott om plats för ett större matbord för 4-5 personer och två stora fönster som bidrar med fint ljus in i lägenheten. Köket går att dela av för den som önskar och istället skapa ett extra rum.

Sovrum

Rogivande och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. På golvet ligger samma fina golv som i vardagsrummet och det finns en platsbyggd garderob som rymmer bra med förvaring.

Badrum

Stambytt badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med överskåp, handdukstork, skåp och dusch. Det finns ett stort vädringsfönster. Förberett för tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla. Det finns även utrymme att ställa dit en garderob om så önskas. Hallen har ett fint bevarat trägolv, vilket är genomgående i flera utav rummen. Från hallen nås samtliga rum.

Exteriör

Omgivning

Lägenheten är centralt belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden. Här bor man med kort gångavstånd ifrån torget vid Finn Malmgrens plan där det mesta finns - Coop, apotek, blomaffär, café, restauranger, Seven Eleven, gym, Bonne Femme m m. Invid torget finner man även T-banan som snabbt tar dig in till stan på cirka 7 minuter. Lägenheten ligger även mycket nära naturen. Enbart ett kort avstånd från lägenheten ligger Nackareservatet och koloniområdet. Det finns gott om fritidsaktiviteter i närområdet - skidbacke precis bakom huset, utomhusbassäng, golfbana och eljusspår. Det är cirka 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavtånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till en fantastisk tvåa precis intill Hammarbybacken! Här bor ni i ett fritt och insynsskyddat läge med stora fönsterpartier. Huset är beläget på en av Hammarbyhöjdens trevligaste adresser. Lägenheten är välplanerad och rymmer allt du kan önska. Med fönster i två väderstreck skapas här fantastiskt ljus och rymd. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med gott om plats för avhängning, generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp, sovrum med plats för dubbelsäng, trevligt och stort kök samt ett kaklat badrum med dusch. Genomgående fina ytskikt med välbevarade originaldetaljer i en smakfull kombination med moderna inslag samt generös takhöjd (2,7m). Som boende på adressen tillhör du en stabil och välskött förening. Här bor du lugnt och trevligt med ett par minuters promenad till tunnelbanan och torget. Nackareservatets skid- och motionsspår samt badsjöar ligger runt hörnet, samtidigt är Södermalms puls bara tre stationer bort. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 918 kr, I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv.
Antal rum
2 rum
Boarea
47.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,42949 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Ljuskällan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen accepterar delat ägande.
Allmänt om föreningen
Brf Ljuskällan innehar fastigheterna Ljusrampen 1-3 och Ampeln 6-7. Föreningens 5 byggnader uppfördes 1942 och innehåller 78 bostadsrätter. Dessa är fördelade på 54 st 1rok och 24 st 2rok. Det finns även 3 lokaler. Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Fastigheterna innehas med tomträtt. Nuvarande period löper från 2023/01/01 och 10 år framåt. De första fem åren (2023-2027) sker en progressiv höjning. Den slutliga totalavgälden för dom 5 fastigheterna blir 603 900 kr/år (mellan 2027 fram till 2032).

Läs gärna mer om planer för området: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-skola-och-forskola-vid-hammarbyskogen/

För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar. Föreningen har även en egen hemsida: www.brfljuskallan.se

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
-1990 Yttertak.
-1995 Stambyte badrum och kök.
-1995 Byte elstigar.
-2000-talet renovering av tvättstugor.
-2009 Installation av bergvärme.
-2011 Asfaltering parkeringsplats, nya motorvärmaruttag.
-2012 Nya fasader, tilläggsisolering av ytterväggar och tak.
-2012 Nya balkonger.
-2014 Effektivisering värmeanläggning.
-2014 Brandskyddsarbete.
-2014 Byte till elektroniskt låssystem.
-2015 Fuktdränering Mariestadsvägen 2-6.
-2016 Installation av fiber till alla lägenheter genom IP-only.
-2016 Elektronisk tvättstugebokning.
-2017 Stamspolning.
-2017 Slamsugning.
-2017 Ommålning av trapphusens källarplan.
-2018 Utbyte av radiatorventiler och värmeinjustering.
-2018 Utbyte av armaturer i trapphus.
-2021: Ombyggnation värmepumpar.
-2021: Renovering av källarlokal.
-2022 Stamspolning.
-2023 mindre ombyggnation av ventilation i källare.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024: Eventuellt dränera om vid en hus sida.
2024: Köpa torkskåp till en av tvättstugorna

AVGIFTSHÖJNINGAR:
Inga planerade avgiftshöjningar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförråd samt en trevlig grillplats. Det finns ett antal cykelförråd i föreningen där du har möjlighet att förvara din cykel eller så väljer du att placera din cykel i ett av cykelställen som finns på gården.

TVÄTTSTUGA:
Föreningen har två tvättrum tillgängliga för medlemmar. Dessa ligger i källarplan på baksidan av huset Mariestadsvägen 2- 6. Tvättstuga 1: 1 torkskåp, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 mangel. Tvättstuga 2: 2 torkskåp, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 manglar.

KABEL-TV & BREDBAND:

Fiber
Föreningen har ingått avtal med IP-only som 2016 installerade fiber i alla lägenheter.

Bredband
Föreningen har ingått avtal med Banhof gällande kollektiv bredbandslösning för alla lägenheter from 1 December 2022. Bredband 500/500 ingår i månadsavgiften.

Vid frågor rörande installation eller de olika tjänsterna som erbjuds kan du som medlem kontakta Banhofs kundtjänst. Föreningen har även ett äldre avtal med Comhem vad det gäller TV/telefoni/bredband. Detta avtal tecknades innan fiber fanns som alternativ.

PARKERING:
Föreningen har 24 p-platser som hyrs ut till medlemmarna för 350 kr/månaden. Kösystem tillämpas. Det råder avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme och Markvärmepump (EL)
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2014-09-09

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Mariestadsvägen 1 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Övriga bilder

Hammarbybacken med utförsåkning vintertid.

Fritidsträdgårdar

Fritidträdgårdar

Bonne Femme

Sickla sjö

Planlösning

Alternativ planlösning