Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
JOHANNESHOV
Sten Bergmans väg 21
Rymlig 2:a - Balkong - Fint renoverat badrum -Renoverat stort kök - HISS!
SNABBFAKTA
- Boarea: 61 kvm säljarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 490 kr. Inkl. Värme och vatten, TV basutbud via Tele2, Bredband 700/1000 Mbit/s via Ownit
- Förening: Brf Sjöfararen
- Byggnadsår: 1989/1990
- Område: JOHANNESHOV, Stockholm
Ansvarig mäklare
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-9335346
- e-post: gabriel.gawell@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Sten Bergmans väg 21
- Stor stabil förening
- Härlig balkong mot allmänning
- Hiss!
- Stort fint kök och badrum
- Lägenhet i genomgående modernt och mycket fint skick
- Rymligt fint förråd
- Gästlägenhet och parkering i föreningen
Välkommen till en rymlig och trevlig 2:a i mycket fint skick. Fina trägolv och fräscha ytskick. Här bor man centralt i Hammarbyhöjden och nära inpå naturen.
Balkong
Härlig balkong med utsikt mot skog och grönområde. Här finns plats för matbord och sittplatser.
Kök
Mycket fint renoverat kök, 2013 och nya trägolv 2019, känns som nytt. Här kan man laga mat med vänner och plats för ett stort matbord finns det också. Integrerade vitvaror: kyl/frys, ugn och diskmaskin samt induktionshäll.
Sovrum
Härligt stort sovrum med fönster i två vädersträck. Fina trägolv. Plats för dubbelsäng. Här finns idag en stor garderob och plats för ytterligare möblemang som till exempel byrå, fåtölj eller skrivbord.
Tack vare dom två fönsterna så skulle man kunna dela av rummet till två mindre sovrum.
Badrum
Renoverat badrum från 2020 med grått klinker på golvet med golvvärme och grått kakel på väggarna. Lyxigt massagebadkar och dusch samt tvättmaskin. Det finns också en fin tvättstuga i huset.
Hall
Stor trevlig hall med ordentlig plats för jackor och skor. I anslutning till hall och kök finns också en rymlig klädkammare (2,9 kvm)med gott om utrymme för extra utrustning. Trägolvet är inlagt 2023. Alternativt kan klädkammaren byggas om till kontorsutrymme, lek- eller hobbyrum.
Till lägenheten hör också ett stort förråd (cirka 6 kvm) i uppvärmd källarlokal.
Fasad
Brf Sjöfararen består av sammanlagt 9 flerfamiljshus och 29 radhus, alla placerade runt bilfria gårdar granne med Nackareservatet.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 490 kr, Inkl. Värme och vatten, TV basutbud via Tele2, Bredband 700/1000 Mbit/s via Ownit
Antal rum
2 rum
Boarea
61 m² säljarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,47813 %
Andel av årsavgift
0,47803 %
Nettoskuldsättning
357 727 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts. (Bopedia)
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Sjöfararen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
175 lägenheter varav 5 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper till 2028.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Sjöfararen består av sammanlagt 9 flerfamiljshus och 29 radhus, alla placerade runt bilfria gårdar granne med Nackareservatet. Adresserna är Per Lindeströms väg 87-93, 109-119 och Sten Bergmans väg 1-65. Föreningens hus är byggda 1989-90 (punkthusen efter parkvägen, flerfamiljshuset på Per Lindeströms väg 93 samt radhusen) och runt 1940 (funkishusen på Per Lindeströms väg, renoverade 1989-90). Sammanlagt omfattar föreningen 175 lägenheter, varav 170 idag är upplåtna med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Föreningen upplåter även 1 lokal med hyresrätt. Ombildningen till bostadsrättsförening ägde rum 2004. De nya husen byggdes av JM och ritades av Bengt Sundells arkitektgrupp. De stod för nytänkade på sin tid, med sin blandning av radhus och lägenheter i flerfamiljshus. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalen omförhandlades 2018.
Mycket bra information om föreningen finns på hemsidan: www.sjofararen.se
Genomförda renoveringar:
-2023: Fasader och balkonger renoveras på Per Lindeströms Väg 87-91, 109-119. Samt tak tak på dessa hus.
-2022: Nya cykelställ. Byte frånluftsfläktar bostad PLV 109-119.
-2021: Målning ytterbåge fönster PLV 87-91 & 109-119, markarbeten, renovering och målning staket runt parkeringsplatser.
-2020: Målning trapphus, markarbeten.
-2020: Dränering runt PLV 113-115.
-2020: Ny ventilation Gemensamhetslokalen.
-2019: Byte av samtliga staket och plank avslutas under våren 2020.
-2018: Sista etappen av VVS-uppgradering har avklarats.
-2017: Etapp 1 och 2 av omfattande VVS-uppgraderingen har avklarats.
-2017: Renovering av gemensamhetslokal, en tvättstuga samt gemensamt återvinningsrum. En omfattande renovering av radhusens staket har påbörjats.
-2016: Hissrenovering.
-2016: Utbyte av eluttag till motorvärmare på alla p-platser.
-2015: Nya sopbehållare har installerats.
-2015: Ommålning av garage och parkeringsplatser samt montering av nummerskyltar.
-2014: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-2014: Installation avfallskvarn.
-2013: Alla lås byttes ut på alla innerdörrar i källarutrymmena, tvättstugor samt gemensamma utrymmen.
-2012: Alla kodlås byttes ut mot magnetbrickor på samtliga entréportar.
-2011: Ommålning av trapphus utmed Per Lindeströms väg.
-2007: Installation av nytt bredband.
-2007: 3 st nya värmepumpar installerades i undercentralerna.
-2006-2007: Renovering av tvättstugor.
-2006: Målning av fönsterkarmar utmed Per Lindeströms väg.
-2005: Installation av nya maskiner i tvättstugan.
-2004-2005: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-1989-1990: Totalrenovering av husen (såsom; Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering m.m) samt byggandet av radhusen på Sten Bergmans Väg.
Gemensamma utrymmen:
Cykel- och barnvagnsrum
Cykelrum finns i källarplan i flerfamiljshusen. Cykelrummen fungerar också som barnvagnsrum.
Samlingslokal med övernattningsmöjlighet.
Föreningen har en gemensam lokal där bland annat styrelsen sammanträder en gång per månad. Lokalen har ett stort rum, toalett och ett litet pentry och alla boende kan boka lokalen för olika aktiviteter eller övernattning. Inredningen består av bord och stolar med plats för ca 16 personer samt en liten loungegrupp, bäddsoffa med kuddar och täcken för 2 personer. Sängkläder står var och en själv för.
Miljö- och sophantering
I föreningen källsorteras sopor. I soprummet kan du bli av med nästan allt utom dina grovsopor. Den finns separata sopkärl för kartonger, plast, mjuk- och hårdplast, metall (endast små artiklar som konserver mm), glas, färgat och ofärgat (separeras), el (små artiklar och kablar), glödlampor och batterier. Övriga hushållssopor försluts i plastpåse.
Tv och Internet:
TV basutbud via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Ownit ingår i avgiften 700/1000 Mbit/s. Fiber.
Parkering:
Det finns ett parkeringshus tillhörande föreningen med platser både i garage och ovan tak. Platserna kostar 650 kr, respektive 450 kr/månad. I nuläget är det kö till platserna.
Mycket bra information om föreningen finns på hemsidan: www.sjofararen.se
Genomförda renoveringar:
-2023: Fasader och balkonger renoveras på Per Lindeströms Väg 87-91, 109-119. Samt tak tak på dessa hus.
-2022: Nya cykelställ. Byte frånluftsfläktar bostad PLV 109-119.
-2021: Målning ytterbåge fönster PLV 87-91 & 109-119, markarbeten, renovering och målning staket runt parkeringsplatser.
-2020: Målning trapphus, markarbeten.
-2020: Dränering runt PLV 113-115.
-2020: Ny ventilation Gemensamhetslokalen.
-2019: Byte av samtliga staket och plank avslutas under våren 2020.
-2018: Sista etappen av VVS-uppgradering har avklarats.
-2017: Etapp 1 och 2 av omfattande VVS-uppgraderingen har avklarats.
-2017: Renovering av gemensamhetslokal, en tvättstuga samt gemensamt återvinningsrum. En omfattande renovering av radhusens staket har påbörjats.
-2016: Hissrenovering.
-2016: Utbyte av eluttag till motorvärmare på alla p-platser.
-2015: Nya sopbehållare har installerats.
-2015: Ommålning av garage och parkeringsplatser samt montering av nummerskyltar.
-2014: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-2014: Installation avfallskvarn.
-2013: Alla lås byttes ut på alla innerdörrar i källarutrymmena, tvättstugor samt gemensamma utrymmen.
-2012: Alla kodlås byttes ut mot magnetbrickor på samtliga entréportar.
-2011: Ommålning av trapphus utmed Per Lindeströms väg.
-2007: Installation av nytt bredband.
-2007: 3 st nya värmepumpar installerades i undercentralerna.
-2006-2007: Renovering av tvättstugor.
-2006: Målning av fönsterkarmar utmed Per Lindeströms väg.
-2005: Installation av nya maskiner i tvättstugan.
-2004-2005: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-1989-1990: Totalrenovering av husen (såsom; Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering m.m) samt byggandet av radhusen på Sten Bergmans Väg.
Gemensamma utrymmen:
Cykel- och barnvagnsrum
Cykelrum finns i källarplan i flerfamiljshusen. Cykelrummen fungerar också som barnvagnsrum.
Samlingslokal med övernattningsmöjlighet.
Föreningen har en gemensam lokal där bland annat styrelsen sammanträder en gång per månad. Lokalen har ett stort rum, toalett och ett litet pentry och alla boende kan boka lokalen för olika aktiviteter eller övernattning. Inredningen består av bord och stolar med plats för ca 16 personer samt en liten loungegrupp, bäddsoffa med kuddar och täcken för 2 personer. Sängkläder står var och en själv för.
Miljö- och sophantering
I föreningen källsorteras sopor. I soprummet kan du bli av med nästan allt utom dina grovsopor. Den finns separata sopkärl för kartonger, plast, mjuk- och hårdplast, metall (endast små artiklar som konserver mm), glas, färgat och ofärgat (separeras), el (små artiklar och kablar), glödlampor och batterier. Övriga hushållssopor försluts i plastpåse.
Tv och Internet:
TV basutbud via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Ownit ingår i avgiften 700/1000 Mbit/s. Fiber.
Parkering:
Det finns ett parkeringshus tillhörande föreningen med platser både i garage och ovan tak. Platserna kostar 650 kr, respektive 450 kr/månad. I nuläget är det kö till platserna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1989/1990
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-10-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
75 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare