Lägenhet till salu på Finn Malmgrens väg 20 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Finn Malmgrens väg 20

2a med egen uteplats i hjärtat av Hammarbyhöjden

Till salu

2a med egen uteplats i hjärtat av Hammarbyhöjden

Välkomna till denna fantastiska tvåa på populära Finn Malmgrens väg med fina golv och smarta inredningslösningar. Den öppna planlösningen skapar en luftig och lättmöblerad känsla.
Köket är smakfullt renoverat i behagliga toner med goda förvaringsmöjligheter, arbetsytor och rostfria vitvaror. Lägenheten har en modern planlösning som inbjuder till ett socialt liv. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffgrupp och andra möbler. Egen mysig uteplats samt tillhörande källarförråd. Helt klart et hem att trivas i.

Visa mer
Finn Malmgrens väg 20 Finn Malmgrens väg 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 250 000 kr
  • Boarea: 41 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 101 kr. Tillägg bredband 179,00 kr
  • Förening: Brf Talldungen
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Utgångspris

2 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Finn Malmgrens väg 20

  • Egen ingång från utsidan
  • Uteplats
  • Fönster i tre väderstreck
  • Gavelläge
  • Bra med förvaring

Vardagsrum

Med generösa kvadratmeter erbjuder detta utrymme gott om plats för en rymlig soffa och annat möblemang. De vita väggarna kompletteras av träpanel och ett ljust fint golv som skapar en hemtrevlig atmosfär. Öppen planlösning mot köket och ljus som strömmar in tack vare fönster åt olika håll.

Sovrum

Rummet rymmer en större säng och annan önskad möblering. Bra med förvaring i praktisk garderobsvägg. Vita väggar och ljust fint golv. Fönster som bidrar till ljusinsläpp.

Kök

Snyggt kök i stilrena färger och materialval. Rostfri kyl, frys och köksfläkt. Spishäll och inbyggnadsugn. Köket imponerar med generösa arbetsytor och riklig förvaring bakom gråa köksluckor.

Hall

Välkomnande hall med goda avhägningsmöjligheter på hatthylla och praktiskt klinkergolv.

Badrum

Badrum i ljusa färger. Här finns WC, dusch, handdukstork,
handfat med kommod och matchande spegelskåp, duschvägg i glasbetong.

Säljarens egna bilder

Din alldeles egna uteplats! Plats för träddgårdsmöbler. Den perfekta platsen för dig som vill odla dina egna kryddor, småblommor eller med fördel äta både frukost, lunch och middag utomhus. Möjlighet till uppförande av staket finns om så önskas. Utformning ska ske i samråd med styrelsen.

Exteriör

Omgivning

Hammarbyhöjden ligger med ett enastående läge med närhet både till natur och storstad vilket gör stadsdelen så populär. Området bebyggdes under 30- och 40-talet och kallas även den vita staden. Hammarbyhöjden är mycket lugnt, tryggt och beskrivs ofta som idyllisk med sin gröna omgivning och småstadskänsla.

På torget vid Finn Malmgrens plan finner man det mest nödvändiga såsom matbutik, 7-eleven, gym, restauranger, bageri, café, kemtvätt, sushi, blomsterbutik, optiker, bankomat, sko & nyckelservice och kiosk.

Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som angränsar till Hammarbyhöjden. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår och golfbana. Det finns ca 30 km vandringsleder, två el-ljusspår, tre friluftsbad samt badsjöar.

Mellan Hammarbyhöjden och Kärrtorp ligger Nytorps Gärde. Gärdet är ett omtyckt strövområde och en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns Nytorps bollplan, Nytorpsbadet med utomhusbassänger samt ett mindre skogsparti.

Från Hammarbyhöjden har man mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje. In till Södermalm tar det ca. 6 min och till T-centralen ca. 14 min. Vid Gullmarsplan hittar man bussterminal med flertalet bussförbindelser som trafikerar hela Stockholm samt tvärbanan som trafikerar Hammarby Sjöstad-Årstaberg där man även har pendeltågsstation.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ellen Wikström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna fantastiska tvåa på populära Finn Malmgrens väg med fina golv och smarta inredningslösningar. Den öppna planlösningen skapar en luftig och lättmöblerad känsla.
Köket är smakfullt renoverat i behagliga toner med goda förvaringsmöjligheter, arbetsytor och rostfria vitvaror. Lägenheten har en modern planlösning som inbjuder till ett socialt liv. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffgrupp och andra möbler. Egen mysig uteplats samt tillhörande källarförråd. Helt klart et hem att trivas i.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 101 kr, Tillägg bredband 179,00 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
4,94046 %
Andel av årsavgift
6,32078 %
Nettoskuldsättning
309 046 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.

Föreningen

Namn
Brf Talldungen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
14 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Fastigheten Etnografen 4 har en avgäldsperiod på 10 år. De har precis fått en ny period som löper från 2019-01-01 till 2028-12-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Brf Talldungen är en äkta bostadsrättsförening bestående av 14 st. lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är från 1939, klassisk funkisstil. Föreningen förvärvade fastigheten 1999. Brf Talldungen är en välskött och solid förening med god ekonomi. Föreningens medlemmar sköter städning av trapphus och tvättstuga internt.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstugan består av två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en kallmangel. Samtliga gemensamma lokaler finns i källarplanet.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2004 Kök och badrum stambyttes.
2004 Byte av elstigar/elcentral.
2004 Omdragning av el i lägenheten.
2004 Tvättstugan renoverades.
2004 Fasadrenovering.
2012 Bergvärme installerad.
2013 Ny utrustning i tvättstugan.
2013 Installation av fiber.
2018 Renovering av fasad och balkonger.
2022 Fönsterrenoveringar
2023 Relining av horisontella rör
2023 Styrelsen beslutade att insatsökning sker från medlemmarna

TV/BREDBAND:
Fiber via Stockholms Stadsnät och kabel-tv via ComHem.

PARKERING:
Föreningen har 6 st egna parkeringsplatser. Kö tillämpas. Boendeparkering på gatorna i området (500 kr/månaden).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Försäkring
2 712 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 712 kr/år
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Göteborgs energi
Elförbrukning
1 842 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-02-05
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
167 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovrum

Kök

Hall

Badrum

Säljarens egna bilder

Exteriör

Omgivning

Övriga bilder

Planlösning