Kommande försäljning lägenhet på Mariestadsvägen 13 i Hammarbyhöjden/Björkhagen
Hammarbyhöjden/Björkhagen

Mariestadsvägen 13

Stor förening-Lågt belånad-Bra avgift-Funkisdröm-Granne med Nackareservatet

Kommande

Stor förening-Lågt belånad-Bra avgift-Funkisdröm-Granne med Nackareservatet

Varmt välkommen till denna charmiga och trivsamma lägenhet som erbjuder en oas av lugn i hjärtat av Hammarbyhöjden. Med sina 40,5 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en perfekt balans mellan funktionalitet och bekvämlighet. Lägenheten är inbäddad i en trevlig och välskött fastighet som omfamnar funkis stilen. Du möts av en atmosfär av ljus och rymd tack vare de ljusa interiörerna. Det mest lockande draget med denna lägenhet är dess närhet till Nackareservatet. Direkt utanför vardagsrumsfönstret sträcker sig skogsmarken vilket ger en känsla av stillhet trots att du är nära både tunnelbana och Södermalm. För den som uppskattar utomhusaktiviteter och frisk luft samt närheten till stan är detta en idealisk plats att bo. Med närhet till lokala affärer, restauranger och kommunikationsmöjligheter blir vardagen både bekväm och effektiv.

Visa mer
Mariestadsvägen 13 Mariestadsvägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 40.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 282 kr. Inklusive värme, vatten och bredband.
  • Förening: Riksbyggens Brf Ljuskällan
  • Byggnadsår: - Nybyggnadsår 1942
  • Område: Hammarbyhöjden/Björkhagen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

Vardagsrum

Med sina ljusa väggar och det vackra furugolvet utgör detta rum en fristad av lugn och harmoni. Det första som möter dig när du kliver in i detta vardagsrum är det fina ljusinsläppet som flödar genom fönstret och fyller rummet med naturligt ljus under stora delar av dagen. Gott om plats för soffa samt en matplats där man kan avnjuta sina måltider i en trevlig och avslappnad atmosfär.

Kök

Ett härligt kök i äldre stuk med fina originaldetaljer utrustat med alla moderna bekvämligheter som behövs för att underlätta matlagningen och förvara köksredskap. Här finns generöst med arbetsytor och förvaringsutrymmen som bidrar till en effektiv och organiserad matlagningsmiljö. En funkisdröm helt enkelt. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl och frys samt en hel del förvaring bakom de ljuva original luckorna.

Sovrum

I detta sovrum finns det plats för en säng samt utrymme för förvaring av kläder. En praktisk garderob finns till hands. Smidig anslutning till både kök och vardagsrum för att skapa en känsla av sammanhang och kontinuitet i hela bostaden.

Hall

Rymlig hall med vackra furugolv och ljusa väggar med generös plats för både förvaring och funktion. Det finns rymliga garderober med imponerande plats för förvaring samt även utrymme för extra förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med fönster. I badrummet finns bl.a handfat, dusch, spegelskåp, WC samt handukkstork.

Exteriör

Grönska, grönska och ännu mer grönska. Husets entré är inbjudande, mysig och välskött.

Omgivning

Lägenheten är centralt belägen i Hammarbyhöjden/Björkhagen. Här bor man med kort gångavstånd ifrån torget vid Finn Malmgrens plan där det mesta finns - Coop, apotek, blomaffär, café, restauranger, Seven Eleven, gym, Bonne Femme m m. Invid torget finner man även T-banan som snabbt tar dig in till stan på cirka 7 minuter. Lägenheten ligger även mycket nära naturen. Enbart ett kort avstånd från lägenheten ligger Nackareservatet och koloniområdet. Det finns gott om fritidsaktiviteter i närområdet - skidbacke precis bakom huset, utomhusbassäng, golfbana och elljusspår. Det är cirka 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavstånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Pranjic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna charmiga och trivsamma lägenhet som erbjuder en oas av lugn i hjärtat av Hammarbyhöjden. Med sina 40,5 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en perfekt balans mellan funktionalitet och bekvämlighet. Lägenheten är inbäddad i en trevlig och välskött fastighet som omfamnar funkis stilen. Du möts av en atmosfär av ljus och rymd tack vare de ljusa interiörerna. Det mest lockande draget med denna lägenhet är dess närhet till Nackareservatet. Direkt utanför vardagsrumsfönstret sträcker sig skogsmarken vilket ger en känsla av stillhet trots att du är nära både tunnelbana och Södermalm. För den som uppskattar utomhusaktiviteter och frisk luft samt närheten till stan är detta en idealisk plats att bo. Med närhet till lokala affärer, restauranger och kommunikationsmöjligheter blir vardagen både bekväm och effektiv.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 282 kr, Inklusive värme, vatten och bredband.
Antal rum
1 rum
Boarea
40.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,20369 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Ljuskällan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen accepterar delat ägande.
Allmänt om föreningen
Brf Ljuskällan innehar fastigheterna Ljusrampen 1-3 och Ampeln 6-7. Föreningens 5 byggnader uppfördes 1942 och innehåller 78 bostadsrätter. Dessa är fördelade på 54 st 1rok och 24 st 2rok. Det finns även 3 lokaler. Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Fastigheterna innehas med tomträtt. Nuvarande period löper från 2023/01/01 och 10 år framåt. De första fem åren (2023-2027) sker en progressiv höjning. Den slutliga totalavgälden för dom 5 fastigheterna blir 603 900 kr/år (mellan 2027 fram till 2032).

Läs gärna mer om planer för området: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-skola-och-forskola-vid-hammarbyskogen/

För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar. Föreningen har även en egen hemsida: www.brfljuskallan.se

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
-1990 Yttertak.
-1995 Stambyte badrum och kök.
-1995 Byte elstigar.
-2000-talet renovering av tvättstugor.
-2009 Installation av bergvärme.
-2011 Asfaltering parkeringsplats, nya motorvärmaruttag.
-2012 Nya fasader, tilläggsisolering av ytterväggar och tak.
-2012 Nya balkonger.
-2014 Effektivisering värmeanläggning.
-2014 Brandskyddsarbete.
-2014 Byte till elektroniskt låssystem.
-2015 Fuktdränering Mariestadsvägen 2-6.
-2016 Installation av fiber till alla lägenheter genom IP-only.
-2016 Elektronisk tvättstugebokning.
-2017 Stamspolning.
-2017 Slamsugning.
-2017 Ommålning av trapphusens källarplan.
-2018 Utbyte av radiatorventiler och värmeinjustering.
-2018 Utbyte av armaturer i trapphus.
-2021: Ombyggnation värmepumpar.
-2021: Renovering av källarlokal.
-2022 Stamspolning.
-2023 mindre ombyggnation av ventilation i källare.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024: Eventuellt dränera om vid en hus sida.
2024: Köpa torkskåp till en av tvättstugorna

AVGIFTSHÖJNINGAR:
Inga planerade avgiftshöjningar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförråd samt en trevlig grillplats. Det finns ett antal cykelförråd i föreningen där du har möjlighet att förvara din cykel eller så väljer du att placera din cykel i ett av cykelställen som finns på gården.

TVÄTTSTUGA:
Föreningen har två tvättrum tillgängliga för medlemmar. Dessa ligger i källarplan på baksidan av huset Mariestadsvägen 2- 6. Tvättstuga 1: 1 torkskåp, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 mangel. Tvättstuga 2: 2 torkskåp, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 manglar.

KABEL-TV & BREDBAND:

Fiber
Föreningen har ingått avtal med IP-only som 2016 installerade fiber i alla lägenheter.

Bredband
Föreningen har ingått avtal med Banhof gällande kollektiv bredbandslösning för alla lägenheter from 1 December 2022. Bredband 500/500 ingår i månadsavgiften.

Vid frågor rörande installation eller de olika tjänsterna som erbjuds kan du som medlem kontakta Banhofs kundtjänst. Föreningen har även ett äldre avtal med Comhem vad det gäller TV/telefoni/bredband. Detta avtal tecknades innan fiber fanns som alternativ.

PARKERING:
Föreningen har 24 p-platser som hyrs ut till medlemmarna för 350 kr/månaden. Kösystem tillämpas. Det råder avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Kommentar BYGGNADSÅR
Nybyggnadsår 1942
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2014-09-09
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
95 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Exteriör

Omgivning

Övriga bilder