Mariestadsvägen 13
Stor förening-Lågt belånad-Bra avgift-Funkisdröm-Granne med NackareservatetSNABBFAKTA
- Boarea: 40.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 282 kr. Inklusive värme, vatten och bredband.
- Förening: Riksbyggens Brf Ljuskällan
- Byggnadsår: - Nybyggnadsår 1942
- Område: Hammarbyhöjden/Björkhagen, Stockholm
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7299936
- e-post: sandra.pranjic@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Sovrum
I detta sovrum finns det plats för en säng samt utrymme för förvaring av kläder. En praktisk garderob finns till hands. Smidig anslutning till både kök och vardagsrum för att skapa en känsla av sammanhang och kontinuitet i hela bostaden.
Hall
Rymlig hall med vackra furugolv och ljusa väggar med generös plats för både förvaring och funktion. Det finns rymliga garderober med imponerande plats för förvaring samt även utrymme för extra förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med fönster. I badrummet finns bl.a handfat, dusch, spegelskåp, WC samt handukkstork.
Exteriör
Grönska, grönska och ännu mer grönska. Husets entré är inbjudande, mysig och välskött.
Omgivning
Lägenheten är centralt belägen i Hammarbyhöjden/Björkhagen. Här bor man med kort gångavstånd ifrån torget vid Finn Malmgrens plan där det mesta finns - Coop, apotek, blomaffär, café, restauranger, Seven Eleven, gym, Bonne Femme m m. Invid torget finner man även T-banan som snabbt tar dig in till stan på cirka 7 minuter. Lägenheten ligger även mycket nära naturen. Enbart ett kort avstånd från lägenheten ligger Nackareservatet och koloniområdet. Det finns gott om fritidsaktiviteter i närområdet - skidbacke precis bakom huset, utomhusbassäng, golfbana och elljusspår. Det är cirka 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavstånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Läs gärna mer om planer för området: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-skola-och-forskola-vid-hammarbyskogen/
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar. Föreningen har även en egen hemsida: www.brfljuskallan.se
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
-1990 Yttertak.
-1995 Stambyte badrum och kök.
-1995 Byte elstigar.
-2000-talet renovering av tvättstugor.
-2009 Installation av bergvärme.
-2011 Asfaltering parkeringsplats, nya motorvärmaruttag.
-2012 Nya fasader, tilläggsisolering av ytterväggar och tak.
-2012 Nya balkonger.
-2014 Effektivisering värmeanläggning.
-2014 Brandskyddsarbete.
-2014 Byte till elektroniskt låssystem.
-2015 Fuktdränering Mariestadsvägen 2-6.
-2016 Installation av fiber till alla lägenheter genom IP-only.
-2016 Elektronisk tvättstugebokning.
-2017 Stamspolning.
-2017 Slamsugning.
-2017 Ommålning av trapphusens källarplan.
-2018 Utbyte av radiatorventiler och värmeinjustering.
-2018 Utbyte av armaturer i trapphus.
-2021: Ombyggnation värmepumpar.
-2021: Renovering av källarlokal.
-2022 Stamspolning.
-2023 mindre ombyggnation av ventilation i källare.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024: Eventuellt dränera om vid en hus sida.
2024: Köpa torkskåp till en av tvättstugorna
AVGIFTSHÖJNINGAR:
Inga planerade avgiftshöjningar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförråd samt en trevlig grillplats. Det finns ett antal cykelförråd i föreningen där du har möjlighet att förvara din cykel eller så väljer du att placera din cykel i ett av cykelställen som finns på gården.
TVÄTTSTUGA:
Föreningen har två tvättrum tillgängliga för medlemmar. Dessa ligger i källarplan på baksidan av huset Mariestadsvägen 2- 6. Tvättstuga 1: 1 torkskåp, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 mangel. Tvättstuga 2: 2 torkskåp, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 manglar.
KABEL-TV & BREDBAND:
Fiber
Föreningen har ingått avtal med IP-only som 2016 installerade fiber i alla lägenheter.
Bredband
Föreningen har ingått avtal med Banhof gällande kollektiv bredbandslösning för alla lägenheter from 1 December 2022. Bredband 500/500 ingår i månadsavgiften.
Vid frågor rörande installation eller de olika tjänsterna som erbjuds kan du som medlem kontakta Banhofs kundtjänst. Föreningen har även ett äldre avtal med Comhem vad det gäller TV/telefoni/bredband. Detta avtal tecknades innan fiber fanns som alternativ.
PARKERING:
Föreningen har 24 p-platser som hyrs ut till medlemmarna för 350 kr/månaden. Kösystem tillämpas. Det råder avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare