Kommande försäljning lägenhet på Sparfvenfeltsgatan 5 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Sparfvenfeltsgatan 5

BUDGIVNING PÅGÅR

Välkommen till en fantastisk och insynsskyddad trea på populära Sparfvenfeltsgatan! Här bor du i en optimalt planerad bostad där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Bostaden har en fin balans av fina originaldetaljer bevarade i kombination med moderna inslag.

Huset är omgivet av en magisk trädgård som tillhör föreningen med äppel- och plommonträd, odlingslotter, trädgårdsgrupper och grillplats. Här bor man i en välskött förening med väldigt god ekonomi och låg belåning. Läget är lugnt men ändå centralt. Det är 3 min promenad till Skärmarbrinks tunnelbana där två tunnelbanelinjer passerar, och bara 8 min promenad till Gullmarsplan som är en knutpunkt för tunnelbana, bussar och tvärbana. Dessutom finns ett antal restauranger och närservice i området. Hammarbyhöjden kombinerar det bästa av flera världar. Här bor ni centralt med endast några minuter till Södermalm och med Nackareservatet runt knuten.

Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer
Sparfvenfeltsgatan 5 Sparfvenfeltsgatan 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 50 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 3 979 kr I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, ComHem TV Bas samt Bredband 100/10.
  • Förening: Brf Sparfvenfelt
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sparfvenfeltsgatan 5

  • Optimal planlösning.
  • Rymligt och välplanerat kök.
  • Insynsskyddad och ljus med fönster i två väderstreck.
  • Solid förening med god ekonomi.
  • Centralt men lugnt läge.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp, matbord samt tillhörande möblemang. Ljusa väggar, fint golv och ett stort fönsterparti som bidrar med härligt ljusinsläpp.

Kök

Välplanerat och fint kök med gott om både arbetsytor samt förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med gashäll/ugn, köksfläkt, rostfri kyl/frys och diskmaskin. Det finns ett stort fönster mot föreningens mysiga och lummiga gård. Det finns plats för ett matbord för cirka 4 personer.

Sovrum 1

Rogivande sovrum med ett fint ljusinsläpp. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt. Det finns även utmärkta förvaringsmöjligheter i en klädkammare.

Sovrum 2

Även sovrum 2 är i bra storlek och rymmer både dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns två platsbyggda garderober som rymmer bra med förvaring.

Badrum

Stambytt och fräscht badrum med kaklade väggar samt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med överskåp, handdukstork, dusch och ett praktiskt vädringsfönster.

Hall

Öppen och välkomnande hall. Precis innanför dörren finns goda möjligheter att hänga av er ytterkläderna och ställa av skorna. Från hallen nås samtliga rum.

Exteriör

Huset är omgivet av en fantastisk fin trädgård som tillhör föreningen med äppel- och plommonträd, odlingslotter, grill och trädgårdsmöbelgrupper. På framsidan av huset finns dessutom grillplats, gott om bord och sittplatser för utomhusmiddagar och sociala aktiviteter under fina dagar och kvällar.

Omgivning

Lägenheten är belägen centralt i Hammarbyhöjden med närhet till innerstaden och naturen. Hammarbybacken och Nackareservatet finns i direkt anslutning med stora strövområden, nyanlagda motionsspår och utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv. På ett par minuters gångavstånd återfinns Hammarbyhöjden centrum med T-bana, mataffär, restauranger etc. Alternativt fem minuters promenad till Skärmarbrink, där två tunnelbanelinjer ansluter. Ett centralt men grönskade läge. Det bästa av två världar.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en fantastisk och insynsskyddad trea på populära Sparfvenfeltsgatan! Här bor du i en optimalt planerad bostad där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Bostaden har en fin balans av fina originaldetaljer bevarade i kombination med moderna inslag.

Huset är omgivet av en magisk trädgård som tillhör föreningen med äppel- och plommonträd, odlingslotter, trädgårdsgrupper och grillplats. Här bor man i en välskött förening med väldigt god ekonomi och låg belåning. Läget är lugnt men ändå centralt. Det är 3 min promenad till Skärmarbrinks tunnelbana där två tunnelbanelinjer passerar, och bara 8 min promenad till Gullmarsplan som är en knutpunkt för tunnelbana, bussar och tvärbana. Dessutom finns ett antal restauranger och närservice i området. Hammarbyhöjden kombinerar det bästa av flera världar. Här bor ni centralt med endast några minuter till Södermalm och med Nackareservatet runt knuten.

Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 979 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, ComHem TV Bas samt Bredband 100/10.
Antal rum
3 rum
Boarea
50 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,46798 %
Andel av årsavgift
3,46793 %
Nettoskuldsättning
84 750 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.

Föreningen

Namn
Brf Sparfvenfelt
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter normalt sett delat ägande mellan flera föräldrar och barn så länge alla parter har ordnad ekonomi, men vi ser helst att den boende står som majoritetsägare på lägenheten.
Allmänt om föreningen
Brf Sparfvenfelt bildades 2008 men fick överta huset först 2010. Föreningen består av 35 stycken lägenheter, varav 32 stycken är bostadsrätter och 3 stycken upplåts med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och är lågt belånade. De planerade underhållsåtgärderna som finns de närmsta åren är utan behov av nya lån. Föreningen har även bundet kapital i tre hyresrätter.

Genomförda renoveringar

-1997 renoverades fasad och tak.
-2006 byttes stammar, renovering av badrummen och omdragning av el lägenheterna.
-2011 Uppfördes tvättstugan.
-2012 Installerades Egen fjärrvärmecentral.
-2013 Målning av fönster.
-2015 renoverades fastighets el och trefas el dras till alla lägenheter, detta ger möjlighet till byte från gas till elspis.
-2015 Målning och underhåll av portarna.
-2016 Genomfördes en OVK.
-2018 Målning av gjutgärnsräcken.
-2019 Radonmätning.
-2019 Energideklaration.
-2019 Besiktning hyresrätter.
-2019 Trädtrimning.
-2019 Inköp av kompletterande cykelställ.
-2020 Renoveringsåtgärder elcentral och källare.
-2020 Stamspolning.
-2020 Takinspektion utan anmärkning.
-2021 Dräneringsarbeten.
-2021 Ny asfaltering runt huset.
-2021 Breddning och ny plattsättning uteplats.
-2021 Renovering av trappräcken och portar.
-2022 Reperation takskada.
-2022 Fönsterrenovering etapp 1.

Bredband/Nätverk
Föreningen är ansluten till stadsnätet (Stokab). På www.bredbandswebben.se visas leverantörer och tjänster som kan beställas. Föreningen är även ansluten till ComHem. I avgiften ingår Comhem TV Bas samt Bredband 100/10. Det finns möjlighet att uppgradera till rabatterat pris samt att välja annan operatör då fiber finns förberett/framdraget till varje lägenhet

Gemensamma utrymmen
Det finns en fristående tvättstuga(från 2011), barnvagnsrum och källarförråd. Till lägenheten ingår det ett källarförråd. Föreningen har åtta st odlingslotter för medlemmarna med separat kölista.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det är boendeparkering på gatorna i området (500 kr/mån).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag och F
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Beställd
PRIMÄRENERGITAL
226 kWh per kvm och år

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning