Lägenhet till salu på Fyrvaktarkroken 66 i Blåsut, Johanneshov
Blåsut, Johanneshov

Fyrvaktarkroken 66

Välplanerad 3a med inglasad balkong i populära Blåsut!

Till salu

Välplanerad 3a med inglasad balkong i populära Blåsut!

Nu ges möjligheten att förvärva denna fantastisk 3:a på Fyrvaktarkroken 66 med optimal planlösning. Insynsskyddat och fritt läge med fönster i flera väderstreck skapar ett genomgående och härligt ljusflöde. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når vi balkongen i trevligt sydöstläge. Genomgående fint golv i alla rum, kök med bra förvaring samt arbetsytor. Två rymliga sovrum i ostört läge och ett generöst badrum med golvvärme. Till bostaden finns ett tillhörande källarförråd. Föreningen har även ett eget gym samt en mysig innergård endast för medlemmar med grill och lekplats.

Visa mer
Fyrvaktarkroken 66 Fyrvaktarkroken 66 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 995 000 kr
  • Boarea: 72 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Avgift: 5 442 kr. Obligatoriskt tillägg för internet, bas TV och telefoni är 214 kr kr/mån
  • Förening: HSB Brf Perrongen
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Blåsut, Johanneshov, Stockholm
Utgångspris

4 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fyrvaktarkroken 66

  • Oerhört välplanerad
  • Bra läge nära Tunnelbana
  • Nära grönska
  • Nära Södermalm
  • Fönster i två väderstreck
  • Föreningen äger marken

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köket. Här ryms både soffhörna och övrigt möblemang. Stort fönsterparti som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du bostadens trevliga balkong. Ljusa väggar och fint golv.

Kök

Köket i har öppen planlösning mot vardagsrummet och härligt ljusflöde från stora fönster partier. Vitt kakel ovan mörk bänk med gott om förvaring i över- och underskåp bakom vita luckor. Spotlights över bänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, integrerad mikro samt fullstor kyl och frys.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Stort fönsterparti bidrar till fint ljusflöde i rummet. Goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är ljust, insynsskyddat och rymligt. Gott om plats för större säng och bra med förvaring i garderober.

Balkong

Generös inglasad balkong i högt sydöstläge där du kan njuta av härlig morgon och förmiddagssol.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, stor spegel, skåp, dusch, tvättmaskin samt torktumlare.

Hall

Välkomnande entréhall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobslösning samt hatthylla. Mörkt klinkers innanför dörr, ljusa väggar samt fint golv. Säkerhetsdörr.

Gemensamt gym

I botten av huset finns ett gemensamt gym för föreningens medlemmar. Du kan boka ett 1 timmes pass 3 gånger i veckan.

Innergård

På insidan av husen finns en fantastisk innergård som endast kan nyttjas av föreningen. Där finns en grillplats med stor grill och sittplatser, lekpark och leksaker. Innergården är stängd och nås från insidan av huset.

Exteriör

Bostaden är beläget mellan de bästa av två världar. Direkt närhet till kommunikationer och service samt en kort promenad bort nås Nackareservatet och Hammarbybacken.

Omgivning

Fyrvaktarkroken ligger med ett enastående läge invid Blåsut T-Bana. I närområdet finner ni matbutik samt restauranger. Nära till grönområden som Nytorps Gärde samt Nackareservatet med härliga strövområden sommar som vintertid. Bra kommunikationer med både t-bana samt bussförbindelser som snabbt tar er in till Södermalm, City eller önskad destination. Globen Shopping ligger inom gångavstånd med ett 100 tal välsorterade butiker. Ett område att trivas i.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ellen Wikström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu ges möjligheten att förvärva denna fantastisk 3:a på Fyrvaktarkroken 66 med optimal planlösning. Insynsskyddat och fritt läge med fönster i flera väderstreck skapar ett genomgående och härligt ljusflöde. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når vi balkongen i trevligt sydöstläge. Genomgående fint golv i alla rum, kök med bra förvaring samt arbetsytor. Två rymliga sovrum i ostört läge och ett generöst badrum med golvvärme. Till bostaden finns ett tillhörande källarförråd. Föreningen har även ett eget gym samt en mysig innergård endast för medlemmar med grill och lekplats.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 442 kr, Obligatoriskt tillägg för internet, bas TV och telefoni är 214 kr kr/mån
Antal rum
3 rum
Boarea
72 m² föreningens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel av årsavgift
0,6557 %
Nettoskuldsättning
586 233 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

Namn
HSB Brf Perrongen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
152 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2007 och inflyttning skedde under 2013 och 2014. Föreningen består av 152 lägenheter, 4 kommersiella lokaler och förvaltas av HSB Stockholm. Föreningens lägenheter ligger på adresserna Fyrvaktarkroken 66-70, Hållövägen 9-15, Sofielundsvägen 11-27 och Vingavägen 2-10. Föreningen har friköpt tomten varvid ingen tomträttsavgäld erläggs. Medlem i föreningen är skyldig att vara medlem i HSB Stockholm ek.för. Kostnad för detta är 500 kr samt en medlemsavgift om 150 kr. Detta kan man göra via www.hsb.se.

RENOVERINGAR:
Brf Perrongen har en underhållsplan och inga större arbeten är planerade för tillfället.

2018 - Ombyggnad i källaren av två cykelrum till föreningslokal, gym och styrelserum.
2017 - OVK
2016 - Garantibesiktning genomfördes

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns gemensam föreningslokal, grovtvättstuga, cykelrum, styrelserum, gym och barnvagnsrum.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD:
Trevlig och barnvänlig gård med sittbänkar och sällskapsytor.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3-4kvm med galler.
Tv och Bredband
Operatör för TV och internet
Gruppanslutning med Telenor (Bredbandsbolaget). För att få tillgång till en tv-box så ringer du in till Telenor (Bredbandsbolaget) och anger att du är medlem i HSB Brf Perrongen. Avgiften ingår i avgiften för lägenheten, men det särredovisas på hyresavin då det är en separat leverantör.
Detta ingår i avtalet:
HD TV box
Bredband 500/500
TV Bas inkl stream
Premiumrouter Wifi 6
Parkering
Till föreningen hör 36 p-platser längst med Hållövägen och stora delar av Fyrvaktarkroken. I huset finner ni även ett garage med 70 p-platser. Parkeringsplasterna administreras av Corepark.
Garage 1094kr inkl. moms/mån
Garage(el) 1348kr inkl moms/mån
Motorcyckel garage 320kr inkl moms/mån
Moped garage 320kr inkl moms/mån
Bilplats gata 567kr inkl moms/mån

Finns lediga uteplatser samt garageplatser a dagens datum avstämt med Corepark 2024-04-05
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägget som normalt tillkommer för en hemförsäkring ingår i föreningens försäkring. Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.
Övrigt
Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten och kostnaden debiteras månadsvis till varje lägenhetsinnehavare.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme & värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Övrigt
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
750 kr/mån el, varmvatten och hemförsäkring
Energideklaration
Utförd 2019-09-05
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
100 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Balkong

Badrum

Hall

Gemensamt gym

Innergård

Exteriör

Omgivning

Övriga bilder

Planlösning