Lidköpingsvägen 17
3:A med öppen spis och balkong med milsvid utsikt - Toppskick! - Högst upp.SNABBFAKTA
- Boarea: 68 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 825 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
- Förening: Brf Adjunkten 5
- Byggnadsår: 1943
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-9335346
- e-post: gabriel.gawell@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Lidköpingsvägen 17
- Högst upp i huset i gavel.
- Ljus och insynsskyddad.
- Fönster i tre väderstreck.
- Öppen spis & balkong.
- Stabil bra förening.
- Milsvid utsikt.
- Topprenoverat stort kök.
- Topprenoverat rymligt badrum.
Samtliga ytskick i lägenheten är renoverat unde 2022, bla nymålade väggar, nya vitlaserade ekgolv i hela lägenheten samt ett nyrenoverat badrum (2021) och ett kök i toppskick (2022).
Balkong
Möblerbar balkong i västerläge med enastående utsikt. Utsikten mot Globen, Tele2 arena samt Söderort är slående.
Matdel
I köket finns plats för ett stort matbord för 6-7 personer. Här kan ni både laga mat och umgås samtidigt.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fantastisk utsikt. Det finns gott om förvaringsmöjligheter bl.a en inbyggd garderob.
Sovrum 2
Sovrum 2 är även det i bra storlek och rymmer både en större säng och övrigt möblemang. Ljusa väggar och fint golv samt ett stort fönster som bidrar med fint ljusflöde in i rummet. En inbyggd garederob finns.
Hall
Öppen och välkomnande hall med gott om avhängning för ytterkläder. Ljusa väggar och fint golv.
Utsikt
Milsvid utsikt från flera av lägenhetens fönster och balkongen.
Exteriör
Lägenheten ligger högst upp i huset med balkongen på kortsidan. Föreningen består av 14 lägenheter samtliga är bostadsrätt.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
- 2022 Sophus
- 2021 LED-belysning i källare
- 2021 Torkskåp
-2021 Dränering.
-2019/2020 Nya entréportar.
-2018 Taksnickeri genomfört.
-2018 Bergvärme installerat.
-2017 FTX-ventilation installerat.
-2016 Öppet fiber installerat.
-2016 LED-belysning installerad i trapphusen.
-2016 Underhåll tvättmaskin samt torkskåp.
-2014 Underhållsplan upprättad.
-2013 Åtgärder ventilation (frånluft).
-2006 Renovering tvättstuga.
-1993 Stambyte.
-1993 Byte av elstigar.
Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2020 och löper till 2069. Styrelsen har 2023 genomfört en besiktning av fastigheten för att uppdatera underhållsplanen och bättre planera för större åtgärder som kommer.
Det som kommer inom de närmaste 2-8 åren är fönsterrenovering (ej byte), takrenovering och fasadrenovering.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även cykel/barnvagnsförråd som nås med ingång från baksidan.
TV OCH INTERNET:
Föreningen är ansluten till öppet fiber. Tv-leverantör är Comhem.
PARKERING:
I området rådet boendeparkering via Stockholmsstad för ca 500 kr/mån alternativt 35kr/dygn. För mer info besök http://www.stockholm.se
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hammarbyhöjden ligger med ett enastående läge med närhet både till natur och storstad vilket gör stadsdelen så populär. Området bebyggdes under 30- och 40-talet och kallas även den vita staden. Hammarbyhöjden är mycket lugnt, tryggt och beskrivs ofta som idyllisk med sin gröna omgivning och småstadskänsla.
Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som angränsar till Hammarbyhöjden. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår och golfbana. Det finns ca 30 km vandringsleder, två el-ljusspår, tre friluftsbad samt badsjöar.
Mellan Hammarbyhöjden och Kärrtorp ligger Nytorps Gärde. Gärdet är ett omtyckt strövområde och en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns Nytorps bollplan, Nytorpsbadet med utomhusbassänger samt ett mindre skogsparti.
Kommunikation
Från Hammarbyhöjden har man mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje. In till Södermalm tar det ca. 6 min och till T-centralen ca. 14 min. Vid Gullmarsplan hittar man bussterminal med flertalet bussförbindelser som trafikerar hela Stockholm samt tvärbanan som trafikerar Hammarby Sjöstad-Årstaberg där man även har pendeltågsstation.
Närservice
På torget vid Finn Malmgrens plan finner man det mest nödvändiga såsom matbutik, 7-eleven, gym, restauranger, bageri, café, kemtvätt, sushi, blomsterbutik, optiker, bankomat, sko & nyckelservice och kiosk.
Parkering
Parkering sker mot avgift längs gatorna i området. Boende som är folkbokförda i området kan ansöka om parkeringstillstånd till en kostnad av 500 kr/mån. Med parkeringstillstånd parkerar man i mån av plats och till en lägre kostnad. Besökare kan mot avgift parkera i området.
Övrigt
#Nackareservatet
100 hektar naturskog med utomhusaktiviteter året om.
#Hammarbyhöjden
En stadsdel som förenar storstadslivet med naturen.
>Det tar mig ca 7 min med tunnelbanan till pulsen på Södermalm.
>-Lokalbo
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare