Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Paternostervägen 28
En perfekt första bostad på populära Paternostervägen!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 2 300 000 kr
- Boarea: 23 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 3
- Avgift: 1 512 kr I avgiften ingår värme, vatten och bredband (100mbit via ComHem).
- Förening: Brf Paternoster
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-729 99 36
- e-post: sandra.pranjic@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Paternostervägen 28
- Kvadratsmart
- Utmärkta förvaringsmöjligheter
- Högt till tak
- Solid förening
- Granne med Nytorpsgärde
- Nära natur och kommunikationer
Kök
Ett charmigt, smakfullt kök i stilrent utförande. Här erbjuds bra arbetsutrymmen och avlastningsytor på en fin bänkskiva med stänkskydd i stilrent kakel. Gott om förvaring bakom ljusa luckor. Köksutrustning består av spis, ugn, köksfläkt samt kyl/frys.
Hall
Välkommen till Paternostervägen 28. Högt till tak, bra förvaring, välplanerad och ett otroligt fint ljusinsläpp genom stort fönsterparti. Här får man plats med allt man behöver och till vänster om hallen finner du ett stort badrum.
Badrum
Stort och helkaklat fräscht badrum i stilrent utförande. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp.
Omgivning
På trevliga Paternostervägen bor ni lugnt och rofyllt med alla bekvämligheter inom kort avstånd. Inom 5 minuters promenadavstånd finner ni tre olika T-banestationer; Skärmarbrink, Blåsut och Hammarbyhöjden. Bara några hundra meter från lägenheten finns Finn Malmgrens plan med apotek, butiker, restauranger, gym, Konsum och 7-eleven. I närområdet finns Sickla Köpkvarter och Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv. Naturen finner du bokstavligen runt knuten i form av Nytorps Gärde som leder ut i vackra Nackareservatet. På cykel tar du dig även till Södermalm på 10 minuter och en promenad tar ca 15 minuter. Hammarbyhöjden byggdes under 30- och 40-talet och består till största delen av låghus i funkisstil. I närheten finns Sveriges mest besökta friluftsområde - Nackareservatet. Här erbjuds strövområden, löparslingor och badplatser.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 512 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bredband (100mbit via ComHem).
Antal rum
1 rum
Boarea
23 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,61464 %
Andel av årsavgift
0,61812 %
Nettoskuldsättning
99 713 kr
Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Paternoster
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter varav 5 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Paternoster som förvärvade fastigheten 2009 består av två hus med 70 lägenheter, varav 65 bostadsrätter och 5 hyresrätter. Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavtalet omförhandlades 2020. Juridisk person godkännes ej som köpare. Bostadsrättstillägg täcks av föreningens försäkring och ingår således i avgiften.
Genomförda renoveringar:
-2020/2021 Renovering av trapphus.
-2019 Konvertering av lokal 176 m2 till 4 lägenheter.
-2019 Åtgärder huvudavloppsstam i 34-40.
-2019/2020 OVK.
-2018 Fasadrenovering inkl. balkongräcken.
-2018 Renovering av fönster, byte av portar.
-2017 Målning plåtdetaljer på tak.
-2017/2018 Konvertering av lokal 90m2 till lägenheter.
-2017 Byte av dagvattenrör, markarbeten.
-2015 Spolning avloppsstammar.
-2014 Injustering värmesystem.
-2013/2015 Konvertering av lokal till 3 lägenheter.
-2012/2014 Installation bergvärme.
-2012 Installation frånluftsfläktar m återvinning.
-2012 OVK.
-2011 Installation passersystem.
-2010 Nya tvättstuga, nya maskiner.
-2006 Byte huvudledningar, el, till lgh.
-2005 Stambyte
Kommande renoveringar:
I underhållsplanen finns inga stora renoveringar de närmsta 5-10 åren.
Avgiftshöjningar:
De arbetar med budget för 2024 nu. Ingen höjning vid årsskiftet men de håller självklart koll på hur omvärlden ter sig. Kontrollerat 2023-10-19
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i separat byggnad mellan husen. Modern tvättstuga byggd 2010 med 2x2 fastighetstvättmaskiner samt en större maskin för grovtvätt, två torktumlare, tre torkskåp samt mangel. Tvätt- och sköljmedel ingår i avgiften. Två förråd tillhörande lägenheten finns i källaren, varav en mindre matkällare. Cykel- och barnvagnsrum finns vid Paternostervägen 32, 24 och 40, direktingång från gaveln.
TV och bredband:
Levereras av Tele2. Basutbud TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften. (Upp till 1200 Mbit kan levereras. Vid abonnemang på högre hastigheter fås gruppavtalsrabatt på 300/mån. )
Parkering:
22 p-platser (varav 17 med eluttag). Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö.
Parkering på gatan med boendeparkering ca 500 kr/mån.
Övrig information:
Föreningen godkänner inga juridiska personer eller personer som inte ska bosätta sig i lägenheten som medlemmar.
Genomförda renoveringar:
-2020/2021 Renovering av trapphus.
-2019 Konvertering av lokal 176 m2 till 4 lägenheter.
-2019 Åtgärder huvudavloppsstam i 34-40.
-2019/2020 OVK.
-2018 Fasadrenovering inkl. balkongräcken.
-2018 Renovering av fönster, byte av portar.
-2017 Målning plåtdetaljer på tak.
-2017/2018 Konvertering av lokal 90m2 till lägenheter.
-2017 Byte av dagvattenrör, markarbeten.
-2015 Spolning avloppsstammar.
-2014 Injustering värmesystem.
-2013/2015 Konvertering av lokal till 3 lägenheter.
-2012/2014 Installation bergvärme.
-2012 Installation frånluftsfläktar m återvinning.
-2012 OVK.
-2011 Installation passersystem.
-2010 Nya tvättstuga, nya maskiner.
-2006 Byte huvudledningar, el, till lgh.
-2005 Stambyte
Kommande renoveringar:
I underhållsplanen finns inga stora renoveringar de närmsta 5-10 åren.
Avgiftshöjningar:
De arbetar med budget för 2024 nu. Ingen höjning vid årsskiftet men de håller självklart koll på hur omvärlden ter sig. Kontrollerat 2023-10-19
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i separat byggnad mellan husen. Modern tvättstuga byggd 2010 med 2x2 fastighetstvättmaskiner samt en större maskin för grovtvätt, två torktumlare, tre torkskåp samt mangel. Tvätt- och sköljmedel ingår i avgiften. Två förråd tillhörande lägenheten finns i källaren, varav en mindre matkällare. Cykel- och barnvagnsrum finns vid Paternostervägen 32, 24 och 40, direktingång från gaveln.
TV och bredband:
Levereras av Tele2. Basutbud TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften. (Upp till 1200 Mbit kan levereras. Vid abonnemang på högre hastigheter fås gruppavtalsrabatt på 300/mån. )
Parkering:
22 p-platser (varav 17 med eluttag). Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö.
Parkering på gatan med boendeparkering ca 500 kr/mån.
Övrig information:
Föreningen godkänner inga juridiska personer eller personer som inte ska bosätta sig i lägenheten som medlemmar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Kommentar BYGGNADSÅR
Nybyggnadsår 1952
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej
Ekonomi
Accepterat pris
2 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 100 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter.
Energideklaration
Utförd 2019-11-15
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
110 kWh per kvm och år