Kommande försäljning lägenhet på Hasselquistvägen 9 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Hasselquistvägen 9

Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck i en riktigt bra förening på populära Hasselquistvägen!

Kommande

Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck i en riktigt bra förening på populära Hasselquistvägen!

Nu får ni äntligen möjlighet att förvärva denna fantastiska 2:a om 50 kvadratmeter. Här har du närhet till stadspuls, natur och bra kommunikationer. Bostaden erbjuder generösa ljusinsläpp, stora rum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Fina golv, högt i tak och ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för soffhörna och ett hemmakontor. Köket är stort med stora fönsterpartier och gott om utrymme för matbord. Sovrummet är stort med gott om förvaringsmöjligheter och badrummet är modernt och fräscht. Vill du bo i en av områdets bästa föreningar som är lågt belånade och äger marken så har du hittat rätt.

Här bor du även i ett optimalt läge endast ett kvarter från centrum med några minuters promenad till matbutik, t-bana och övrig närservice. På ett kort gångavstånd finner du även Nackareservatet som erbjuder fantastiska naturupplevelser oavsett årstid. Detta är en bostad man bara inte får missa. Kontakta mig om du vill veta mer!

Visa mer
Hasselquistvägen 9 Hasselquistvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 50 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 400 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk internetuppkoppling (fiber, 1000/1000) tillkommer med 150 kr/mån.
  • Förening: Brf Nattsländan 2
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hasselquistvägen 9

  • Lågt belånad förening och föreningen äger marken
  • Fönster i tre väderstreck
  • Generös takhöjd
  • Stort kök
  • Ett stenkast ifrån Nackareservatet
  • Stora fönsterpartier

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och annat tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når man det fantastiska köket.

Kök

Köket är välplanerat med goda arbetsytor. Det finns gott om förvaringsmöjligheter. Här finns det plats för en större matplats samt fönster som ger rikligt med ljus och rymd. Vita köksluckor, diskmaskin, kyl och frys, spis och ugn samt fläkt.

Sovrum

Perfekt storlek på sovrummet där både en större säng och övrigt möblemang får plats. Här har du mycket goda förvaringsmöjligheter i garderober. Fint golv och ljusa väggar med stora fönster som släpper in rikligt med ljus.

Hall

Välkommen till Hasselquistvägen 9. Här slås ni direkt av den härliga takhöjden. Här finner vi goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i en generös garderob som rymmer mycket.

Badrum

Fräscht badrum med ljust kaklade väggar. Utrustat med fönster, dusch, handfat med kommod, tvättmaskin, spegelskåp samt WC.

Exteriör

Lågt belånad förening. Föreningen äger marken huset är uppfört på. Trevlig framsida med gräsmatta, utemöbler och grill.

Omgivning

Lägenheten är centralt belägen i Hammarbyhöjden och direkt utanför porten tar naturen vid. Hammarbybacken och Nackareservatet finns i direkt anslutning med stora strövområden, skidbacke, nyanlagda motionsspår, utegym, badmöjligheter vid Sickla sjön och utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Läget är mycket lugnt och tyst på populär gata. Närområdet är barnvänligt med flertalet förskolor. På ca 3 minuters gångavstånd återfinns Hammarbyhöjden centrum med T-bana, mataffär, restauranger etc. Alternativt 5-10 minuters promenad till Skärmarbrink, där två tunnelbanelinjer ansluter. Vid Sickla köpkvarter finns ett välsorterat köpcentrum med ett hundratal butiker, restauranger & caféer. Från lägenheten når man även restaurang och serviceutbud i Hammarby Sjöstad med trevliga kvällspromenader längs Hammarbykanalen. Det är även cirka 10 minuters cykelavstånd in till söder.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Pranjic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu får ni äntligen möjlighet att förvärva denna fantastiska 2:a om 50 kvadratmeter. Här har du närhet till stadspuls, natur och bra kommunikationer. Bostaden erbjuder generösa ljusinsläpp, stora rum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Fina golv, högt i tak och ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för soffhörna och ett hemmakontor. Köket är stort med stora fönsterpartier och gott om utrymme för matbord. Sovrummet är stort med gott om förvaringsmöjligheter och badrummet är modernt och fräscht. Vill du bo i en av områdets bästa föreningar som är lågt belånade och äger marken så har du hittat rätt.

Här bor du även i ett optimalt läge endast ett kvarter från centrum med några minuters promenad till matbutik, t-bana och övrig närservice. På ett kort gångavstånd finner du även Nackareservatet som erbjuder fantastiska naturupplevelser oavsett årstid. Detta är en bostad man bara inte får missa. Kontakta mig om du vill veta mer!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 400 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk internetuppkoppling (fiber, 1000/1000) tillkommer med 150 kr/mån.
Antal rum
2 rum
Boarea
50 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
4,166 %
Andel av årsavgift
4,17 %
Nettoskuldsättning
45 460 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matförråd.

Föreningen

Namn
Brf Nattsländan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Max två ägare är tillåtet.
Allmänt om föreningen
Brf Nattsländan 2 omfattar en huskropp på Hasselquistvägen 9-15. Huset byggdes 1938 och är blåklassat enligt Stadsmuséets kulturhistoriska klassificeringssystem. Ombildning till bostadsrätter skedde 2001. Föreningen är välskött och äger marken huset är uppfört på. För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi se föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/johanneshov/hammarbyhojden/nattslandan-2

Genomförda renoveringar:
-2021 Renovering av fasad och fönster.
-2020: Armaturer och LED-lampor i allmänna utrymmen.
-2019: Energideklaration samt plantering av nya buskar i trädgården.
-2018 Renovering av trapphusen.
-2017 Renovering av portar.
-2017 Installation av fiber.
-2016 Renovering av ytterdörrar.
-2016 Ny tvättmaskin till tvättstugan.
-2013 Fasadförbättringar.
-2013 Stamspolning kök och badrum.
-2013 Renovering av fönster.
-2012-2013 Helrenovering av tak.
-2012 Termostatbyte i samtliga lägenheter samt justering av värmecentral.
-2012 Ny grovtvättmaskin.
-2011 Borttagning av karusell, inköp av kärl, uppfräschning sophuset.
-2011 Ny motor i fjärrvärmecentral.
-2011 Ny tvättmaskin till tvättstuga.
-2010 Ventilationskontroll tvättstuga.
-2010 Genomgång samt justering av värmesystem.
-2009 Uppfräschning trapphusen.
-2009 Obligatorisk ventilationskontroll lägenheter.
-2007 Nytt golv i tvättstugan.
-1994 Stambyte kök och badrum.

Kommande renoveringar:
Ett efterarbete på tidigare fasadrenovering. Allt är redan betalt och klart för den renoveringen!
Relining planeras att genomföras år 2024, senast under hösten. Kontrollerat 2024-03-31

Avgiftshöjningar:
Ingen planerad eller beslutad avgiftshöjning. Avgiften ses över på hösten. Kontrollerat 2024-03-31

TV/Internet:
Bredband via fiber eller ComHem. Kabel-TV via Com hem. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen:
I huset finns en tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Trevlig baksida med grillmöjligheter som möbleras med utemöbler om sommarhalvåret.

Parkering:
Avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 976 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 176 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-10-31
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
194 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Exteriör

Omgivning

Planlösning