Kommande försäljning lägenhet på Boråsvägen 13 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Boråsvägen 13

Milsvid utsikt-Möjlig trea-Genomgående ljusinsläpp-Originaldetaljer-Högst upp i huset

Kommande

Milsvid utsikt-Möjlig trea-Genomgående ljusinsläpp-Originaldetaljer-Högst upp i huset

Hjärtligt välkomna till Boråsvägen 13. En unik lägenhet om 54 kvadratmeter som äntligen tillsaluförs. Här bor ni i ett oslagbart läge mellan natur, service och kommunikationer i en välskött förening. Bostaden ligger högt, fritt och inbäddat i lummig grönska. Bevarade originaldetaljer och högt till tak. Ett väl tilltaget vardagsrum och ett stort kök. Väldisponerat sovrum med plats för förvaring och ett fräscht badrum samt en hall med ypperlig förvaring i garderober. Boråsvägen 13 ligger ett par minuter från Hammarbyhöjdens tunnelbana som tar dig till Skanstull på ca 5 minuter. Annars väntar Nackareservatet med fantastiska elljusspår, badplatser samt ute gym en kort promenad bort. Här har ni en utmärkt möjlighet att bosätta er med direkt närhet till service, natur och kommunikationer. Lägenheten står som en 2:a i lägenhetsregistret men kan disponeras som en 3:a. Detta är en bostad som bara måste upplevas på plats.

Visa mer
Boråsvägen 13 Boråsvägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 54 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 4 195 kr Ink värme, vatten, bredbandsanslutning, kabel-TV basutbud och tillgång till tvättstuga.
  • Förening: Brf Skolmästaren nr 1
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Boråsvägen 13

  • Högst upp i huset
  • Lummigt läge
  • Möjlig trea
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Föreningen äger marken
  • Nära till tunnelbana och natur

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med stora fönster. I vardagsrummet ryms både soffa, matbord, TV-möbel och övrigt möblemang. Från vardagsrummet når du den fantastiska balkongen.

Balkong

Möblerbar och stor balkong som vetter i ett soligt västerläge med sol nästintill hela dagen! På sommaren kikar solen fram ca 12.00 fram till solnedgång. Milsvid utsikt!

Kök

Charmigt och välplanerat kök med gott om både förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, köksfläkt, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Det finns plats för ett matbord för 4-6 personer. Två stora fönster som genererar bra ljusinsläpp. Här kan man också dela av köket för att få till ett extra sovrum.

Hall

Varmt välkommen till Boråsvägen 13. Det första du möts av är ett unikt golv samt en takhöjd på ca 2,70. Det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder via hatthylla och garderober.

Badrum

Välplanerat och fräscht badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, värmegolv, värmegolv och dusch och ett praktiskt fönster.

Sovrum

Rogivande och mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns en garderob som rymmer bra med förvaring och ett stort fönster som bidrar med fint ljusinsläpp. Fint målade väggar och trägolv.

Exteriör

Boråsvägen 13 ligger i grönskade lummiga omgivningar med ett par hundra meters promenad till tunnelbanan Hammarbyhöjden och i nära anslutning till Nackareservatet. Nära är också Nytorps Gärde med utomhuspool samt olika kulturevenemang på sommaren.

Omgivning

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter och det är inte heller långt att promenera in till Söder för den som föredrar det. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.

Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 5 minuters gångavstånd från bostaden. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinksstation finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Pranjic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Hjärtligt välkomna till Boråsvägen 13. En unik lägenhet om 54 kvadratmeter som äntligen tillsaluförs. Här bor ni i ett oslagbart läge mellan natur, service och kommunikationer i en välskött förening. Bostaden ligger högt, fritt och inbäddat i lummig grönska. Bevarade originaldetaljer och högt till tak. Ett väl tilltaget vardagsrum och ett stort kök. Väldisponerat sovrum med plats för förvaring och ett fräscht badrum samt en hall med ypperlig förvaring i garderober. Boråsvägen 13 ligger ett par minuter från Hammarbyhöjdens tunnelbana som tar dig till Skanstull på ca 5 minuter. Annars väntar Nackareservatet med fantastiska elljusspår, badplatser samt ute gym en kort promenad bort. Här har ni en utmärkt möjlighet att bosätta er med direkt närhet till service, natur och kommunikationer. Lägenheten står som en 2:a i lägenhetsregistret men kan disponeras som en 3:a. Detta är en bostad som bara måste upplevas på plats.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 195 kr, Ink värme, vatten, bredbandsanslutning, kabel-TV basutbud och tillgång till tvättstuga.
Antal rum
2 rum
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
8,068 %
Nettoskuldsättning
Andel av årsavgift har inte gått att få fram från föreningen, vilket gör att beräkningen inte kan göras på rätt vis och därför finns inte indirekt nettoskuldsättning angiven i objektsbeskrivningen.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Skolmästaren nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
13 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningen har köpt loss marken från kommunen. Fastigheten Skolmästaren 1 i Hammarbyhöjden byggdes 1942. Föreningen bildades 1942 och klassas idag som en äkta bostadsförening. Huset består av 12 lägenheter upplåtna åt medlemmarna. Föreningen äger marken och är därför inte beroende av tomträttsavgäldens vilket är bra för föreningens ekonomi.

Gemensamma utrymmen:
Gemensamma utrymmen som gemensam uteplats, cykelrum, tvättstuga med torkrum. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Utförda renoveringar:
2021 Tele2 har uppdaterat bredbandet till fibernät.
2021 Ny LED-belysning i trapphuset och källargång
2020 Nya lås, dörrstängare och brytskydd till förråden
2020 30-årig underhållsplan har tagits fram
2019 Nya kodlås installerades
2019 Dagsljussensorer till fasadbelysningen installerades
2019 Energideklaration genomfördes
2018 Ledstänger i trapphusen renoverades
2018 Vindsbjälklaget tilläggsisolerades och takfotsventilationen ordnades
2017 Taksnurror installerades
2017 Skorstenarna samt delar av taket målades
2017 Restaurering av portarna påbörjades
2017 Två nya tvättmaskiner samt ny torktumlare anskaffades
2016 Obligatorisk ventilationskontroll
2015 Stamspolning har genomförts och stammarna har kontrollerats med kamera, dessa är i gott skick
2015 Torkskåp har inhandlats
2014 Radonmätningar med godkända resultat
2014 Nya trädgårdsmöbler anskaffades
2013 Torktumlaren servades
2013 Byte av ekonomisk förvaltare
2012 Nya låskolvar har installerats till ytter port, källardörrar och cykelrum
2012 Sopkärl för matavfall har införskaffats
2011 Ombildat föreningens lokal till Bostadsrätt samt försäljning
2011 Trapphuset målades om
2011 Uteplatsen är byggd
2009 Renoverat värmesystemet, ny värmeväxlare och cirkulationspump samt genomgång och delvis utbyte av radiatorer samt injustering av radiatorsystem.
2009 Obligatorisk ventilationskontroll
2006 Omputsning av fasad
2003 Ny torktumlare och 1 st tvättmaskin
2000 Fönster och balkongdörr renoverade
1998 Renovering av undercentral
1998 Målning av golv i tvättstugan
1995 Alla radiatorstamventiler och ingångsfilter i fjärrvärmecentralen utbytta, nya termostater till samtliga radiatorer
1994 Stambyte vatten/avlopp
1994 Fasadreparation
1991 Fullständig renovering av elsystemet.

Planerade renoveringar:
Inga större renoveringar är planerade utan endast mindre kontroller som exempelvis OVK. Kontrollerades 2023-08-23

Avgiftshöjningar:
Ingen höjning av avgiften är beslutad utan de höjde avgiften vid årsskiftet 2022/2023. De lade om lånen sommaren 2023 och har numera rörliga lån. Innan sommaren beslutade de att avvakta höstens räntebesked. Därför är det inte omöjligt att de behöver höja men ingenting är beslutat ännu.

Bredband och Kabel-TV:

Parkering:
Boendeparkering på gatorna för 500/kr i månaden.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-09-18
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
191 kWh per kvm och år

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Hall

Badrum

Sovrum

Exteriör

Omgivning

Planlösning