Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Enskede - Gamla Enskede
Nynäsvägen 318
Högt till tak-Fina originaldetaljer-Närhet till kommunikationer-Stora rum-Gamla Enskede
SNABBFAKTA
- Boarea: 57 kvm säljarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3
- Avgift: 5 255 kr I avgiften ingår vatten, värme och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften på 2928 kr/år. Vilket utgör en måndagskostnad på 244 kr.
- Förening: Brf Högaffeln 6-7
- Byggnadsår: 1925
- Område: Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
Ansvarig mäklare
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-729 99 36
- e-post: sandra.pranjic@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Nynäsvägen 318
- Bevarade originaldetaljer
- Fina trägolv
- Badrum i gott skick
- Spröjsade fönster med utsikt mot lummig grönska
- Minimal insyn
- Goda förvaringsmöjligheter
Hall
Välkommen hem! Det första du möts av är den härliga takhöjden. Rymligt och luftigt med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring.
Sovrum
Harmoniskt sovrum beläget mot lugn innergården. Fantastisk platsbyggd garderob i påkostat utförande med snygga skjutdörrar i svart (2018). Gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. Vitlaserat golv samt ljusa väggar.
Badrum
Smakfullt badrum i snygg kombination av kakel i vitt och klinker i svart. Här finner vi duschhörna med glasvägg, handfat med kommod, spegel samt övrig förvaring.
Exteriör
Lummig bostadsgård med gräsmatta och gemensam veranda. Här finns plats för grill samt utemöblemang. Fina trapphus med välkomnande entréer.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 255 kr, I avgiften ingår vatten, värme och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften på 2928 kr/år. Vilket utgör en måndagskostnad på 244 kr.
Antal rum
2 rum
Boarea
57 m² säljarens information
Våning
1 av 3
Andel av årsavgift
0,049704 %
Övrigt
Kostnad för gas tillkommer då det är gasspis.
Till lägenheten hör ett förråd.
Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Högaffeln 6-7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
23 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Nej. Tomträttsavtalet löper tills 2026-03-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Högaffeln 6-7 förvärvade fastigheten 2011. Fastigheten är byggd 1925 och genomgick en totalrenovering under år 2010-2011. Föreningen upplåter 23 bostadsrättslägenheter och 1 lokaler.
Gemensamhetsutrymmen
Gemensam tvättstuga ( i port 316) och cykelförråd.
Gemensam veranda med grill på baksidan. Utanför ligger en stor allmänning som gemensamt nyttjas av omkringliggande fastigheter. En mycket mysig och undangömd gräsmatta perfekt för häng i solen.
Avgiftshöjningar
Planerade avgiftshöjningar aviserade i våras. Föreningens tidigare bundna lån löpte ut samtidigt och är nu rörliga, så ekonomin påverkas direkt av Riksbankens räntehöjningar. Det pratas om en 40-60% höjning.
Utförda renoveringar:
2010-2011
- Stambyte kök och bad
- Elstigar i fastighet
- Fasaden putsad
- Tvättstuga renoverad men utrustning varierar i tidsålder.
- Föreningen har även anlagt en fin trädäckad uteplats på fastighetens baksida.
2013 - Byggt uteplats och träaltan
2014 - Installation och gruppanslutning av fiberbredband från bredbandsbolaget
2014 - Renovering och målning av cykelrum
2015 - Installation av Wisetrap-råttfällor i avloppsrör i källaren.
2018 - Renovering av fönster
2020 - OVK
2019/2020 - Nytt torkskåp och en tvättmaskin
2021 - Fönstren mot Nynäsvägen renoverade
Ny fastighetsförsäkring har tecknats vilket sparar föreningen cirka 20 000 kr/år.
Nytt elavtal tecknades (föreningen har haft tilldelat avtal sedan den bildades) vilket sparar några tusenlappar per år.
Inga större renoveringar planerade, men vi jobbar med att ta fram en UH-plan.
Gemensamhetsutrymmen
Gemensam tvättstuga ( i port 316) och cykelförråd.
Gemensam veranda med grill på baksidan. Utanför ligger en stor allmänning som gemensamt nyttjas av omkringliggande fastigheter. En mycket mysig och undangömd gräsmatta perfekt för häng i solen.
Avgiftshöjningar
Planerade avgiftshöjningar aviserade i våras. Föreningens tidigare bundna lån löpte ut samtidigt och är nu rörliga, så ekonomin påverkas direkt av Riksbankens räntehöjningar. Det pratas om en 40-60% höjning.
Utförda renoveringar:
2010-2011
- Stambyte kök och bad
- Elstigar i fastighet
- Fasaden putsad
- Tvättstuga renoverad men utrustning varierar i tidsålder.
- Föreningen har även anlagt en fin trädäckad uteplats på fastighetens baksida.
2013 - Byggt uteplats och träaltan
2014 - Installation och gruppanslutning av fiberbredband från bredbandsbolaget
2014 - Renovering och målning av cykelrum
2015 - Installation av Wisetrap-råttfällor i avloppsrör i källaren.
2018 - Renovering av fönster
2020 - OVK
2019/2020 - Nytt torkskåp och en tvättmaskin
2021 - Fönstren mot Nynäsvägen renoverade
Ny fastighetsförsäkring har tecknats vilket sparar föreningen cirka 20 000 kr/år.
Nytt elavtal tecknades (föreningen har haft tilldelat avtal sedan den bildades) vilket sparar några tusenlappar per år.
Inga större renoveringar planerade, men vi jobbar med att ta fram en UH-plan.
Parkering
Boendeparkering råder i området och kostar 630 kr/månaden.
Föreningen har parkeringsplatser. För tillfället är det kö.
Föreningen har parkeringsplatser. För tillfället är det kö.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1925
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja