Såld lägenhet på Thunbergsgatan 24 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Thunbergsgatan 24

Öppen planlösning-genomgående ljusinsläpp-härlig takhöjd

Såld

Öppen planlösning-genomgående ljusinsläpp-härlig takhöjd

Varmt välkommen till Thunbergsgatan. En välplanerad bostad om 42 kvadratmeter som äntligen tillsaluförs. Här bor ni i ett oslagbart läge mellan natur, service och kommunikationer. Lägenheten är smakfullt inredd med högt till tak. Den erbjuder allt man kan önska med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett väldisponerat sovrum med bra plats för förvaring och helkaklat badrum samt hall med ypperlig förvaring. Thunbergsgatan ligger ett par minuter från Skärmarbrink och Hammarbyhöjdens tunnelbana som tar dig till Skanstull på ca 5 minuter. I närheten av lägenheten väntar även Nackareservatet med fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Här har ni verkligen en unik möjlighet att få bosätta er med direkt närhet till service, natur och kommunikationer. En bostad som bör upplevas på plats.

Visa mer
Thunbergsgatan 24 Thunbergsgatan 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 100 000 kr
  • Boarea: 42 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Vattenspindeln 2
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Slutpris

3 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Thunbergsgatan 24

  • Öppen planlösning
  • Högt till tak
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Naturnära samt nära till kommunikationer
  • Modernt renoverad
  • Goda förvaringsmöjligheter

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett underbart ljusinsläpp från det stora fönstret och den fantastiska balkongen. Här finns det plats för ett större matbord samt soffa. Från vardagsrummet nås den möblerbara balkongen i bästa sydvästläget. Väggarna går i jordnära toner.

Kök

Praktiskt inrett kök med mycket förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Gott om förvaring bakom många ljusa luckor. Köksutrustningen består av induktionshäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

Balkong

Balkongen är supermysig och möblerbar. Den ligger i bästa sydvästläge med sol från lunchtid ända till kvällen. Från balkongen har man utsikt mot den lummiga och gröna baksidan.

Sovrum

Rymligt och rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng samt förvaring. Stort fönster som bidrar med mycket ljusinsläpp.

Hall

Hallen är rymlig och välkomnande med plats för avhängning av ytterkläder och en stor garderob.

Badrum

Stilrent badrum med kakel och klinker i snygg kombination. Här finner vi dusch, handfat, spegelskåp och det är förberett för tvättmaskin. Stambytt 2023.

Exteriör

Thunbergsgatan 24 ligger i grönskade lummiga omgivningar med ett par hundra meters promenad till tunnelbanan Hammarbyhöjden samt Skärmarbrink och i nära anslutning till Nackareservatet. Nära är också Nytorps Gärde med utomhuspool samt olika kulturevenemang på sommaren.

Omgivning

Hammarbyhöjden/Skärmarbrink ligger med ett enastående läge i Södra Stockholm. Området ligger i närförort med både promenad och cykelavstånd till Södermalm och innerstaden. Området trafikeras av tunnelbanan och vid Skarmarbrinks station finns två linjer. Vid Gullmarsplan finner man även bussterminal och tvärbana. Från Skärmarbrink har man nära till det mesta som härliga klippad vid Årstaviken, kvällspromenader längs kajerna i Sjöstaden, vandringleder och härliga strövområden i Nackareservatet samt sport och nöjesevenemang vid Tele 2, Globen samt Hovet. Sammanfattningsvis ett område att trivas i.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Pranjic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till Thunbergsgatan. En välplanerad bostad om 42 kvadratmeter som äntligen tillsaluförs. Här bor ni i ett oslagbart läge mellan natur, service och kommunikationer. Lägenheten är smakfullt inredd med högt till tak. Den erbjuder allt man kan önska med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett väldisponerat sovrum med bra plats för förvaring och helkaklat badrum samt hall med ypperlig förvaring. Thunbergsgatan ligger ett par minuter från Skärmarbrink och Hammarbyhöjdens tunnelbana som tar dig till Skanstull på ca 5 minuter. I närheten av lägenheten väntar även Nackareservatet med fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Här har ni verkligen en unik möjlighet att få bosätta er med direkt närhet till service, natur och kommunikationer. En bostad som bör upplevas på plats.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 912 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
42 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
3,5475 %
Andel av årsavgift
3,8372 %
Nettoskuldsättning
46 480 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Brf Vattenspindeln 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej marken innehas med tomträtt. Tomträtten är omförhandlad och gäller fram till 2028.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2004 och utgör 26 st lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Thunbergsgatan 20-26. Fastigheten innehas med tomträtt och tomträtten är nyligen omförhandlad med oförändrad avgäld fram till 2028. Föreningens totala bostadsyta utgör 1096 kvm. Föreningen klassas som en äkta förening. Ekonomisk förvaltning via SBC.

Utförda renoveringar:
-2005 Elstambyte.
-2005 Rörstambyte (se årsredovisning för kommentar om stambyte).
-2007 Relining av avloppsstammar.
-2009 Underhållning och målning av tak.
-2011 Värmejustering.
-2013 Anläggning fristående sopskåp.
-2013 Renovering av entrétrappor.
-2014 Utbyte av tvättmaskiner och torkskåp.
-2015 OVK Besiktning.
-2017 Sanering och isolering av krypvind.
-2018 Montering av taksäkerhet.
-2022/2023 Stambyte
-2022/2023 Trapphusmålning
-2022/2023 Renovering av trapphusfönster

Kommande renoveringar:
Utöver detta följer föreningen en underhållsplan med mindre renoveringar årligen.
Målning av fastighetens grund är föreningens nästa projekt.

Avgiftshöjningar:
Ingenting är beslutat men de planerar en höjning under 2023 på ca 20%
Styrelsen kommer att se över avgiften årligen. Inga beslut har tagits gällande årlig höjning men de har diskuterat det.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, cykelförråd, gård med grillplats och relaxavdelning med bastu samt dusch. Till varje lägenhet finns nyttjanderätt till ett källarförråd.

Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via Tele2.

Parkering:
På gatan tillämpas boendeparkering 500 kr/mån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-06
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
169 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Hall

Badrum

Exteriör

Omgivning

Planlösning