Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hasselquistvägen 7
Fantastisk tvåa i en riktigt bra förening på populära Hasselquistvägen!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 500 000 kr
- Boarea: 48 kvm faktisk uppmätning
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Nattsländan 3
- Byggnadsår: 1938
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Slutpris
3 500 000 kr
Ansvarig mäklare
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-729 99 36
- e-post: sandra.pranjic@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Hasselquistvägen 7
- Lågt belånad förening och föreningen äger marken
- Optimal planlösning
- Generös takhöjd
- Renoverat kök
- Ett stenkast ifrån Nackareservatet
- Stora fönsterpartier
Hall
Välkommen till Hasselquistvägen 7. Här slås ni direkt av den härliga takhöjden. Här finner vi goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i en generös garderob som rymmer mycket.
Badrum
Helkaklat snyggt badrum. Utrustat med fönster, dusch, WC, handfat, spegel och ett badrumsskåp.
Exteriör
Lågt belånad förening. Föreningen äger marken huset är uppfört på. Trevlig framsida med gräsmatta, utemöbler, utegym, lekplats och grill.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 144 kr, Ink värme, vatten och internetuppkoppling.
Antal rum
2 rum
Boarea
48 m² faktisk uppmätning
Våning
1 av 3
Andel i förening
4,5454 %
Föreningen
Namn
Brf Nattsländan 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nattsländan 3 finns på Hasselquistvägen 1 - 7 i Johanneshov i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten Nattsländan 3, 2006. Det är en välskött förening som har haft oförändrade avgifter sedan flera år tillbaka. Av föreningens 24 lägenheter är 22 upplåtna med bostadsrätt samt 2 med hyresrätt. Hyresrätterna ska ses som dolt kapital till föreningen då dessa kan säljas till marknadsvärde den dagen ett hyresförhållande upphör. Föreningen har även en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. Fastigheten är k-märkt vilket kan påverka möjligheten att göra större förändringar i planlösning och bärande konstruktion. Teknisk förvaltning via styrelsen och upphandling. Ekonomisk förvaltning via HSB Stockholm.
Genomförda renoveringar:
-1993 Stambyte kök och badrum.
-1993 Elstigar.
-1993 Fasader.
-2010 Fönsterrenovering.
-2015 Anläggning uteplats.
-2017 Fasadrenovering.
-2017 Entrédörrar.
-2017 Isolering vind.
-2018 Underhåll tak.
-2021 Smärre underhåll som spolning av stammar.
Kommande renoveringar:
Alla stora investeringar är gjorda. 2023-04-04
Det ena soprummet kommer att göras om till ett cykelrum under året 2023
Avgiftshöjningar:
Inga planerade avgiftshöjningar. 2023-04-04
Gemensamma utrymmen:
Gemensamt cykelrum och tvättstuga finns i huset.
Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via ComHem/Telia
Parkering:
På gatan tillämpas boendeparkering 500kr/mån.
Genomförda renoveringar:
-1993 Stambyte kök och badrum.
-1993 Elstigar.
-1993 Fasader.
-2010 Fönsterrenovering.
-2015 Anläggning uteplats.
-2017 Fasadrenovering.
-2017 Entrédörrar.
-2017 Isolering vind.
-2018 Underhåll tak.
-2021 Smärre underhåll som spolning av stammar.
Kommande renoveringar:
Alla stora investeringar är gjorda. 2023-04-04
Det ena soprummet kommer att göras om till ett cykelrum under året 2023
Avgiftshöjningar:
Inga planerade avgiftshöjningar. 2023-04-04
Gemensamma utrymmen:
Gemensamt cykelrum och tvättstuga finns i huset.
Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via ComHem/Telia
Parkering:
På gatan tillämpas boendeparkering 500kr/mån.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-05-27
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
223 kWh per kvm och år