Såld lägenhet på Hasselquistvägen 3 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Hasselquistvägen 3

Fantastisk 2:a (möjlig 3:a) i en mycket bra förening på populära Hasselquistvägen!

Såld

Fantastisk 2:a (möjlig 3:a) i en mycket bra förening på populära Hasselquistvägen!

Nu har ni äntligen möjlighet att förvärva denna fantastiska 2:a (möjlig 3:a) om 49 kvadratmeter. Här har du närhet till stadspuls, natur och bra kommunikationer. Bostaden erbjuder generösa ljusinsläpp, stora rum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Fina golv, högt i tak och genomgående ljusinsläpp. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för soffhörna och ett hemmakontor. Köket är stort med dubbla fönsterpartier och gott om utrymme för matbord. Sovrummet är lättmöblerat med gott om förvaringslösningar och badrummet är fräscht och stambytt. Vill du bo i en av områdets bästa föreningar som är lågt belånade och äger marken så har du hittat rätt.

Här bor du även i ett optimalt läge endast ett kvarter från centrum med några minuters promenad till matbutik, t-bana och övrig närservice. På ett kort gångavstånd finner du även Nackareservatet som erbjuder fantastiska naturupplevelser oavsett årstid. Detta är en bostad man bara inte får missa. Kontakta mig om du vill veta mer!

Visa mer
Hasselquistvägen 3 Hasselquistvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 650 000 kr
  • Boarea: 49 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Förening: Brf Nattsländan 3
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Slutpris

3 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Hasselquistvägen 3

  • Lågt belånad förening och föreningen äger marken.
  • Optimal planlösning.
  • Möjlig 3:a.
  • Generös takhöjd.
  • Smakfullt inrett kök.
  • Ett stenkast ifrån Nackareservatet.
  • Stora fönsterpartier.

Kök

Köket är välplanerat med goda arbetsytor. Det finns gott om förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor. Här finns plats för en större matplats och dubbla fönster som ger rikligt med ljus och rymd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll/ugn, inbyggd micro, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Köket går att dela av med en vägg och skapa ett extra rum för den som önskar.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och annat tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når man det fantastiska köket.

Sovrum

Perfekt storlek på sovrummet där både en större säng och övrigt möblemang får plats. Här har du mycket goda förvaringsmöjligheter via ett flertal garderober. Fint golv och ljusa väggar med stora fönster som släpper in rikligt med ljus.

Badrum

Renoverat och helkaklat badrum från 2015 med svart klinkergolv med golvvärme och vitt kaklade väggar samt vädringsfönster. Badrummet är utrustat med WC, dusch med infällningsbara duschväggar, handfat med kommod och badrumsskåp.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via en platsbyggd hatthylla och via en garderob/städskåp. Fint golv och ljusa väggar.

Exteriör

Lågt belånad förening. Föreningen äger marken huset är uppfört på. Trevlig framsida med gräsmatta, utemöbler, utegym, lekplats och grill. Precis i anslutning till huset ligger den populära och omtyckta parken gropen.

Omgivning

Lägenheten är centralt belägen i Hammarbyhöjden och direkt utanför porten tar naturen vid. Hammarbybacken och Nackareservatet finns i direkt anslutning med stora strövområden, skidbacke, nyanlagda motionsspår, utegym, badmöjligheter vid Sickla sjön och utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Läget är mycket lugnt och tyst på populär gata. Närområdet är barnvänligt med flertalet förskolor. På ca 3 minuters gångavstånd återfinns Hammarbyhöjden centrum med T-bana, mataffär, restauranger etc. Alternativt 5-10 minuters promenad till Skärmarbrink, där två tunnelbanelinjer ansluter. Vid Sickla köpkvarter finns ett välsorterat köpcentrum med ett hundratal butiker, restauranger & caféer. Från lägenheten når man även restaurang och serviceutbud i Hammarby Sjöstad med trevliga kvällspromenader längs Hammarbykanalen. Det är även cirka 10 minuters cykelavstånd in till söder.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu har ni äntligen möjlighet att förvärva denna fantastiska 2:a (möjlig 3:a) om 49 kvadratmeter. Här har du närhet till stadspuls, natur och bra kommunikationer. Bostaden erbjuder generösa ljusinsläpp, stora rum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Fina golv, högt i tak och genomgående ljusinsläpp. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för soffhörna och ett hemmakontor. Köket är stort med dubbla fönsterpartier och gott om utrymme för matbord. Sovrummet är lättmöblerat med gott om förvaringslösningar och badrummet är fräscht och stambytt. Vill du bo i en av områdets bästa föreningar som är lågt belånade och äger marken så har du hittat rätt.

Här bor du även i ett optimalt läge endast ett kvarter från centrum med några minuters promenad till matbutik, t-bana och övrig närservice. På ett kort gångavstånd finner du även Nackareservatet som erbjuder fantastiska naturupplevelser oavsett årstid. Detta är en bostad man bara inte får missa. Kontakta mig om du vill veta mer!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 994 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för internet på 150 kr/månaden.
Antal rum
2 rum
Boarea
49 m² faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning
2 av 3
Andel i förening
4,54545 %
Andel av årsavgift
4,54545 %
Nettoskuldsättning
169 201 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.

Föreningen

Namn
Brf Nattsländan 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nattsländan 3 finns på Hasselquistvägen 1 - 7 i Johanneshov i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten Nattsländan 3, 2006. Det är en välskött förening som har haft oförändrade avgifter sedan flera år tillbaka. Av föreningens 24 lägenheter är 22 upplåtna med bostadsrätt samt 2 med hyresrätt. Hyresrätterna ska ses som dolt kapital till föreningen då dessa kan säljas till marknadsvärde den dagen ett hyresförhållande upphör. Föreningen har även en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. Fastigheten är k-märkt vilket kan påverka möjligheten att göra större förändringar i planlösning och bärande konstruktion. Teknisk förvaltning via styrelsen och upphandling. Ekonomisk förvaltning via HSB Stockholm.

Genomförda renoveringar:
-1993 Stambyte kök och badrum.
-1993 Elstigar.
-1993 Fasader.
-2010 Fönsterrenovering.
-2015 Anläggning uteplats.
-2017 Fasadrenovering.
-2017 Entrédörrar.
-2017 Isolering vind.
-2018 Underhåll tak.
-2021 Smärre underhåll som spolning av stammar.

Kommande renoveringar:
Alla stora investeringar är gjorda. 2023-04-04
Det ena soprummet kommer att göras om till ett cykelrum under året 2023

Avgiftshöjningar:
Inga planerade avgiftshöjningar. 2023-04-04

Gemensamma utrymmen:
Gemensamt cykelrum och tvättstuga finns i huset.

Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via ComHem/Telia

Parkering:
På gatan tillämpas boendeparkering 500kr/mån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-05-27
PRIMÄRENERGITAL
223 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning