Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hasselquistvägen 3
Fantastisk 2:a (möjlig 3:a) i en mycket bra förening på populära Hasselquistvägen!
SNABBFAKTA
- Boarea: 49 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3
- Avgift: 2 994 kr I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för internet på 150 kr/månaden.
- Förening: Brf Nattsländan 3
- Byggnadsår: 1938
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-787 94 50
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Assisterande
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-729 99 36
- e-post: sandra.pranjic@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Hasselquistvägen 3
- Lågt belånad förening och föreningen äger marken.
- Optimal planlösning.
- Möjlig 3:a.
- Generös takhöjd.
- Smakfullt inrett kök.
- Ett stenkast ifrån Nackareservatet.
- Stora fönsterpartier.
Sovrum
Perfekt storlek på sovrummet där både en större säng och övrigt möblemang får plats. Här har du mycket goda förvaringsmöjligheter via ett flertal garderober. Fint golv och ljusa väggar med stora fönster som släpper in rikligt med ljus.
Badrum
Renoverat och helkaklat badrum från 2015 med svart klinkergolv med golvvärme och vitt kaklade väggar samt vädringsfönster. Badrummet är utrustat med WC, dusch med infällningsbara duschväggar, handfat med kommod och badrumsskåp.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via en platsbyggd hatthylla och via en garderob/städskåp. Fint golv och ljusa väggar.
Omgivning
Lägenheten är centralt belägen i Hammarbyhöjden och direkt utanför porten tar naturen vid. Hammarbybacken och Nackareservatet finns i direkt anslutning med stora strövområden, skidbacke, nyanlagda motionsspår, utegym, badmöjligheter vid Sickla sjön och utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Läget är mycket lugnt och tyst på populär gata. Närområdet är barnvänligt med flertalet förskolor. På ca 3 minuters gångavstånd återfinns Hammarbyhöjden centrum med T-bana, mataffär, restauranger etc. Alternativt 5-10 minuters promenad till Skärmarbrink, där två tunnelbanelinjer ansluter. Vid Sickla köpkvarter finns ett välsorterat köpcentrum med ett hundratal butiker, restauranger & caféer. Från lägenheten når man även restaurang och serviceutbud i Hammarby Sjöstad med trevliga kvällspromenader längs Hammarbykanalen. Det är även cirka 10 minuters cykelavstånd in till söder.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 994 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för internet på 150 kr/månaden.
Antal rum
2 rum
Boarea
49 m² faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning
2 av 3
Andel i förening
4,54545 %
Andel av årsavgift
4,54545 %
Nettoskuldsättning
169 201 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Nattsländan 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nattsländan 3 finns på Hasselquistvägen 1 - 7 i Johanneshov i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten Nattsländan 3, 2006. Det är en välskött förening som har haft oförändrade avgifter sedan flera år tillbaka. Av föreningens 24 lägenheter är 22 upplåtna med bostadsrätt samt 2 med hyresrätt. Hyresrätterna ska ses som dolt kapital till föreningen då dessa kan säljas till marknadsvärde den dagen ett hyresförhållande upphör. Föreningen har även en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. Fastigheten är k-märkt vilket kan påverka möjligheten att göra större förändringar i planlösning och bärande konstruktion. Teknisk förvaltning via styrelsen och upphandling. Ekonomisk förvaltning via HSB Stockholm.
Genomförda renoveringar:
-1993 Stambyte kök och badrum.
-1993 Elstigar.
-1993 Fasader.
-2010 Fönsterrenovering.
-2015 Anläggning uteplats.
-2017 Fasadrenovering.
-2017 Entrédörrar.
-2017 Isolering vind.
-2018 Underhåll tak.
-2021 Smärre underhåll som spolning av stammar.
Kommande renoveringar:
Alla stora investeringar är gjorda. 2023-04-04
Det ena soprummet kommer att göras om till ett cykelrum under året 2023
Avgiftshöjningar:
Inga planerade avgiftshöjningar. 2023-04-04
Gemensamma utrymmen:
Gemensamt cykelrum och tvättstuga finns i huset.
Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via ComHem/Telia
Parkering:
På gatan tillämpas boendeparkering 500kr/mån.
Genomförda renoveringar:
-1993 Stambyte kök och badrum.
-1993 Elstigar.
-1993 Fasader.
-2010 Fönsterrenovering.
-2015 Anläggning uteplats.
-2017 Fasadrenovering.
-2017 Entrédörrar.
-2017 Isolering vind.
-2018 Underhåll tak.
-2021 Smärre underhåll som spolning av stammar.
Kommande renoveringar:
Alla stora investeringar är gjorda. 2023-04-04
Det ena soprummet kommer att göras om till ett cykelrum under året 2023
Avgiftshöjningar:
Inga planerade avgiftshöjningar. 2023-04-04
Gemensamma utrymmen:
Gemensamt cykelrum och tvättstuga finns i huset.
Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via ComHem/Telia
Parkering:
På gatan tillämpas boendeparkering 500kr/mån.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-05-27
PRIMÄRENERGITAL
223 kWh per kvm och år