Lägenhet till salu på Thunbergsgatan 22 i Skärmarbrink / Hammarbyhöjden
Skärmarbrink / Hammarbyhöjden

Thunbergsgatan 22

Fantastisk 2:a på populära Thunbergsgatan!
Intresseanmälan

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Fantastisk 2:a på populära Thunbergsgatan!

Lägenheten ligger i ett trevligt läge utan insyn på en lugn gata i populära Hammarbyhöjden/Skärmarbrink. Här bor man högst upp i huset med träden precis utanför balkongen. Balkongen vetter mot sydväst vilket ger generösa soltimmar. Hela lägenheten har fina ljusa väggar och det i kombination med den höga takhöjden samt ljusinsläppet medför en känsla av en fantastisk rymd utöver det vanliga. Vardagsrummet är lättmöblerat och det ryms både ett matbord samt en soffgrupp. Köket är välplanerat och här finns det gott om förvaring. I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng och garderober. Lägenhetens fräscha badrum är helkaklat och det är förberett för tvättmaskin. Sammanfattningsvis en underbar tvåa belägen med ett fantastiskt läge. Nära till såväl Södermalms puls och Globens shopping/arena som till det natursköna och harmoniska Nackareservatet, Hammarbybacken eller varför inte Årstaskogen. Här finns både skidspår, joggingspår och promenadslingor. Det är ett par minuters promenad till Skärmarbrinks tunnelbanestation med både grön linje 17 och grön linje 18. På behagligt gångavstånd finns även Gullmarsplan med utmärkta serviceställen, restaurang och pubar samt kommunikationer. Helt klart ett hem att trivas i.

Visa mer
Thunbergsgatan 22 Thunbergsgatan 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 650 000 kr
  • Boarea: 43 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 3 555 kr I avgiften ingår värme och vatten.
  • Förening: Brf Vattenspindeln 2
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Skärmarbrink / Hammarbyhöjden, Stockholm
Högsta BUD

2 650 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Dölj budhistorik

  • Budgivare 1: 2 650 000 kr - 2023-12-01 10:19
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sandra Pranjic

Sandra Pranjic

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Thunbergsgatan 22

  • Nära Nackareservatet.
  • Optimal planlösning.
  • Fantastisk utsikt.
  • Lugnt läge.
  • Genomgående fint skick
  • Bevarade originaldetaljer

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med plats för större soffgrupp samt matbord om så önskas. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i ett härligt sydvästläge.

Kök

Köket är ljust och smakfullt inrett. Här finner vi gott om arbets- och förvaringsutrymmen bakom den ljusa inredningen. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt samt kyl/frys.

Balkong

Charmig och möblerbar balkong i det bästa sydvästläget med sol från lunchtid till kvällen. Från balkongen har man utsikt mot den lummiga och gröna baksidan.

Sovrum

Sovrummet är harmoniskt, insynsskyddat och lugnt. Här ryms det en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Det stora fönstret bidrar med ett härligt ljusinsläpp och utsikten är lummig. Det finns garderober som rymmer mycket.

Hall

Redan vid hallen slås ni av den generösa takhöjden! Hallen är välkomnande med fint golv. Goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring i garderob.

Badrum

Stilrent badrum med kakel och klinker i snygg kombination. Här finner vi dusch, handfat, spegelskåp, golvvärme, handdukstork och det är förberett för tvättmaskin. Stambytt 2023.

Exteriör

Thunbergsgatan 22 ligger i grönskade lummiga omgivningar med ett par hundra meters promenad till tunnelbanan Hammarbyhöjden samt Skärmarbrink och i nära anslutning till Nackareservatet. Nära är också Nytorps Gärde med utomhuspool samt olika kulturevenemang på sommaren.

Omgivning

Hammarbyhöjden/Skärmarbrink ligger med ett enastående läge i Södra Stockholm. Området ligger i närförort med både promenad och cykelavstånd till Södermalm och innerstaden. Området trafikeras av tunnelbanan och vid Skarmarbrinks station finns två linjer. Vid Gullmarsplan finner man även bussterminal och tvärbana. Från Skärmarbrink har man nära till det mesta som härliga klippad vid Årstaviken, kvällspromenader längs kajerna i Sjöstaden, vandringleder och härliga strövområden i Nackareservatet samt sport och nöjesevenemang vid Tele 2, Globen samt Hovet. Sammanfattningsvis ett område att trivas i.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Pranjic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Lägenheten ligger i ett trevligt läge utan insyn på en lugn gata i populära Hammarbyhöjden/Skärmarbrink. Här bor man högst upp i huset med träden precis utanför balkongen. Balkongen vetter mot sydväst vilket ger generösa soltimmar. Hela lägenheten har fina ljusa väggar och det i kombination med den höga takhöjden samt ljusinsläppet medför en känsla av en fantastisk rymd utöver det vanliga. Vardagsrummet är lättmöblerat och det ryms både ett matbord samt en soffgrupp. Köket är välplanerat och här finns det gott om förvaring. I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng och garderober. Lägenhetens fräscha badrum är helkaklat och det är förberett för tvättmaskin. Sammanfattningsvis en underbar tvåa belägen med ett fantastiskt läge. Nära till såväl Södermalms puls och Globens shopping/arena som till det natursköna och harmoniska Nackareservatet, Hammarbybacken eller varför inte Årstaskogen. Här finns både skidspår, joggingspår och promenadslingor. Det är ett par minuters promenad till Skärmarbrinks tunnelbanestation med både grön linje 17 och grön linje 18. På behagligt gångavstånd finns även Gullmarsplan med utmärkta serviceställen, restaurang och pubar samt kommunikationer. Helt klart ett hem att trivas i.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 555 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
43 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
3,63197 %
Andel av årsavgift
3,90363 %
Nettoskuldsättning
254 232 kr

Föreningen

Namn
Brf Vattenspindeln 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej marken innehas med tomträtt. Tomträtten är omförhandlad och gäller fram till 2028.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2004 och utgör 26 st lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Thunbergsgatan 20-26. Fastigheten innehas med tomträtt och tomträtten är nyligen omförhandlad med oförändrad avgäld fram till 2028. Föreningens totala bostadsyta utgör 1096 kvm. Föreningen klassas som en äkta förening. Ekonomisk förvaltning via SBC.

Utförda renoveringar:
-2005 Elstambyte.
-2005 Rörstambyte (se årsredovisning för kommentar om stambyte).
-2007 Relining av avloppsstammar.
-2009 Underhållning och målning av tak.
-2011 Värmejustering.
-2013 Anläggning fristående sopskåp.
-2013 Renovering av entrétrappor.
-2014 Utbyte av tvättmaskiner och torkskåp.
-2015 OVK Besiktning.
-2017 Sanering och isolering av krypvind.
-2018 Montering av taksäkerhet.
-2022/2023 Stambyte
-2022/2023 Trapphusmålning
-2022/2023 Renovering av trapphusfönster

Kommande renoveringar:
Utöver detta följer föreningen en underhållsplan med mindre renoveringar årligen.
Målning av fastighetens grund är föreningens nästa projekt.

Avgiftshöjningar:
De planerar en höjning under årsskiftet på ca 20%
Styrelsen kommer att se över avgiften årligen.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, cykelförråd, gård med grillplats och relaxavdelning med bastu samt dusch. Till varje lägenhet finns nyttjanderätt till ett källarförråd.

Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via Tele2.

Parkering:
På gatan tillämpas boendeparkering 500 kr/mån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 650 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-06
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
169 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Thunbergsgatan 22 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Hall

Badrum

Exteriör

Omgivning

Planlösning