Såld lägenhet på Finn Malmgrens väg 56 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Finn Malmgrens väg 56

Fantastisk gaveltvåa högst upp i huset.

Såld

Fantastisk gaveltvåa högst upp i huset.

Nu ges möjlighet att förvärva denna gaveltvåa belägen i hjärtat av hammarbyhöjden på populära Finn Malmgrens väg. Lägenheten med genomgående planlösning har fönster i flera väderstreck vilket bidrar till ett härligt ljusflöde genom rummen. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, smakfullt kök och badrum, ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matbord. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi. Bostaden ligger ypperligt belägen nära både natur och storstadens puls, med tunnelbanan endast nån minut bort. För den friluftsintresserade ligger Nackareservatet runt hörnet med sina unika ströv- och friluftsområden. I reservatet finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym för den sportige. Vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med magisk utsikt över hela Stockholm. Välkommen på visning!

Visa mer
Finn Malmgrens väg 56 Finn Malmgrens väg 56 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 990 000 kr
  • Boarea: 43 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Geologen 2
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Slutpris

2 990 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Finn Malmgrens väg 56

  • Högst upp i huset
  • Gavelläge med fönster i fler väderstreck.
  • Optimal planlösning.
  • Solid förening med god ekonomi.
  • Naturnära och centralt läge.
  • Bra med förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Socialt och rymligt vardagsrum i gavelläge med stort fönsterpartier. Här flödar ljuset in och borgar för trevliga sociala tillställningar i goda vänners lag. Generöst med plats för större soffgrupp, matplats samt annat vardagsrumsmöblemang. Fint golv, fönsterbänkar i vacker sten samt ljusa väggar. Härifrån når vi även den trevliga balkongen.

Balkong

Härlig och möblerbar balkong i fritt läge.

Kök

Köket är ljust och smakfullt med alla bekvämligheter som kan önskas. Gott om arbets-och förvaringsutrymmen bakom den ljusa inredningen. Möjlig matplats för två personer. Köket är utrustat med en spis, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Stort fönster ger härligt ljusinsläpp. Fint golv samt ljusa väggar, bra förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob.

Hall

Välkomnande hall med god plats för avhängning samt bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda originalgarderober.

Badrum

Helkaklat badrum med ljust kaklade väggar, klinker på golvet och praktiskt vädringsfönster som även bidrar till bra ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handfat med spegelskåp samt duschvägg i glas.

Exteriör

Huset från 1939 med fina trapphus samt stort källarplan med bra utrymmen såsom förråd, cykelrum och tvättstuga. I föreningen finns även
parkeringsplatser och bastu med tillhörande duschar. Till föreningen tillhör även en stor gård med grillplats.

Omgivning

I Hammarbyhöjden bor du med ett fantastiskt läge nära storstadens puls, till Södermalm tar du dig snabbt och enkelt både med cykel och till fots, samtidigt som du har lugnet och härlig natur runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både Skärmarbrinks och Hammarbyhöjdens tunnelbanestationer, vilka båda tar dig in till Stockholm C. Söderorts kommunikationsnav Gullmarsplan ligger enbart ett par minuter bort och här finns anslutning till tunnelbanans samtliga gröna linjer, flertalet bussar och tvärbanan. Nattetid trafikerar buss 194 mellan Centralen, Slussen, Gullmarsplan och Bagarmossen med flera stopp utmed vägen. I närområdet finns all nödvändig service så som matbutik, folktandvård, vårdcentral och BVC. Här finns även flera förskolor. Mellan Hammarbyhöjden och Kärrtorp ligger Nytorps Gärde. Gärdet är ett omtyckt strövområde och en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns Nytorps bollplan, Nytorpsbadet med utomhusbassänger samt ett mindre skogsparti.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ellen Wikström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu ges möjlighet att förvärva denna gaveltvåa belägen i hjärtat av hammarbyhöjden på populära Finn Malmgrens väg. Lägenheten med genomgående planlösning har fönster i flera väderstreck vilket bidrar till ett härligt ljusflöde genom rummen. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, smakfullt kök och badrum, ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matbord. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi. Bostaden ligger ypperligt belägen nära både natur och storstadens puls, med tunnelbanan endast nån minut bort. För den friluftsintresserade ligger Nackareservatet runt hörnet med sina unika ströv- och friluftsområden. I reservatet finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym för den sportige. Vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med magisk utsikt över hela Stockholm. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 135 kr, i avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
43 m²
Våning
3 av 3
Andel i förening
7 %
Nettoskuldsättning
Mot bakgrund av att andel av årsavgift inte går att inhämta från föreningen går inte beräkningen av indirekt nettoskuldsättning att genomföra på ett riktigt vis varvid uppgiften inte finns angiven i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Geologen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Geologen 2 är en välskött förening som bildades 1988. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt.
Trappstädning sköts av en städfirma. Två gånger per år hjälps alla medlemmarna åt att storstäda inom- och utomhus.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2029-03-31.

Genomförda renoveringar:

- 1999 Byte av entréportar till aluminium.
- 2001 Byte av termostatventiler samt justering av värmen.
- 2004 Fasad/fönster/balkongrenovering.
- 2004 Byte av elstigar.
- 2006 Montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
- 2009 Stambyte/nya ytskikt i badrum.
- 2009 Målning av tvättstuga.
- 2011 Utbyggnad av gemensam grillplats.
- 2011 Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
- 2012 Nytt plåttak med taksäkerhetsåtgärder.
- 2012 Tilläggsisolering av vind samt injustering av värmen.
- 2012 Ommålning av källar- samt gemensamhetsutrymmen.
- 2013/2014 Ombyggnation av garage/lokal till två stycken nya lägenheter i markplan.
- 2016 Byte av föreningens samtliga fönster och balkongdörrar till nya 3-glasfönster med underhållsfri utsida i mattlackerad aluminium. Insida i trä.
- 2018 Undercentral bytt.
- 2020 Ventilationsförbättringar för att förbättra självdraget i lägenheterna.
-2020 Frostning av glas
-2022 Uppfräschning av tvättstuga, installation av nya maskiner.

Gemensamma utrymmen:
Det finns källarförråd, tvättstuga och cykelrum. Det finns även en trevlig bastu med två tillhörande duschar i källaren. Till föreningen tillhör en stor gård med grillplats.

Tv och Bredband:
Fiber installerat. Leverantör av kabel-tv och internet är tele2 men valfri leverantör.

Parkering:
Parkeringsplatser tillhörande föreningen finns på baksidan av huset, även en gästparkering. En plats kostar 500kr/mån. För övrigt råder avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2023-03-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
126 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Exteriör

Omgivning

Övriga bilder

Planlösning