Såld lägenhet på Ronnebyvägen 18 i Björkhagen/Hammarbyhöjden
Björkhagen/Hammarbyhöjden

Ronnebyvägen 18

Högst upp i huset på populära Ronnebyvägen!

Såld

Högst upp i huset på populära Ronnebyvägen!

Välkommen till en välplanerad 2:a i områdets bästa förening. Här är en perfekt lägenhet för dig som älskar att få sätta din egen prägel. Välplanerade kvadratmetrar, rum i bra storlek, högt i tak och fint ljusinsläpp är bara några av de attribut som präglar denna bostad. Dessutom har du balkong i bästa söderläge och ett stambytt badrum. Som att inte detta vore nog så tillhör lägenheten en av områdets bästa föreningar med mycket god ekonomi och som äger marken. I denna förening finner du både övernattningsrum, hobbyrum, bastu och en stor lättbokad tvättstuga.

Ronnebyvägen ligger med ett par minuters gångavstånd till både Björkhagen och Hammarbyhöjdens t-bana som tar dig till Skanstull på några minuter. Här bor du ett stenkast bort från Nackareservatet med rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. På morgonkvisten kan du inhandla nybakat stenugnsbakat bröd från det välrenommerade Caféet Bonne femme. Detta är ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende. En utmärkt möjlighet att få bosätta sig med direkt närhet till service, natur och kommunikationer.

Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Ronnebyvägen 18 Ronnebyvägen 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 580 000 kr
  • Boarea: 53 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Borggården 99
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Björkhagen/Hammarbyhöjden, Stockholm
Slutpris

3 580 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ronnebyvägen 18

  • Högst upp i huset.
  • Optimal planlösning.
  • Ljus med fönster i två väderstreck.
  • Balkong i söderläge.
  • Solid förening med god ekonomi och som äger marken.
  • Granne med Nackareservatet.

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet finner du utgången till lägenhetens högt belägna och möblerbara balkong i bästa solläge.

Balkong

Högt belägen och möblerbar balkong i bästa söderläge.

Kök

Ett bra planerat kök med gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Här ryms utan ett problem ett matbord för 4-6 personer. Det finns ett stort fönster som bidrar med fint ljus.

Sovrum

Välplanerat och rymligt sovrum där du får plats med både en dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns ett stort fönster som bidrar med ett fint ljusinsläpp.

Badrum

Stambytt badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegelskåp, dusch och ett vädringsfönster.

Hall

Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder. Det finns ett par praktiska garderober som rymmer gott med förvaring.

Exteriör

Ronnebyvägen ligger i populära och barnvänliga Björkhagen. Här har man nära till tunnelbanan och Björkhagen Centrum där närmsta matbutik finns. Nackareservatet med sitt rikliga utbud av naturupplevelser ligger inpå knuten. Föreningen har tillgång till en fin och välskött gård med lekplats för barnen. I föreningens byggnad finns cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga samt hobbyrum med verktyg och cykelmeckställ att låna. I föreningen finns även en alldeles ny bastu att boka. Det finns även ett aktivitetsrum för barn och vuxna att vistas i. Det finns en fin föreningslokal med ett välutrustat kök som går att hyra för festligheter. Föreningens medlemmar har även möjlighet att hyra två stycken gästlägenheter med pentry/kokvrå.

Omgivning

Bostaden är belägen med närhet till det mesta. Utmärkt läge med möjlighet att välja mellan två T-banelinjer då både Björkhagen och Hammarbyhöjden ligger väldigt nära. Endast några minuters gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana, gym, restauranger, postutlämning, apotek, livsmedelsbutiker, 7-eleven, frisör mm. Det är även en kort promenad till Gullmarsplan där tunnelbana, tvärbana och busstrafik ansluter till stadens alla hörn. För er som gillar vintersport finns Hammarbybacken nära. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till natursköna Nackareservatet, sjöar, bad, promenadvägar och vintertid längdskidspår. Med cykel eller med en kort promenad tar man sig till såväl Södermalm som Hammarby Sjöstad. Även Globen, Tele2 arena och Sickla köpcenter ligger i närheten med stora nöjes- och shoppingutbud.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Pranjic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en välplanerad 2:a i områdets bästa förening. Här är en perfekt lägenhet för dig som älskar att få sätta din egen prägel. Välplanerade kvadratmetrar, rum i bra storlek, högt i tak och fint ljusinsläpp är bara några av de attribut som präglar denna bostad. Dessutom har du balkong i bästa söderläge och ett stambytt badrum. Som att inte detta vore nog så tillhör lägenheten en av områdets bästa föreningar med mycket god ekonomi och som äger marken. I denna förening finner du både övernattningsrum, hobbyrum, bastu och en stor lättbokad tvättstuga.

Ronnebyvägen ligger med ett par minuters gångavstånd till både Björkhagen och Hammarbyhöjdens t-bana som tar dig till Skanstull på några minuter. Här bor du ett stenkast bort från Nackareservatet med rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. På morgonkvisten kan du inhandla nybakat stenugnsbakat bröd från det välrenommerade Caféet Bonne femme. Detta är ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende. En utmärkt möjlighet att få bosätta sig med direkt närhet till service, natur och kommunikationer.

Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 204 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud tv och bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
53 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,57727 %

Föreningen

Namn
Brf Borggården 99
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
178 lägenheter varav 9 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Prövas vid varje enskild medlemskapsansökan.
Allmänt om föreningen
Brf Borggården 99 ombildades 2000. Föreningen har 178 lägenheter fördelade på 6 hus. Av dessa lägenheter är 168 stycken bostadsrätter och 9 stycken upplåts med hyresrätt. Dessa säljs efterhand och ger goda intäkter till föreningen och stärker dess ekonomi ytterligare. Föreningen beskattas som en äkta förening. Ekonomin i föreningen är mycket god med låg belåningsgrad. Föreningen äger marken, ej tomträtt.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
1992 anslöts fastigheten till kommunal fjärrvärme
1993 Yttertaken byttes ut och balkongerna helrenoverades
2003-2004 genomfördes stambytet av vatten och avlopp, helrenovering av badrum och vissa kök,
nya elledningar, omdragning av el i lägenheterna
2003-2004 Trapphusen renoverades.
2008-2009 Fasaden renoverades och fick ursprunglig färg.
2008-2009 Balkongräcken byttes och betongplattor målades.
2008-2009 Fönsterrenovering.
2010 Renovering av föreningslokalen
2011 Tvättstugan renoverades.
2015 Ny gästlägenhet för föreningens medlemmar.
2016 Installation av bredband (fiber) samt totalöversyn av ventilationen.
2019 Ny energideklaration.
2021 Nybyggd bastu.

KOMMANDE:
Fönsterrenovering. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar på gång.

PARKERING:
Föreningen ansvarar för parkeringsplatsen mellan Ronnebyvägen 12 och 38. Platserna hyrs ut för 500 kronor per månad. Vi har också fem mc-platser inomhus som hyrs ut för 120 kronor per månad. Det är kö till parkeringsplatserna, den sköts av HSB Stockholm. Kontakta [email protected]. Boendeparkering på gatan för ca 500 kr/mån.

TV OCH BREDBAND:
Alla lägenheter är uppkopplade med fiber genom Stockholms stadsnät. Internet med 100/100 mbit/s. ingår i avgiften, högre hastighet går att beställa mot extra avgift. Lägenheterna är även anslutna till Comhem, vars analoga grundutbud av tv ingår i avgiften.

INNERGÅRD:
Mellan föreningens hus finns en trevlig lekpark, kallad Gropen.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan ligger mellan Ronnebyvägen 38-40. Maskinparken består av åtta maskiner varav två är avsedda för grovtvätt, fyra torktumlare, fyra torkskåp samt en mangel.

ÅTERVINNING:
Föreningen har tre rum för återvinning, vid Ronnebyvägen 13, Ronnebyvägen 30 och Lyckebyvägen 18.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Två gästlägenheter finns att hyra för 200/300 kr per dygn, en mindre på Ronnebyvägen 12 och den andra på Ronnebyvägen 32 med upp till sex bäddar (300 kr/dygn). Föreningen har även en stor samlingslokal/föreningslokal som går att hyra för 200 kr på
Ronnebyvägen 7. På Ronnebyvägen 10 ligger föreningens hobbyrum. Där kan alla enklare arbeten göras. Rummet är utrustat med verktygsbänk och enklare verktyg. Det kan inte bokas, portnyckel gäller för att komma in. I föreningen finns det även ett återbruksrum som drivs av medlemmarna själva. Där har man möjlighet till att hämta och lämna saker. Finns även bastu samt pingisrum/gym.

FÖRVALTARE:
Den administrativa och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-02-15
PRIMÄRENERGITAL
179 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning