Finn Malmgrens väg 2B Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Finn Malmgrens väg 2B

1:a i toppskick - Centralt läge - Föreningen äger marken - Hiss - Garage i huset
Intresseanmälan.

Till salu

Dela

1:a i toppskick - Centralt läge - Föreningen äger marken - Hiss - Garage i huset

Finn Malmgrens väg 2B Finn Malmgrens väg 2B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 195 000 kr
  • Boarea: 24 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns
  • Avgift: 1 700 kr inkl V & V. Obligatoriskt bredband 241 kr/mån tillkommer.
  • Förening: Brf Hydrografen 1
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

2 195 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

2 Apr 13:00 - 13:30
Anmäl er gärna på vår hemsida.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Gabriel Gawell

Gabriel Gawell

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Finn Malmgrens väg 2B

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade etta med fransk balkong mot innergård. Social planlösning, låg avgift och mycket goda förvaringsmöjligheter gör detta till en drömlägenhet. När ni kliver in i bostaden så möts ni av en modern lägenhet som färdigställdes 2016/2017.

Eftertraktad adress i populära Hammarbyhöjden med centralt läge i området och bara 12 minuter till T-centralen.

Redo för inflytt!

Kontakta mäklaren för tidigare visning.

Välkommen på visning!

  • Föreningen äger marken
  • Byggår 2016 - inga stora renoveringar
  • Ca 2,5 km till Skanstull, 6 min med tunnelbanan
  • 1 km till Nackareservatet
  • Toppskick
  • Fransk balkong
  • Centralt läge
  • Hiss
  • Garage i huset

Vardagsrum

Bra planerat rum med plats för säng, soffa/fåtöljer samt ett matbord. Fransk balkong med utsikt mot föreningens fina innergård.
Sista bilden är en annan såld lägenhet- inspirationsbild för compact living.

Kök

Modernt ljust kök från Marbrodal som bryts av en fin grå bänkskiva. Fräscha vitvaror: Kyl/frys, varmluftsugn, mincrovågsugn och diskmaskin från Bosch. Induktiosnhäll från Siemens. Gott om förvaringsutrymme och köksskåp.

Badrum

Rymligt badrum med grått klinkergolv samt ljusa väggar. Utrustat med dusch , WC, handfat med kommod, kombinerat tvätt och torktumlare samt ett tvättskåp.

Hall

Välplanerad hall med god plats för kläder.

Exteriör

Sandellsandberg arkitekter har ritat dom vackra och spännande husen i kvarteret Hydrografen. Föreningen äger marken. Husen stod färdiga för inflytt i slutet av 2016 och under 2017.
Föreningen omfattar 59 lägenheter samt 3 lokaler.

I föreningen finns gemensamhetsutrymmen som cykelrum, barnvagns/rullstolsrum och föreningsförråd.
Samtliga lägenheter har tillgång till lägenhetsförråd i källarplanet. Finplanerad mark med gräsytor, plattbelagda gångar och asfalterad nedfart till garaget.
Cykelparkering finns i anslutning till entréer och på gård.

Omgivning

Lägenheten är centralt belägen i Hammarbyhöjden.
Direkt utanför porten tar naturen vid. Hammarbybacken och Nackareservatet finns i nära anslutning med stora strövområden, nyanlagda motionsspår och utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv.
Läget är mycket lugnt och tyst på populär huvudgata.
Hammarbyhöjden Centrum - 400 meter
Tunnelbanan - 400 meter
Mataffär - 200 meter
Kvartersrestauranger, Caféer, Apotek, Skräddare - 400 meter
Nackareservatet - 1 km
Hammarbybacken - 1 km
Södermalm -2,5 km

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gabriel Gawell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 700 kr, inkl V & V. Obligatoriskt bredband 241 kr/mån tillkommer.
Antal rum
1 rum
Boarea
24 m² föreningens information
Våning
1 av 2, hiss finns
Andel i förening
0,6316 %
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Hydrografen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
59 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja- min 10 %
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Hydrografen 1, registrerades hos Bolagsverket 2014-09-11 och husen stod färdiga 2016 med inflytt i slutet av 2016 och under 2017. Sandellsandberg arkitekter har ritat huset i kvarteret Hydrografen.
Föreningen omfattar 59 lägenheter samt 3 lokaler. Adresserna som tillhör föreningen är Finn Malmgrens väg 2A-B och 4A-C.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns gemensamhetsutrymmen som cykelrum, barnvagns/rullstolsrum och föreningsförråd.
Samtliga lägenheter har tillgång till lägenhetsförråd i källarplanet. Finplanerad mark med gräsytor och planeringar, plattbelagda gångar och asfalterad nedfart till garage. Cykelparkering finns i anslutning till entréer och på gård. Samtliga lägenheter i markplanet har tillgång till en eller fler uteplatser enligt ritning. Avfallsstation med behållare är belägen vid gata.

TV och bredband:
Tv och bredband via Telia. Basutbudet för tv och bredband 100 mbit/s ingår mot en obligatorisk kostnad i månaden på 240 kr.

Parkering:
32 platser för bil och 4 mc/mopedplatser. Bilplatserna kostar i dagsläget 1 200 kr/mån och mc 400 kr/mån.

Föreningens hemsida:
www.hydrografen.se

Underhåll 2022 har utförts av föreningens egna medel, endast mindre underhåll ligger i planen då huset är så nytt.
Räntan på året som löpte ut under förra året (2022) har varit rörlig på SBAB, 2,43%.
Det är inga underhåll eller större renoveringar som är planerade. När det gäller avgiftshöjningar hoppas vi att det räcker med den justering vi gjorde för 2023. Vi ser även över hur vi kan sänka andra kostnader för föreningen. (info styrelsen 6/2-2023)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme & värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-05-23
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
90 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hammarbyhöjden ligger med ett enastående läge med närhet både till natur och storstad vilket gör stadsdelen så populär. Området bebyggdes under 30- och 40-talet och kallas även den vita staden. Hammarbyhöjden är mycket lugnt, tryggt och beskrivs ofta som idyllisk med sin gröna omgivning och småstadskänsla.

Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som angränsar till Hammarbyhöjden. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår och golfbana. Det finns ca 30 km vandringsleder, två el-ljusspår, tre friluftsbad samt badsjöar.

Mellan Hammarbyhöjden och Kärrtorp ligger Nytorps Gärde. Gärdet är ett omtyckt strövområde och en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns Nytorps bollplan, Nytorpsbadet med utomhusbassänger samt ett mindre skogsparti.

Kommunikation

Från Hammarbyhöjden har man mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje. In till Södermalm tar det ca. 6 min och till T-centralen ca. 14 min. Vid Gullmarsplan hittar man bussterminal med flertalet bussförbindelser som trafikerar hela Stockholm samt tvärbanan som trafikerar Hammarby Sjöstad-Årstaberg där man även har pendeltågsstation.

Närservice

På torget vid Finn Malmgrens plan finner man det mest nödvändiga såsom matbutik, 7-eleven, gym, restauranger, bageri, café, kemtvätt, sushi, blomsterbutik, optiker, bankomat, sko & nyckelservice och kiosk.

Parkering

Parkering sker mot avgift längs gatorna i området. Boende som är folkbokförda i området kan ansöka om parkeringstillstånd till en kostnad av 500 kr/mån. Med parkeringstillstånd parkerar man i mån av plats och till en lägre kostnad. Besökare kan mot avgift parkera i området.

Övrigt

#Nackareservatet
100 hektar naturskog med utomhusaktiviteter året om.
#Hammarbyhöjden
En stadsdel som förenar storstadslivet med naturen.
>Det tar mig ca 7 min med tunnelbanan till pulsen på Södermalm.
>-Lokalbo

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Finn Malmgrens väg 2B Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.