Såld lägenhet på Mariestadsvägen 8 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Mariestadsvägen 8

Fantastisk gavel 2:a i hjärtat av Hammarbyhöjden!

Såld

Fantastisk gavel 2:a i hjärtat av Hammarbyhöjden!

Nu ges möjligheten att förvärva en fin gavel 2:a. Här bor ni i ett centralt men lugnt läge med stora fönsterpartier mot lummig grönska. Huset är beläget på en av Hammarbyhöjdens trevligaste adresser. Lägenheten är välplanerad och rymmer allt en kan önska. Med fönster i tre väderstreck skapas här fantastiskt ljus och rymd. Bostaden erbjuder en välkomnande hall, generöst vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng, trevligt kök samt helkaklat badrum.
Här bor du lugnt och trevligt med ett par minuters promenad till tunnelbanan och torget. Nackareservatets skidspår och badsjöar ligger runt hörnet, samtidigt är Södermalms puls bara tre stationer bort.

Visa mer
Mariestadsvägen 8 Mariestadsvägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 610 000 kr
  • Boarea: 39 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Riksbyggens Brf Ljuskällan
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Slutpris

2 610 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Mariestadsvägen 8

  • Optimal planlösning.
  • Genomgående ljus.
  • Solid förening.
  • Centralt med lugnt läge.
  • Gavelläge med fönster i 3 väderstreck

Omgivning

Lägenheten är centralt belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden. Här bor man med kort gångavstånd ifrån torget vid Finn Malmgrens plan där det mesta finns - Coop, apotek, blomaffär, café, restauranger, Seven Eleven, gym, Bonne Femme m m. Invid torget finner man även T-banan som snabbt tar dig in till stan på cirka 7 minuter. Lägenheten ligger även mycket nära naturen. Enbart ett kort avstånd från lägenheten ligger Nackareservatet och koloniområdet. Det finns gott om fritidsaktiviteter i närområdet - skidbacke precis bakom huset, utomhusbassäng, golfbana och eljusspår. Det är cirka 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavtånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med plats för större soffgrupp samt matbord. Perfekt plats för att avnjuta en trevlig middag i goda vänners lag. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde.Vackert originalgolv.

Visa mer

Kök

Kök som är utrustat med spis/ugn samt kyl och frys samt skåp för förvaring. Ett stort fönster vid diskbänken släpper in mycket ljus

Visa mer

Sovrum

Härligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ett stort fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med överskåp och dusch samt tvättmaskin. Här finner vi även ett praktiskt vädringsfönster.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med gott om utrymme för avhäging av ytterkläder samt förvaring i platsbyggda garderober. Vackert originalgolv

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ellen Wikström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu ges möjligheten att förvärva en fin gavel 2:a. Här bor ni i ett centralt men lugnt läge med stora fönsterpartier mot lummig grönska. Huset är beläget på en av Hammarbyhöjdens trevligaste adresser. Lägenheten är välplanerad och rymmer allt en kan önska. Med fönster i tre väderstreck skapas här fantastiskt ljus och rymd. Bostaden erbjuder en välkomnande hall, generöst vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng, trevligt kök samt helkaklat badrum.
Här bor du lugnt och trevligt med ett par minuters promenad till tunnelbanan och torget. Nackareservatets skidspår och badsjöar ligger runt hörnet, samtidigt är Södermalms puls bara tre stationer bort.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 016 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
39 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,17259 %
Andel av årsavgift
1,17375 %
Nettoskuldsättning
112 132 kr
Övrigt
Anges som 1 rok i lägenhetsförtäckningen men nyttjas som en 2 rok

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Ljuskällan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen accepterar delat ägande.
Allmänt om föreningen
Brf Ljuskällan innehar fastigheterna Ljusrampen 1-3 och Ampeln 6-7. Föreningens 5 byggnader uppfördes 1942 och innehåller 78 bostadsrätter. Dessa är fördelade på 54 st 1rok och 24 st 2rok. Det finns även 3 lokaler. Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Fastigheterna innehas med tomträtt. Nuvarande period löper från 2023/01/01 och 10 år framåt. De första fem åren (2023-2027) sker en progressiv höjning. Den slutliga totalavgälden för dom 5 fastigheterna blir 603 900 kr/år (mellan 2027 fram till 2032).

Läs gärna mer om planer för området: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-skola-och-forskola-vid-hammarbyskogen/

För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar. Föreningen har även en egen hemsida: www.brfljuskallan.se

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
-1990 Yttertak.
-1995 Stambyte badrum och kök.
-1995 Byte elstigar.
-2000-talet renovering av tvättstugor.
-2009 Installation av bergvärme.
-2011 Asfaltering parkeringsplats, nya motorvärmaruttag.
-2012 Nya fasader, tilläggsisolering av ytterväggar och tak.
-2012 Nya balkonger.
-2014 Effektivisering värmeanläggning.
-2014 Brandskyddsarbete.
-2014 Byte till elektroniskt låssystem.
-2015 Fuktdränering Mariestadsvägen 2-6.
-2016 Installation av fiber till alla lägenheter genom IP-only.
-2016 Elektronisk tvättstugebokning.
-2017 Stamspolning.
-2017 Slamsugning.
-2017 Ommålning av trapphusens källarplan.
-2018 Utbyte av radiatorventiler och värmeinjustering.
-2018 Utbyte av armaturer i trapphus.
-2021: Ombyggnation värmepumpar.
-2021: Renovering av källarlokal.
-2022 Stamspolning.

Inga större renoveringar är planerade.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförråd samt en trevlig grillplats. Det finns ett antal cykelförråd i föreningen där du har möjlighet att förvara din cykel eller så väljer du att placera din cykel i ett av cykelställen som finns på gården.

TVÄTTSTUGA:
Föreningen har två tvättrum tillgängliga för medlemmar. Dessa ligger i källarplan på baksidan av huset Mariestadsvägen 2- 6. Tvättstuga 1: 1 torkskåp, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 mangel. Tvättstuga 2: 2 torkskåp, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 manglar.

KABEL-TV & BREDBAND:

Fiber
Föreningen har ingått avtal med IP-only som 2016 installerade fiber i alla lägenheter.

Bredband
Föreningen har ingått avtal med Banhof gällande kollektiv bredbandslösning för alla lägenheter from 1 December 2022. Bredband 500/500 ingår i månadsavgiften.

Vid frågor rörande installation eller de olika tjänsterna som erbjuds kan du som medlem kontakta Banhofs kundtjänst. Föreningen har även ett äldre avtal med Comhem vad det gäller TV/telefoni/bredband. Detta avtal tecknades innan fiber fanns som alternativ.

PARKERING:
Föreningen har 24 p-platser som hyrs ut till medlemmarna för 350 kr/månaden. Kösystem tillämpas. Det råder avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2014-09-09
PRIMÄRENERGITAL
95 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Omgivning

Planlösning