Tidaholmsplan 22 Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Tidaholmsplan 22

Fin gaveltvåa i en solid och stabil förening!
Intresseanmälan.

Kommande

Dela

Fin gaveltvåa i en solid och stabil förening!

Välkommen till en fint inredd gaveltvåa i en solid och stabil förening på populära Tidaholmsplan. Lägenheten är väldisponerad med bra storlek på rummen, gott om förvaring, fina ytskickt och högt i tak. Den är ljus med fönster i tre väderstreck och stor balkong som vetter mot grönskan.

Tidaholmsplan är en lugn och högt belägen gata i Hammarbyhöjden nära Finn Malmgrens Plan med dess utbud av service; Konsum, apotek, blomsteraffär, optiker, café, restauranger, BVC, 7-Eleven m.m. Här finner ni även Hammarbyhöjden t-bana som tar dig till Södermalm på mindre än 5 minuter och City på dryga 10 minuter. Ett stenkast bort nås Nackareservatet med dess rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Detta är ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende. En utmärkt möjlighet att få bosätta sig med direkt närhet till service, natur och kommunikationer.

Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning.

Visa mer
Tidaholmsplan 22 Tidaholmsplan 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 49 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Avgift: 2 436 kr I avgiften ingår värme, vatten och 1000/1000 Mbit/s bredband med Viasat.
  • Förening: Brf Läxan nr 1
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Ellen Wikström

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Tidaholmsplan 22

  • Välplanerad i gavelläge.
  • Fönster i tre väderstreck.
  • Smakfullt inredd.
  • Solid förening med god ekonomi.
  • Centralt och lugnt läge.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum i gavelläge med fönster i två väderstreck. I vardagsrummet ryms både soffa, matbord, tv-möbel och övrigt möblemang. Fin fiskbensparkett på golvet och väggarna går i en ljus kulör.

Balkong

Möblerbar och stor balkong som vetter i ett soligt västerläge.

Kök

Charmigt och välplanerat kök med gott om både förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av gashäll/elugn, köksfläkt, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Det finns plats för ett matbord för 2-3 personer. Trendiga blommiga tapeter från Stig Lindberg och fint golv samt ett fönster med fint ljusinsläpp.

Sovrum

Rogivande och mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns en garderob som rymmer bra med förvaring och ett stort fönster som bidrar med fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och fint golv.

Badrum

Välplanerat och fräscht badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badkar och handdukstork. Det finns ett praktiskt vädringsfönster. Badrummet har golvvärme.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder via hatthylla och garderober. Lägenheten har säkerhetsdörr.

Exteriör

Omgivning

Bostaden är belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden med närhet till det mesta. Utmärkt läge med möjlighet att välja mellan tre T-banelinjer, där även Skärmarbrink och Gullmarsplan ligger inom gångavstånd. Endast ett par minuters gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana, gym, restauranger, postutlämning, apotek, livsmedelsbutiker, 7-eleven, frisör mm. Det är även en kort promenad till Gullmarsplan där tunnelbana, tvärbana och busstrafik ansluter till stadens alla hörn. Dessutom finns hela Globen City med dess rika utbud av affärer, idrotts- samt konsertarrangemang också inom kort gångavstånd.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en fint inredd gaveltvåa i en solid och stabil förening på populära Tidaholmsplan. Lägenheten är väldisponerad med bra storlek på rummen, gott om förvaring, fina ytskickt och högt i tak. Den är ljus med fönster i tre väderstreck och stor balkong som vetter mot grönskan.

Tidaholmsplan är en lugn och högt belägen gata i Hammarbyhöjden nära Finn Malmgrens Plan med dess utbud av service; Konsum, apotek, blomsteraffär, optiker, café, restauranger, BVC, 7-Eleven m.m. Här finner ni även Hammarbyhöjden t-bana som tar dig till Södermalm på mindre än 5 minuter och City på dryga 10 minuter. Ett stenkast bort nås Nackareservatet med dess rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Detta är ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende. En utmärkt möjlighet att få bosätta sig med direkt närhet till service, natur och kommunikationer.

Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 436 kr, I avgiften ingår värme, vatten och 1000/1000 Mbit/s bredband med Viasat.
Antal rum
2 rum
Boarea
49 m² föreningens information
Andel i förening
5,93 %
Övrigt
Till lägenheten ingår ett källarförråd med nyttjanderätt.

Föreningen

Namn
Brf Läxan nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Läxan nr 1 förvärvade 1982 fastigheten Lektionen 5 med adress Tidaholmsplan 22-24 i Johanneshov. Föreningen har 14 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är mycket välskött och har extremt låg skuldsättning. Byggår för fastigheten är 1942. Fastigheten är sedan 2010 K-märkt. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2032-03-31.

Föreningens ekonomi förvaltas av Ekonomisk Förvaltning I Nykvarn AB. Besök gärna föreningens hemsida: http://laxan1.bostadsratterna.se/

Genomförda renoveringar:
- 2021 Sotning och brandskyddskontroll av rökgångar utförd.
- 2021 Energideklaration.
- 2021 OVK.
- 2022 Modernisering av cykelrum.
- 2018 Fiberinstallation.
- 2017 Trasigt rör under källaren åtgärdas genom relining. -Ny undercentral för fjärrvärme installeras. Samtliga stamventiler byts ut i källaren och ett nytt expansionskärl installeras till värmecentralen.
- 2016 Brandvarnare införskaffade till samtliga lägenheter och trapphus. El centralen i källaren göra om. Kompletterande radonmätning. Föreningens stammar filmas och ett trasigt rör hittas under källaren. OVK utförs.
- 2015 Fasad och balkongrenovering.
- 2010/2011 Takläggning. Vinden tilläggsisolerad. Postboxar monteras i respektive entré. Entrédörrarna skrapas och målas.
- 2009 Elservisen i källaren uppgraderas.
- 2008 Energideklaration.
- 2008 Ny reglercentral till fjärrvärmeanläggningen.
- 2007 OVK-besiktning.
- 2002 & 2006 Målning av fönster.
- 2000 Köksstammar bytta
- 1994 Badrumsstammar bytta.
- 1993 Elledningar bytta.
- 1992 Fjärrvärme installerad.

Kommande renoveringar:
Det finns inga större beslutade renoveringar. Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 15% från 1/3-2023.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum, lägenhetsförråd, grovsoprum, föreningsförråd och föreningslokal.

Kabel TV & Bredband:
Samtliga lägenheter utrustas nu med en toppmodern fiberanslutning för Bredband, TV och IP-Telefoni.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för samtliga boende på 1000/1000 Mbit/s bredband med Viasat.

Parkering:
I området råder avgiftsbelagd boendeparkering.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-03-03
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år

HITTA BOSTADEN

Tidaholmsplan 22 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.