Hammarbyhöjden, Johanneshov
Tidaholmsplan 22
Fin gaveltvåa i en solid och stabil förening!SNABBFAKTA
- Boarea: 49 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Avgift: 2 436 kr I avgiften ingår värme, vatten och 1000/1000 Mbit/s bredband med Viasat.
- Förening: Brf Läxan nr 1
- Byggnadsår: 1942
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-787 94 50
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Assisterande
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-877 110
- e-post: ellen.wikstrom@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Tidaholmsplan 22
- Välplanerad i gavelläge.
- Fönster i tre väderstreck.
- Smakfullt inredd.
- Solid förening med god ekonomi.
- Centralt och lugnt läge.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 436 kr, I avgiften ingår värme, vatten och 1000/1000 Mbit/s bredband med Viasat.
Antal rum
2 rum
Boarea
49 m² föreningens information
Andel i förening
5,93 %
Övrigt
Till lägenheten ingår ett källarförråd med nyttjanderätt.
Föreningen
Namn
Brf Läxan nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Läxan nr 1 förvärvade 1982 fastigheten Lektionen 5 med adress Tidaholmsplan 22-24 i Johanneshov. Föreningen har 14 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är mycket välskött och har extremt låg skuldsättning. Byggår för fastigheten är 1942. Fastigheten är sedan 2010 K-märkt. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2032-03-31.
Föreningens ekonomi förvaltas av Ekonomisk Förvaltning I Nykvarn AB. Besök gärna föreningens hemsida: http://laxan1.bostadsratterna.se/
Genomförda renoveringar:
- 2021 Sotning och brandskyddskontroll av rökgångar utförd.
- 2021 Energideklaration.
- 2021 OVK.
- 2022 Modernisering av cykelrum.
- 2018 Fiberinstallation.
- 2017 Trasigt rör under källaren åtgärdas genom relining. -Ny undercentral för fjärrvärme installeras. Samtliga stamventiler byts ut i källaren och ett nytt expansionskärl installeras till värmecentralen.
- 2016 Brandvarnare införskaffade till samtliga lägenheter och trapphus. El centralen i källaren göra om. Kompletterande radonmätning. Föreningens stammar filmas och ett trasigt rör hittas under källaren. OVK utförs.
- 2015 Fasad och balkongrenovering.
- 2010/2011 Takläggning. Vinden tilläggsisolerad. Postboxar monteras i respektive entré. Entrédörrarna skrapas och målas.
- 2009 Elservisen i källaren uppgraderas.
- 2008 Energideklaration.
- 2008 Ny reglercentral till fjärrvärmeanläggningen.
- 2007 OVK-besiktning.
- 2002 & 2006 Målning av fönster.
- 2000 Köksstammar bytta
- 1994 Badrumsstammar bytta.
- 1993 Elledningar bytta.
- 1992 Fjärrvärme installerad.
Kommande renoveringar:
Det finns inga större beslutade renoveringar. Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 15% från 1/3-2023.
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum, lägenhetsförråd, grovsoprum, föreningsförråd och föreningslokal.
Kabel TV & Bredband:
Samtliga lägenheter utrustas nu med en toppmodern fiberanslutning för Bredband, TV och IP-Telefoni.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för samtliga boende på 1000/1000 Mbit/s bredband med Viasat.
Parkering:
I området råder avgiftsbelagd boendeparkering.
Föreningens ekonomi förvaltas av Ekonomisk Förvaltning I Nykvarn AB. Besök gärna föreningens hemsida: http://laxan1.bostadsratterna.se/
Genomförda renoveringar:
- 2021 Sotning och brandskyddskontroll av rökgångar utförd.
- 2021 Energideklaration.
- 2021 OVK.
- 2022 Modernisering av cykelrum.
- 2018 Fiberinstallation.
- 2017 Trasigt rör under källaren åtgärdas genom relining. -Ny undercentral för fjärrvärme installeras. Samtliga stamventiler byts ut i källaren och ett nytt expansionskärl installeras till värmecentralen.
- 2016 Brandvarnare införskaffade till samtliga lägenheter och trapphus. El centralen i källaren göra om. Kompletterande radonmätning. Föreningens stammar filmas och ett trasigt rör hittas under källaren. OVK utförs.
- 2015 Fasad och balkongrenovering.
- 2010/2011 Takläggning. Vinden tilläggsisolerad. Postboxar monteras i respektive entré. Entrédörrarna skrapas och målas.
- 2009 Elservisen i källaren uppgraderas.
- 2008 Energideklaration.
- 2008 Ny reglercentral till fjärrvärmeanläggningen.
- 2007 OVK-besiktning.
- 2002 & 2006 Målning av fönster.
- 2000 Köksstammar bytta
- 1994 Badrumsstammar bytta.
- 1993 Elledningar bytta.
- 1992 Fjärrvärme installerad.
Kommande renoveringar:
Det finns inga större beslutade renoveringar. Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 15% från 1/3-2023.
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum, lägenhetsförråd, grovsoprum, föreningsförråd och föreningslokal.
Kabel TV & Bredband:
Samtliga lägenheter utrustas nu med en toppmodern fiberanslutning för Bredband, TV och IP-Telefoni.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för samtliga boende på 1000/1000 Mbit/s bredband med Viasat.
Parkering:
I området råder avgiftsbelagd boendeparkering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2022-03-03
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år