Tidaholmsplan 22
Fin gaveltvåa i en solid och stabil förening!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 300 000 kr
- Boarea: 49 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Förening: Brf Läxan nr 1
- Byggnadsår: 1942
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
3 300 000 kr
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-787 94 50
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-877 110
- e-post: ellen.wikstrom@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Tidaholmsplan 22
- Välplanerad i gavelläge.
- Fönster i tre väderstreck.
- Smakfullt inredd.
- Solid förening med god ekonomi.
- Centralt och lugnt läge.
Balkong
Möblerbar och stor balkong som vetter i ett soligt västerläge.
Sovrum
Rogivande och mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns en garderob som rymmer bra med förvaring och ett stort fönster som bidrar med fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och fint golv.
Badrum
Välplanerat och fräscht badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badkar och handdukstork. Det finns ett praktiskt vädringsfönster. Badrummet har golvvärme.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder via hatthylla och garderober. Lägenheten har säkerhetsdörr.
Exteriör
Omgivning
Bostaden är belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden med närhet till det mesta. Utmärkt läge med möjlighet att välja mellan tre T-banelinjer, där även Skärmarbrink och Gullmarsplan ligger inom gångavstånd. Endast ett par minuters gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana, gym, restauranger, postutlämning, apotek, livsmedelsbutiker, 7-eleven, frisör mm. Det är även en kort promenad till Gullmarsplan där tunnelbana, tvärbana och busstrafik ansluter till stadens alla hörn. Dessutom finns hela Globen City med dess rika utbud av affärer, idrotts- samt konsertarrangemang också inom kort gångavstånd.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningens ekonomi förvaltas av Ekonomisk Förvaltning I Nykvarn AB. Besök gärna föreningens hemsida: http://laxan1.bostadsratterna.se/
Genomförda renoveringar:
- 2021 Sotning och brandskyddskontroll av rökgångar utförd.
- 2021 Energideklaration.
- 2021 OVK.
- 2022 Modernisering av cykelrum.
- 2018 Fiberinstallation.
- 2017 Trasigt rör under källaren åtgärdas genom relining. -Ny undercentral för fjärrvärme installeras. Samtliga stamventiler byts ut i källaren och ett nytt expansionskärl installeras till värmecentralen.
- 2016 Brandvarnare införskaffade till samtliga lägenheter och trapphus. El centralen i källaren göra om. Kompletterande radonmätning. Föreningens stammar filmas och ett trasigt rör hittas under källaren. OVK utförs.
- 2015 Fasad och balkongrenovering.
- 2010/2011 Takläggning. Vinden tilläggsisolerad. Postboxar monteras i respektive entré. Entrédörrarna skrapas och målas.
- 2009 Elservisen i källaren uppgraderas.
- 2008 Energideklaration.
- 2008 Ny reglercentral till fjärrvärmeanläggningen.
- 2007 OVK-besiktning.
- 2002 & 2006 Målning av fönster.
- 2000 Köksstammar bytta
- 1994 Badrumsstammar bytta.
- 1993 Elledningar bytta.
- 1992 Fjärrvärme installerad.
Kommande renoveringar:
Det finns inga större beslutade renoveringar. Föreningen höjde månadsavgiften med 15% från 1/3-2023.
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum, lägenhetsförråd, grovsoprum, föreningsförråd och föreningslokal.
Kabel TV & Bredband:
Samtliga lägenheter utrustas nu med en toppmodern fiberanslutning för Bredband, TV och IP-Telefoni.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för samtliga boende på 1000/1000 Mbit/s bredband med Viasat.
Parkering:
I området råder avgiftsbelagd boendeparkering.