Karlsborgsvägen 10 Johanneshov
Johanneshov

Karlsborgsvägen 10

Högst upp i huset med balkong. Underbart läge med utsikt. Möjlig 3:a. Renoveringschans.

BUDGIVNING PÅGÅR

Högst upp i huset med balkong. Underbart läge med utsikt. Möjlig 3:a. Renoveringschans.

Skuldfri förening. 115 bostadsrätter samt 7 lokaler. Låg avgift. En av de äldsta och bästa föreningarna i området. Lägenheten är ljus utan insyn med balkong och en härlig utsikt. Läget är bland de bästa i området. Ostört på en återvändsgata, 150 meter från Nackareservatet och nära till tunnelbanan. Lägenheten är i behov av renovering och du får själv skapa en lägenhet som du vill ha den. Med slipade golv och målade väggar samt en uppfräschning i köket kommer detta att bli en riktig pärla. Den väldisponerade planlösningen är utmärkande i 40 talshusen, likväl originaldetaljerna. Till lägenheten hör två förråd. Denna charmiga lägenhet med sitt suveräna läge i huset och i området kan verkligen bli en drömlägenhet. Välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 795 000 kr
  • Boarea: 53 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 3 459 kr I avgiften ingår värme, vatten, internet via Bahnof och TV basutbud via Boxer.
  • Förening: Brf Hornlampetten
  • Byggnadsår: 1943
  • Område: Johanneshov, Stockholm
budid-logotyp
Högsta BUD

3 260 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Sandra Pranjic

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Karlsborgsvägen 10

  • Skuldfri förening
  • Högst upp i huset
  • Låg avgift
  • Balkong med utsikt
  • Ingen insyn
  • Renoveringschans

Vardagsrum

Ljust härligt vardagsrum med originalgolv. Utgång till balkong i västerläge och eftermiddagssol. Högt och insynsskyddat med fin utsikt från balkongen.

Balkong

Balkong i västerläge med härlig utsikt. Här kan ni inreda med bord och två tre sittplatser och njuta av eftermiddag och kvällssolen.

Kök

Charmigt kök med originaldetaljer bevarade. Gott om utrymme för skåp, arbetsytor och vitvaror. Fönster med fin utsikt.

Matrum

Möjligt sovrum för den som vill ha en 3:a men det fungerar också utmärkt som ett hemmakontor eller matrum. Inbyggd garderob finns.

Hall

Rymlig och ljus hall med gott om plats för kläder och inredning. Platsbyggd garderob.

Sovrum

Helt insynsskyddat och lugnt sovrum med ingång från hallen. Fönster med en fantastisk utsikt. Två rymliga inbyggda garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar. Praktiskt fönster. Med enkla ingrepp kan badrummet bli ännu finare. Byter man ut toalett, handfat med kommod samt badkar så får du ett uppdaterat badrum.

Exteriör

Bakom huset finns en mycket trevlig och lummig gård.

Omgivning

Lägenheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område. Ett stenkast från huset kommer man ut på promenader i Nackareservatet och till koloniområdet. Det är 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavstånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm. Gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns Konsum, apotek, blomaffär, café, restauranger, 7:11 m m. Där finns även T-bana som snabbt tar dig in till stan på 7 minuter. Runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området - Hammarbybacken, utomhusbassäng (Nytorpsbadet), golfbana och eljusspår.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Pranjic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 459 kr, I avgiften ingår värme, vatten, internet via Bahnof och TV basutbud via Boxer.
Antal rum
2.5 rum
Boarea
53 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel av årsavgift
0,99186 %
Kommentar till andelstal
0,0101210

Föreningen

Namn
Brf Hornlampetten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej.
Avtalet gäller till och med 2023-03-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Generellt sett godkänner de delägande men de behandlar alla ärenden individuellt.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hornlampetten bildades redan 1943 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 115 st. bostadsrätter och 7 st. lokaler. Föreningen består av sex fastigheter runt Karlsborgsvägen, Finn Malmgrens väg och Läckövägen. Föreningen är en av Hammarbyhöjdens största och äldsta föreningar och har en mycket god ekonomi och är skuldfri.

Genomförda renoveringar:
-1989 Fasad- och takrenovering
-1993 Elrenovering
-1993 Stambyte badrum och kök
-2004 Trapphus
-2006 Renovering och ommålning av fönster
-2008 Renovering av tvättstuga
-2015 Besiktning och renovering av tak.
-2017 Renovering av uthyrningslägenhet och bastun.
-2018 Radonåtgärder i form av installation av ventilationssystem.
-2019 Byte av värmecentral.
-2020 Stamspolning.

Inga planerade. Inom 5 år kommer balkongplattorna bytas ut och fasaderna renoveras. Inga planerade hyreshöjningar under 2022. (enl hemsidan april-2022)

Gemensamma utrymmen
De boende har tillgång till en gästlägenhet, en bastu, flertal cykelförråd samt samlingslokal. Gästlägenheten kan hyras av medlemmar i föreningen till en kostnad av 150 kr per natt. Vår och sommar finns ett flertal möblerade uteplatser att använda, även grillplats. Föreningen har också en kompost.

Bredband och kabel-TV
Föreningen är ansluten till Stockholms stadsnät via Bahnhof och har antenn-TV via Boxer. I månadsavgiften ingår internet (leverantör Bahnhof 1000/1000 Mbit/s) samt Boxers basutbud av kanaler.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kräver alltid styrelsens godkännande och är begränsad till max 2 år. Bostadsrättsinnehavararen debiteras med 10 % av prisbasbelopp per år och uthyrning.

Trappstädning
Föreningen anlitar städfirma för städning av de allmänna utrymmena.

Parkering
Boendeparkering på gatorna i området.

För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och föreningens hemsida www.hornlampetten.com

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-04-27
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
152 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.