Björnståhlsgatan 4 Hammarbyhöjden
Hammarbyhöjden

Björnståhlsgatan 4

Fin tvåa i hjärtat av Hammarbyhöjden!

Till salu

Fin tvåa i hjärtat av Hammarbyhöjden!

I hjärtat av Hammarbyhöjden ligger denna välplanerade funkis tvåa som har många fina originaldetaljer bevarade. Tilltalande planlösning med öppna sällskapsytor och ett genomgående ljus från två väderstreck. Rymligt vardagsrum med utgång till balkong, välplanerat kök med dubbelt fönster och fin utsikt, stambytt fräscht badrum samt ett rogivande sovrum. Lägenheten är genomgående ljus med lummigt och lugnt läge. Bostaden har högt i tak och gott om förvaring.

Bostaden är belägen centralt i området med Nackareservatet inom kort promenad, Södermalm inom cykel- och gångavstånd samt med enbart en kort promenad till T-bana Skärmarbrink eller Hammarbyhöjden. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 795 000 kr
  • Boarea: 48 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 3 399 kr I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbudet.
  • Förening: Brf Tallspinnaren 3
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Hammarbyhöjden, Stockholm
Utgångspris

2 795 000 kr

Visningar

4 Dec 12:45 - 13:15
Bokad visning - Föranmäl dig på hemsidan.
5 Dec 18:30 - 19:00
Bokad visning - Föranmäl dig på hemsidan.
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Björnståhlsgatan 4

  • Balkong i bästa söderläge.
  • Genomgående ljus och insynsskyddad.
  • Optimal planlösning med stor sällskapsyta.
  • Fint bevarade originaldetaljer i kombination med moderna inslag.
  • Centralt och lugnt läge.

Vardagsrum

Vardagsrummet är välplanerat och har ett stort fönsterparti vilket gör att rummet badar i ljus. Det är gott om plats för en större soffgrupp och utrymme för övrigt möblemang. Rummet har även utgång till den trevliga balkongen i bästa söderläge. Ljusa väggar och fint golv.

Visa mer

Balkong

Möblerbar balkong i bästa söderläge.

Visa mer

Kök

Välplanerat kök med ljusa väggar och fint golv. Det är finns gott om både förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, köksfläkt och gasspis/ugn. Stort fönsterparti med utsikt över grönskan.

Visa mer

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och fint golv. Det finns ett fönster med utsikt mot föreningens lummiga baksida.

Visa mer

Badrum

Stambytt badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Badrummet består av WC, dusch, handfat med underskåp och spegelskåp. Det finns ett vädringsfönster som tillför ett trevligt ljusinsläpp.

Visa mer

Hall

Rymlig välkomnande hall med gott om avhängnings- och förvaringsutrymmen. Det finns fyra platsbyggda garderober med överskåp som rymmer mycket förvaring. Ljusa väggar och fint golv.

Visa mer

Exteriör

Visa mer

Omgivning

Bostaden är belägen på en lugn återvändsgata i hjärtat av Hammarbyhöjden med närhet till det mesta. Utmärkt läge med möjlighet att välja mellan tre T-banelinjer, där även Skärmarbrink och Gullmarsplan ligger inom gångavstånd. Endast några minuters gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana, gym, restauranger, postutlämning, apotek, livsmedelsbutiker, 7-eleven, frisör mm. Det är även en kort promenad till Gullmarsplan där tunnelbana, tvärbana och busstrafik ansluter till stadens alla hörn. För er som gillar vintersport finns Hammarbybacken nära. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till natursköna Nackareservatet, sjöar, bad, promenadvägar och vintertid längdskidspår. Med cykel eller med en kort promenad tar man sig till såväl Södermalm som Hammarby Sjöstad. Även Globen, Tele2 arena och Sickla köpcenter ligger i närheten med sina stora nöjes- och shoppingutbud.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 399 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbudet.
Antal rum
2 rum
Boarea
48 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
7,07 %

Föreningen

Namn
Brf Tallspinnaren 3
Antal lägenheter
12 lägenheter, 1 lokal
Allmänt om föreningen
Brf Tallspinnaren 3 förvärvade fastigheten 2003 och består av 12 st lägenheter där alla upplåts med bostadsrätt. Föreningen har en lokal som är uthyrd.

Genomförda renoveringar:
- Badrums- och köksstammar 2004-2005.
- Elstigar 2004-2005.
- Stamspolning av samtliga lägenheter har utförts- OVK besiktning genomförd.
- Fönster renoverade på södersidan (renovering och målning) 2012.
- Vinden isolerad 2014.
- Tvättstugan renoverades 2016.
- Målat om yttertaket 2016.
- Dragit in fiber till lägenheterna 2017.
- Fönsterrenovering (gavelsidan) 2018.
- Renovering av trappor i trapphuset 2018.
- Energideklaration 2018.
- Byte av vatten och avloppsrör samt gasledning (anslutningen in till huset) 2019.
- Byte av värmecentral 2022.

Gemensamma utrymmen:
Det finns cykelförråd, gavelförråd, tvättstuga samt stor gemensam balkong mot skogsparti. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv och bredband.
Via kabel-TV. Leverantör ComHem. Internet via Fiberanslutning.


Parkering
Boendeparkering på gatorna i området (500 kr/månaden).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-10-26
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.