Tidaholmsplan 24 Hammarbyhöjden
Hammarbyhöjden

Tidaholmsplan 24

Fantastisk gaveltrea med öppen spis och social planlösning.

Kommande

Fantastisk gaveltrea med öppen spis och social planlösning.

Välkommen till en fantastisk gaveltrea som uppfyller allt på checklistan. Lägenheten har öppen planlösning, hög takhöjd, öppen spis, två stora sovrum med bra förvaring, insynsskyddad balkong och fönster i tre väderstreck. Vidare har lägenheten många fina orignaldetaljer bevarade och upplevs väldigt ljus och härlig.

Tidaholmsplan är en lugn och högt belägen gata i Hammarbyhöjden nära Finn Malmgrens Plan med dess utbud av service; Konsum, apotek, blomsteraffär, optiker, café, restauranger, BVC, 7-Eleven m.m. Här finner ni även Hammarbyhöjden t-bana som tar dig till Södermalm på mindre än 5 minuter och City på dryga 10 minuter. Ett stenkast bort nås Nackareservatet med dess rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Detta är ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende. En utmärkt möjlighet att få bosätta sig med direkt närhet till service, natur och kommunikationer.

Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 800 000 kr
  • Boarea: 76 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 3 776 kr I avgiften ingår värme, vatten och 1000/1000 Mbit/s bredband med Viasat.
  • Förening: Brf Läxan nr 1
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Hammarbyhöjden, Stockholm
Utgångspris

5 800 000 kr

Visningar

9 Okt 14:00 - 14:30
Bokad visning - Föranmälan krävs.
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tidaholmsplan 24

  • Högt upp i huset i gavel.
  • Fönster i tre väderstreck.
  • Insynsskyddad och ljus.
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
  • Öppen spis.
  • Centralt och lugnt läge.

Vardagsrum

Välplanerat och socialt planerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket. I rummet får det plats både soffa, matbord och övrigt möblemang. Det finns fönster i två väderstreck som bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp och en fungerande öppen spis. På golvet ligger en fin fiskbensparkett och väggarna går i en varm kulör. Från vardagsrummet finner du utgången till bostadens mysiga balkong.

Visa mer

Balkong

Högt belägen och insynsskyddad balkong i bästa solläge.

Visa mer

Kök

Renoverat (2018) och smakfullt inrett kök med gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll/elspis, köksfläkt, vinkyl, kyl/frys och diskmaskin. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet och det finns gott om plats för ett matbord för 4-6 personer invid fönstret.

Visa mer

Sovrum 1

Rogivande och luftigt sovrum med plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns ett par inbyggda garderober som rymmer gott om förvaring. I rummet finns ett stort fönster som bidrar med fint ljusinsläpp.

Visa mer

Sovrum 2

Stort sovrum med en hel garderobsvägg som rymmer massvis. I rummet ryms utan problem både en större säng och övrigt möblemang. Ljusa väggar och fint golv.

Visa mer

Badrum

Välplanerat och fräscht badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och överskåp, badkar och handdukstork. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder. Det finns även en praktisk garderob.

Visa mer

Exteriör

Visa mer

Omgivning

Bostaden är belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden med närhet till det mesta. Utmärkt läge med möjlighet att välja mellan tre T-banelinjer, där även Skärmarbrink och Gullmarsplan ligger inom gångavstånd. Endast ett par minuters gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana, gym, restauranger, postutlämning, apotek, livsmedelsbutiker, 7-eleven, frisör mm. Det är även en kort promenad till Gullmarsplan där tunnelbana, tvärbana och busstrafik ansluter till stadens alla hörn. Dessutom finns hela Globen City med dess rika utbud av affärer, idrotts- samt konsertarrangemang också inom kort gångavstånd.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 776 kr, I avgiften ingår värme, vatten och 1000/1000 Mbit/s bredband med Viasat.
Antal rum
3 rum
Boarea
76 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
9,2 %

Föreningen

Namn
Brf Läxan nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Oäkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Läxan nr 1 förvärvade 1982 fastigheten Lektionen 5 med adress Tidaholmsplan 22-24 i Johanneshov. Föreningen har 14 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är mycket välskött och har extremt låg skuldsättning. Byggår för fastigheten är 1942. Fastigheten är sedan 2010 K-märkt. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2032-03-31.

Föreningens ekonomi förvaltas av Ekonomisk Förvaltning I Nykvarn AB. Besök gärna föreningens hemsida: http://laxan1.bostadsratterna.se/

Genomförda renoveringar:
- 2021 Sotning och brandskyddskontroll av rökgångar utförd.
- 2021 Energideklaration.
- 2021 OVK.
- 2022 Modernisering av cykelrum.
- 2018 Fiberinstallation.
- 2017 Trasigt rör under källaren åtgärdas genom relining. -Ny undercentral för fjärrvärme installeras. Samtliga stamventiler byts ut i källaren och ett nytt expansionskärl installeras till värmecentralen.
- 2016 Brandvarnare införskaffade till samtliga lägenheter och trapphus. El centralen i källaren göra om. Kompletterande radonmätning. Föreningens stammar filmas och ett trasigt rör hittas under källaren. OVK utförs.
- 2015 Fasad och balkongrenovering.
- 2010/2011 Takläggning. Vinden tilläggsisolerad. Postboxar monteras i respektive entré. Entrédörrarna skrapas och målas.
- 2009 Elservisen i källaren uppgraderas.
- 2008 Energideklaration.
- 2008 Ny reglercentral till fjärrvärmeanläggningen.
- 2007 OVK-besiktning.
- 2002 & 2006 Målning av fönster.
- 2000 Köksstammar bytta
- 1994 Badrumsstammar bytta.
- 1993 Elledningar bytta.
- 1992 Fjärrvärme installerad.

Kommande renoveringar:
Inga beslutade renoveringar.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum, lägenhetsförråd, grovsoprum, föreningsförråd och föreningslokal.

Kabel TV & Bredband:
Samtliga lägenheter utrustas nu med en toppmodern fiberanslutning för Bredband, TV och IP-Telefoni.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för samtliga boende på 1000/1000 Mbit/s bredband med Viasat.

Parkering:
I området råder avgiftsbelagd boendeparkering.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
5 800 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-03-03
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.