Karlsborgsvägen 6 Hammarbyhöjden/Björkhagen
Hammarbyhöjden/Björkhagen

Karlsborgsvägen 6

Välkommen till en fantastisk funkistvåa med naturnära läge!

BUDGIVNING PÅGÅR

Välkommen till en fantastisk funkistvåa med naturnära läge!

På lugna återvändsgatan Karlsborgsvägen, i direkt anslutning till Nackareservatet och Hammarbybacken, ligger denna trevliga och insynsskyddade lägenhet. Genomgående planlösning ger vackert ljusinsläpp och lägenheten är smakfullt inredd med moderna materialval i kombination med fina originaldetaljer. Här bor man i en mycket solid och skuldfri förening. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 695 000 kr
  • Boarea: 41 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 2 697 kr I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Bahnhof och basutbud tv via Boxer.
  • Förening: Brf Hornlampetten
  • Byggnadsår: 1943
  • Område: Hammarbyhöjden/Björkhagen, Stockholm
Högsta BUD

2 600 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Karlsborgsvägen 6

Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum som präglas av ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. I rummet ryms både en större soffgrupp, matsalsmöbler och övrigt möblemang. Fint golv och ljusa väggar. Från vardagsrummet finner du även utgången till lägenhetens mysiga balkong.

Visa mer

Balkong

Mysig möblerbar balkong i västerläge som vetter mot föreningens trevliga och lugna gård.

Visa mer

Kök

Fint renoverat kök (från 2017) med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll/ugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Det finns ett stort fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp.

Visa mer

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Väggarna går i en varm nyans och det finns en praktisk originalgarderob som rymmer bra med förvaring.

Visa mer

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och överskåp, handdukstork och badkar. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.

Visa mer

Hall

Hallen är ljus och rymlig med gott om avhängningsmöjligheter via tre originalgarderober med överskåp. Fint golv och ljusa väggar.

Visa mer

Exteriör

Visa mer

Omgivning

Lägenheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område. Direkt från trappan kommer man ut på promenader i Nackareservatet och till koloniområdet. Det är 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavstånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm. Gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns Coop, apotek, blomaffär, café, restauranger, 7:11 m m. Där finns även T-bana som snabbt tar dig in till stan på 7 minuter. Runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området - skidbacke, utomhusbassäng, golfbana och elljusspår.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 697 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Bahnhof och basutbud tv via Boxer.
Antal rum
2 rum
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,76634 %
Övrigt
Till lägenheten hör två källarförråd, varav en matkällare.

Föreningen

Namn
Brf Hornlampetten
Antal lägenheter
115 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej.
Avtalet gäller till och med 2023-03-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Generellt sett godkänner de delägande men de behandlar alla ärenden individuellt.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hornlampetten bildades redan 1943 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 115 st. bostadsrätter och 7 st. lokaler. Föreningen består av sex fastigheter runt Karlsborgsvägen, Finn Malmgrens väg och Läckövägen. Föreningen är en av Hammarbyhöjdens största och äldsta föreningar och har en mycket god ekonomi och är skuldfri.

Genomförda renoveringar:
-1989 Fasad- och takrenovering
-1993 Elrenovering
-1993 Stambyte badrum och kök
-2004 Trapphus
-2006 Renovering och ommålning av fönster
-2008 Renovering av tvättstuga
-2015 Besiktning och renovering av tak.
-2017 Renovering av uthyrningslägenhet och bastun.
-2018 Radonåtgärder i form av installation av ventilationssystem.
-2019 Byte av värmecentral.
-2020 Stamspolning.

Inga planerade. Inom 5 år kommer balkongplattorna bytas ut och fasaderna renoveras. Inga planerade hyreshöjningar under 2022. (enl hemsidan april-2022)

Gemensamma utrymmen
De boende har tillgång till en gästlägenhet, en bastu, flertal cykelförråd samt samlingslokal. Gästlägenheten kan hyras av medlemmar i föreningen till en kostnad av 150 kr per natt. Vår och sommar finns ett flertal möblerade uteplatser att använda, även grillplats. Föreningen har också en kompost.

Bredband och kabel-TV
Föreningen är ansluten till Stockholms stadsnät via Bahnhof och har antenn-TV via Boxer. I månadsavgiften ingår internet (leverantör Bahnhof 1000/1000 Mbit/s) samt Boxers basutbud av kanaler.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kräver alltid styrelsens godkännande och är begränsad till max 2 år. Bostadsrättsinnehavararen debiteras med 10 % av prisbasbelopp per år och uthyrning.

Trappstädning
Föreningen anlitar städfirma för städning av de allmänna utrymmena.

Parkering
Boendeparkering på gatorna i området.

För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och föreningens hemsida www.hornlampetten.com
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga kommande renoveringar planerade
Inga planerade hyreshöjningar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-04-27
PRIMÄRENERGITAL
152 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.