Finn Malmgrens Väg 71 Stockholm
Stockholm

Finn Malmgrens Väg 71

Trevlig 2:a i mycket fint skick. Bra förening med god ekonomi.

Till salu

Trevlig 2:a i mycket fint skick. Bra förening med god ekonomi.

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 2 600 000 kr
  • Boarea: 38 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 2 507 kr Ingår värme & vatten. Obligatorisk avgift för telefon & bredband tillkommer 226 kr/mån
  • Förening: Brf Ampeln 1
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Stockholm, Stockholm
Accepterat pris

2 600 000 kr

Visningar

11 Dec 12:00 - 12:30
Obligatorisk anmälan via hemsidan eller direkt till mäklaren
Ansvarig mäklare
Gabriel Gawell

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Finn Malmgrens Väg 71

Acceptpris - Visning 11/12 - Ring mäklaren för tidigare privat visning.

Välkommen till en mycket trevlig bostad i hjärtat av Hammarbyhöjden i en lågt belånad förening (1,6 mkr) och ett välskött/renoverat hus.
Här bor du i en välplanerad och snygg bostad där alla kvadratmeter fyller sin funktion och med 2,70 i takhöjd.

Lägenheten är fördelad på:
- Ett ljust vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp.
- Rymligt och tyst sovrum.
- Snyggt renoverat kök med bra arbetsytor och gott om förvaring.
- Fräscht helkaklat badrum med vädringsfönster.

Föreningen är välskött och med god ekonomi (låga lån och en dold tillgång i form av en hyresrätt).

Bostaden ligger precis intill Nackareservatet med sina unika ströv-och friluftsområden, och du har samtidigt nära till innerstan med tunnelbana eller cykel. I reservatet finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym. Vintertid erbjuder längdåkning i Hellasgården och utförsåkning i Hammarbybacken med magisk utsikt över hela Stockholm.

Detta är ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

  • Hemtrevlig, välplanerad lägenhet
  • Snyggt kök och fräscht badrum
  • Rymligt vardagsrum
  • 2,70 m i takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Bra förening med god ekonomi
  • Flexibelt tillträde

Vardagsrum

Trevligt ljus vardagsrum med stora fönster i söderläge. Plats för både soffgrupp och matbord. Fina trägolv.

Visa mer

Kök

Mycket fint och nyligen renoverat kök. Sober färgsättning med gråa luckor, vitt kakel och bänkskivor i oljad trä. Skönt med diskmaskin. Kyl och frys. Gott om arbetsytor och skåp.

Visa mer

Sovrum

Trivsamt och rofyllt sovrum. Här får en dubbelsäng plats.

Visa mer

Hall

Välkomnade hall med snygga tidstypiska tapeter, fina trägolv och gott om förrådsutrymmen och garderober.

Visa mer

Badrum

Fräscht helkakalt badrum med fönster för vädring. Mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Fräscha vitvaror.

Visa mer

Detalj

Detaljerna gör helheten. Stora (bra isolerade) fönster, vackra fönsterbräden i grå sten, tidsenliga handtag, oljade trägolv, genomtänkta köksdetaljer och snygga tidstypiska tapeter.

Visa mer

Huset

Finn Malmgrens Väg 69 & 71 ligger i lummiga omgivningar med nära gångavstånd till Nackareservatet och tunnelbanan som tar dig till stan på 5-6 min. Välskött föreningen med lån på endast ca 1 692 000 kr och en hyresrätt (dold tillgång).

Visa mer

Omgivning

Lägenheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område. Ett stenkast ifrån lägenheten kommer man ut på promenader i Nackareservatet och till koloniområdet. Det är 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavstånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm.

Gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns Konsum, apotek, blomaffär, café, restauranger, 7:11 m m. Där finns även T-bana som snabbt tar dig in till stan på 7 minuter. Runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området - skidbacke, utomhusbassäng, golfbana och elljusspår.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gabriel Gawell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 507 kr, Ingår värme & vatten. Obligatorisk avgift för telefon & bredband tillkommer 226 kr/mån
Antal rum
2 rum
Boarea
38 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
6,4407 %
Andel av årsavgift
6,88 %

Föreningen

Namn
Brf Ampeln 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13 lägenheter varav 1 hyresrätt
Äger föreningen marken
Nej
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ampeln 1 registrerades 2010-06-08 och förvärvade fastigheten samma år. På föreningens mark uppfördes en huskropp under 1942. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet (1 rok) med hyresrätt fördelade på adresserna Finn Malmgrens Väg 69 och 71. Den totala lägenhetsytan gällande bostadsrätterna uppgår till 591 kvm. Föreningens innehar marken med tomträtt, gällande avtal gäller från till 2022-03-31 till 2032- 03-31 Föreningens ekonomiska förvaltning har under året ombesörjts av Botema AB och den tekniska förvaltningen har ombesörjts av BK Fastighetsservice AB. Föreningen har en stabil ekonomi.
Föreningens lån uppgår till 1 692 500 kr (3 066 kr/kvm/bostadsrättsyta). Föreningen har också en hyresrätt (dold tillgång)

Genomförda renoveringar:
2021: Stambyte och relining av bottenplattan.
2020: Yttertak renoveras och repareras samt ny takstege installerades.
2018: Fiber indraget.
2014-2017: Källarutrymmen, cykelrum samt tvättstuga har renoverade ytskikt. En grillplats har uppförts på baksidan av huset.
2011: Renovering av badrumsfönster, tvätt av taket samt utbyte av trasiga takpannor, tvättstuga, källarutrymmen samt
cykelrum har renoverats.
1993: Fjärrvärme
1987: Renovering tak, Stambyte kök, Stambyte badrum, Byte av elstigar.

Gemensamma utrymmen:
Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även källarförråd, cykelrum och ett minigym.

TV och Bredband:
Bredband (50 mbit/s) finns indraget och ingår i månadsavgiften. Kabel-TV ingår även den i månadsavgiften. Bredband och Kabel-Tv levereras av Tele2.

Parkering:
Det finns 5 stycken parkeringsplatser. Kostnad 350 kr/månad. Separat kö. För övrigt är det avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.

Nya tomträtten 2022: 87 900 kr/år och from 2026: 136 700 kr/år

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
2 600 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-06-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.