Kommande försäljning lägenhet på Finn Malmgrens väg 79 i Hammarbyhöjden
Hammarbyhöjden

Finn Malmgrens väg 79

Välplanerad 2:a i solid förening!

Kommande

Välplanerad 2:a i solid förening!

Välkomna till Finn Malmgrens väg 79. En ljus och välplanerad 2:a om 48 kvadratmeter som äntligen tillsaluförs. Här bor ni i ett oslagbart läge mellan natur, service och kommunikationer i en välskött förening. Lägenheten är smakfullt inredd med tidslösa detaljer och högt till tak. Den erbjuder att man kan önska sig som ett större vardagsrum och kök samt ett väldisponerat sovrum med plats för förvaring och ett helkaklat badrum samt en hall med goda avhängningsmöjligheter. Finn Malmgrens väg 79 ligger bara ett par minuter från Hammarbyhöjdens tunnelbana som tar dig till Skanstull på ca 5 minuter. Utanför porten väntar Nackareservatet med fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Här har ni en utmärkt möjlighet att få bosätta er med direkt närhet till service, natur och kommunikationer. En bostad som bör upplevas på plats.

Visa mer
Finn Malmgrens väg 79 Finn Malmgrens väg 79 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 48 kvm Uppmätning
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 3 287 kr Ink vatten, värme och sophämtning
  • Förening: Brf Läslampan 1
  • Byggnadsår: 1943
  • Område: Hammarbyhöjden, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Finn Malmgrens väg 79

  • Balkong i söderläge.
  • Optimal planlösning.
  • Nära Nackareservatet.
  • Centralt med lugnt läge.

Balkong

En härlig balkong i söderläge. Här får man plats med önskat möblemang samt växter för att göra det extra hemtrevligt.

Vardagsrum

Luftigt och välplanerat vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till ett rikligt ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och rymmer både soffa med bord, mediamöbel och matplats för 4-6 personer samt ytterligare möblemang. Fint golv och ljusa väggar.

Sovrum

Rogivande och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Det finns gott om förvaring via en stor garderob.

Kök

Välplanerat kök med gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpluckor. Den maskinella utrustningen består av gasspis och elugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Det finns ett fönster som har vacker utsikt mot skogen som bidrar med fint ljusinsläpp.

Hall

Välkomnande hall med gott om möjlighet för avhängning. Fint golv och ljusa väggar.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med klinker på golvet. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt handdukstork. Det finns ett fönster.

Exteriör

Omgivning

Lägenheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område. Ett stenkast ifrån lägenheten kommer man ut på promenader i Nackareservatet och till koloniområdet. Det är 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavstånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm.

Gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns Konsum, apotek, blomaffär, café, restauranger, 7:11 m m. Där finns även T-bana som snabbt tar dig in till stan på 7 minuter. Runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området - skidbacke, utomhusbassäng, golfbana och elljusspår.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Finn Malmgrens väg 79. En ljus och välplanerad 2:a om 48 kvadratmeter som äntligen tillsaluförs. Här bor ni i ett oslagbart läge mellan natur, service och kommunikationer i en välskött förening. Lägenheten är smakfullt inredd med tidslösa detaljer och högt till tak. Den erbjuder att man kan önska sig som ett större vardagsrum och kök samt ett väldisponerat sovrum med plats för förvaring och ett helkaklat badrum samt en hall med goda avhängningsmöjligheter. Finn Malmgrens väg 79 ligger bara ett par minuter från Hammarbyhöjdens tunnelbana som tar dig till Skanstull på ca 5 minuter. Utanför porten väntar Nackareservatet med fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Här har ni en utmärkt möjlighet att få bosätta er med direkt närhet till service, natur och kommunikationer. En bostad som bör upplevas på plats.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 287 kr, Ink vatten, värme och sophämtning
Antal rum
2 rum
Boarea
48 m² Uppmätning
Våning
2 av 3
Andel i förening
5,492 %
Övrigt
Det tillkommer en kostnad för gas då det är gasspis.

Föreningen

Namn
Brf Läslampan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Läslampan 1 förvärvade fastigheten 1984 och omfattar lägenheter på Finn Malmgrens Väg 79-83, här finns 17 bostadsrätter samt 2 hyresrätter. Hyreslägenheterna skall ses som en dold tillgång som inbringar hyresintäkter varje månad och ett stort kapitaltillskott vid avyttring. Förening har betalat tillbaka samtliga lån och är numera skuldfri. Föreningen har en gemensam städdag på våren och på hösten. Vidare hjälps man åt enligt ett löpande schema med snöskottning samt renhållning av trapphus och källare.

Utförda renoveringar
1985 Fasad.
1993 Tak.
1995 Badrum och köksstammar.
2002 Elstigare.
2004 Målning av trapphus och tvättstuga.
2004 Ny bergvärmepump.
2006 Säkerhetsdörrar.
2007 Fönsterrenovering, reparation av ramar samt byte till energiglas.
2007 Portar slipade samt lackerade.
2007 Omgjutning av balkonger.
2007 Kompost som delas med grannföreningen.
2008 OVK-besiktning.
2009 2 st nya tvättmaskiner samt 1 ny torktumlare.
2011 Utökning av bergvärme.
2012 Iordningställande av gång till cykelförrådet.
2012 Förfining av baksidan.
2016 Renovering av torkrum.
2017 Godkänd OVK.
2017 Fiberanslutning.
2017 Uppdaterad underhållsplanen.

Kommande renoveringar:
Pågående fasadrenovering samt uppdarering av värmesystemet. (Föreningen har tagit 4 500 000:- i lån för detta och planen är att börja amortera 1.1% med planen är att öka till 2% inom ett par år.)

Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga, cykelrum med träningsredskap och källarförråd. Till lägenheten ingår ett källarförråd. Föreningen har en fin baksida med sittgrupper, grillmöjligheter och odlingslotter. Det finns en trädgårdsgrupp som sköter om framsidan av huset med fina planteringar och växter.

TV/bredband
Samtliga lägenheter har tillgång till fiber via IP-only där man får välja fritt bland olika leverantörer.

Parkering
Föreningen har två garage som hyrs ut till medlemmarna. Det förs diskussioner om att göra om ett av garagen till lägenhet och på så sätt få in ytterligare intäkter till föreningen. Parkering kan ske på Finn Malmgrens väg och omkringliggande gator.

Föreningens ekonomi
Man höjde avgiften den 1 januari pga av fasadrenovering samt uppdatering av värmesystemet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen avgiftsförändring är planerad. Kontrollerat 2017-06-08.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-10-05
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
78 kWh per kvm och år

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Sovrum

Kök

Hall

Badrum

Exteriör

Omgivning

Planlösning