Kalmgatan 41 Johanneshov
Johanneshov

Kalmgatan 41

Stor 3:a i toppskick. Lugnt och lummigt läge med milsvid utsikt mot Sjöstan och Södermalm.

Kommande

Stor 3:a i toppskick. Lugnt och lummigt läge med milsvid utsikt mot Sjöstan och Södermalm.

Välkommen till en rymlig och välplanerad 3:a. Utsikt hela vägen bort till Djurgården och stor balkong i söderläge mot lugna Kalmgatan. Här erbjuds ett smakfullt boende med alla bekvämligheter, ostört läge nära både stan och naturen och en fantastisk utsikt.

Lägenheten har renoverats succesivt och smakfullt genom åren och är i mycket gott skick. Genomgående planlösning och fönster i flera väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp. Fina trägolv i hela lägenheten.

Lägenheten disponeras som:

- Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare.

- Ett stort kök totalrenoverat 2021/22 med plats för matbord för 6-8 gäster.

- Trevligt vardagsrum med utgång till en rymlig balkong i söderläge mot lugna Kalmgatan. Fönster i två väderstreck.

- Två fina rymliga sovrum, det ena med en rymlig exklusiv walk-in-closet.

- Mycket fräscht renoverat badrum med dusch , tvättmaskin och torktumlare.

- Till lägenheten hör också ett rymligt källarförråd.

Stor hiss i huset. Barnvagnsförråd bekvämt på entréplan. Gym och festlokal samt gästlägenhet i finns i föreningen.

Sammantaget en mycket trevlig bostad med närhet till både natur och med endast några minuters cykelväg (eller promenad) till både Södermalm och Hammarbyhöjden Centrum samt tunnelbanans gröna linje som snabbt tar er in till pulsen på Södermalm.

Välskött förening med låga avgifter.

Gör gärna en intresseanmälan (eller ring/mejla) så återkommer vi med visningstider och ytterligare information.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 87.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Avgift: 4 803 kr Ingår Värme & Vatten samt grundutbud av digital-TV Small, telefoni och bredband Medium.
  • Förening: Brf Harkranken
  • Område: Johanneshov, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Gabriel Gawell

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kalmgatan 41

  • Balkong i söderläge med fantastisk milsvid utsikt
  • Renoverat kök och badrum.
  • Fönster i tre väderstreck
  • Möjlig 4:a
  • Två stora klädkammare
  • Stor hiss
  • Stabil förening med bra ekonomi
  • Nära både naturen och stan
  • Gästlägenhet, gym och parkering i föreningen

Balkong

Balkong i söderläge med lummigt träd utanför som ger insynsskydd och svalka på sommaren.

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Fina trägolv. Plats för både soffgrupp och matbord.

Visa mer

Kök

Ljust och rymligt kök för matlagning och umgänge med stor familj och vänner. Fantastik utsikt. Smakfullt renoverat 2021/22 med nya vitvaror bra arbetsytor och gott om förvaring.

Visa mer

Utsikt

Både från kök och det ena sovrummet är utsikten fantastik och sträcker sig över både Sjöstan & Södermalm.

Visa mer

Sovrum 1

Stort sovrum med en exklusiv walk-in-closet.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum med fantastik utsikt. Plats för en eller två sängar samt byråer, skrivbord mm.

Visa mer

Badrum

Fint renoverat helkaklat badrum. Golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk.

Visa mer

Hall

Stor rymlig hall. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.

Visa mer

Huset

Kalmgatan 41 är ett av dom sista husen på denna återvändsgata. Här bor man i lummiga tysta kvarter med både stan och naturen alldeles intill. Trivsam och populär förening i ett hus byggt av JM med totalt 83 lägenheter varav 7 hyresrätter. Föreningen består av sju byggnader på Kalmgatan 38-46 samt ett separat garage i två plan.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 803 kr, Ingår Värme & Vatten samt grundutbud av digital-TV Small, telefoni och bredband Medium.
Antal rum
3 rum
Boarea
87.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,22668 %
Andel av årsavgift
1,24256 %
Kommentar till andelstal
andelstal kapital 1,27303%

Föreningen

Namn
Brf Harkranken
Antal lägenheter
83 lägenheter varav 7 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken innehas med tomträtt. Avtalet löper till 2030-07-01.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Trivsam och populär förening i ett hus byggt av JM med totalt 83 lägenheter varav 7 hyresrätter. Föreningen består av sju byggnader på Kalmgatan 38-46 samt ett separat garage i två plan.
Hyresrätterna är att se som en tillgång, då de säljs tillfaller köpeskillingen föreningen. Föreningens gemensamma lokaler; föreningslokal (kan hyras för 100kr/dygn) , övernattningslägenhet (100 kr/natt), tvättstuga, hobbyrum och gym. Föreningslokalen kan man spela pingis i när den inte är bokad. Föreningen har även en kommersiell lokal i form av en förskola med totalt fem avdelningar. Det finns också ett cykelrum med totalt 55 platser. Platserna hyrs ut för en kostnad av fn. 40 kr per månad. Separat kö.

Föreningen har under 2021 amorterat ca 2,5 mkr på sina lån.
Styrelsen är i slutskedet av upphandling för att garaget ska förses med möjlighet till laddning av bil under 2022 (extra debitering).
Föreningen har inte höjt sina avgifter på många år. Inga beslut finns att höja.
Det kan eventuellt bli aktuellt i framtiden med en höjning på uppskattningsvis 5-6% fördelat över några år.

Se föreningens informativ hemsida: https://harkranken.se/

För information kring områdets byggplaner se:
https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-och-verksamheter-pa-sjostadshojden/
Tv och Bredband
Brf Harkranken innehar f.n. ett gruppavtal med Com Hem (numera Tele2) vilket ger föreningens medlemmar access till ett grundutbud av digital-TV Small, telefoni och bredband Medium. Dessa tjänster erhålls utan månadsavgift för dig som medlem. Den medlem som vill uppgradera sina tjänster betalar helt enkelt mellanskillnaden mellan Small och det erbjudande som man vill uppgradera till.
Parkering
Det finns garage med 67 platser till en kostnad om 675 kr/månad. Styrelsen är i slutskedet av upphandling för att garaget ska förses med möjlighet till laddning av bil under 2022 (extra debitering).
Separat kö.
Övrigt
I föreningen finns för närvarande fem stycken gemensamma lokaler: Föreningslokal på Kalmgatan 45

Övernattningsrummet finns på Kalmg. 45, n.b. ingång från trapphuset på nedre botten. Rummet är utrustat med två sängar, pentry, dusch och toalett. Täcken och kuddar finns också.

Tvättstuga Kalmgatan 43

Hobbyrum Kalmgatan 43

Gym Kalmgatan 43
Kostnaden är 300 kronor per år och lägenhet och debiteras via hyres/avgiftsavin. Intäkterna kommer att användas till underhåll av lokalen och nyanskaffning av utrustning.

Cykelrum:
Under 2007 uppfördes fyra byggnader för parkering av cyklar. Det finns totalt 55 platser i dessa cykelrum. Platserna hyrs ut för en kostnad av fn. 40 kr per månad. Separat kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar
2020 - Hissar
2020 - Stamspolning
2019 - Upprustning Tvättstuga
2016 - OVK

Kommande renoveringar/underhåll:
Byte fjärrvärmecentral
2022/2023
Renovering av någon/några hyresrätter
2022/2023
Renovering av trapphus
2022/2023

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.