Björnståhlsgatan 10 Hammarbyhöjden
Hammarbyhöjden

Björnståhlsgatan 10

Fantastisk 2:a (möjlig 3:a) med fungerade öppen spis och härlig utsikt!

Kommande

Fantastisk 2:a (möjlig 3:a) med fungerade öppen spis och härlig utsikt!

I hjärtat av Hammarbyhöjden ligger denna välplanerade funkis 2:a (möjlig 3:a) som har många fina originaldetaljer bevarade i kombination med moderna inslag. Bostaden har bland annat ett modernt renoverat kök med dubbla fönsterpartier och fin utsikt, ett rymligt och ljust vardagsrum med en fungerande öppen spis, en balkong i söderläge, ett nyrenoverat badrum samt ett rofyllt sovrum med gott om förvaring. Lägenheten är i ett genomgående fint skick och har fina golv, högt i tak samt en mycket tilltalande planlösning med gott om förvaring.

Här bor du i en solid och bra förening med god ekonomi, låg belåning och med tre hyresrätter kvar som kan ses som dolda tillgångar. Bostaden är belägen centralt i området med Nackareservatet inom kort promenad, Södermalm inom cykel- och gångavstånd samt med enbart en kort promenad till T-bana Skärmarbrink eller Hammarbyhöjden. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 59 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 3 646 kr I avgiften ingår värme, vatten, basutbud TV från ComHem och bredband från bredbandsbolaget.
  • Förening: Brf Tallspinnaren 1 & 2
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Hammarbyhöjden, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Björnståhlsgatan 10

  • Högt upp i huset.
  • Smakfullt renoverad.
  • Genomgående ljusinsläpp.
  • Optimal planlösning.
  • Möjlig 3:a.
  • Fungerande öppen spis.
  • Balkong i söderläge.
  • Härlig utsikt utan insyn.
  • Fin kombination av bevarat original i kombination med moderna inslag.
  • Solid förening med god ekonomi.
  • Centralt med lugnt läge.

Vardagsrum

Vardagsrummet är välplanerat och ljust med stora fönsterpartier samt med utgång till mysiga balkongen i bästa söderläge. I rummet ryms både soffa, soffbord, TV-möbel samt arbetshörna om så önskas. Här finns även en vacker fungerande öppen spis. Väggarna är ljusa och på golvet ligger den fina fiskbensparketten bevarad.

Balkong

Möblerbar balkong i soligt söderläge belägen i ett fritt läge med trevlig utsikt.

Kök

Det renoverade köket är generöst tilltaget och väldisponerat med ljusa väggar samt fint golv. Det är finns gott om både förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll/ugn från Bertazzoni, köksfläkt, integrerad diskmaskin och stor kyl/ frys. I köket ryms en matplats för 4-6 personer. Det finns dubbla fönsterpartier i köket som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Köket går att dela av för den som hellre önskar ett extra rum.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang. Här finns en hel garderobsvägg för bra förvaring. Väggarna går i en varm kulör och från det stora fönstret har du en trevlig utsikt.

Badrum

Nyrenoverat (2021) badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod och överskåp, handdukstork samt tvättmaskin. Badrummet är utrustat med golvvärme.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Det finns två praktiska originalgarderober som rymmer bra med förvaring.

Exteriör

Omgivning

Bostaden är belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden med närhet till det mesta. Utmärkt läge med möjlighet att välja mellan tre T-banelinjer, där även Skärmarbrink och Gullmarsplan ligger inom gångavstånd. Endast några minuters gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana, gym, restauranger, postutlämning, apotek, livsmedelsbutiker, 7-eleven, frisör mm. Det är även en kort promenad till Gullmarsplan där tunnelbana, tvärbana och busstrafik ansluter till stadens alla hörn. För er som gillar vintersport finns Hammarbybacken nära. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till natursköna Nackareservatet, sjöar, bad, promenadvägar och vintertid längdskidspår. Med cykel eller med en kort promenad tar man sig till såväl Södermalm som Hammarby Sjöstad. Även Globen, Tele2 arena och Sickla köpcenter ligger i närheten med sina stora nöjes- och shoppingutbud.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 646 kr, I avgiften ingår värme, vatten, basutbud TV från ComHem och bredband från bredbandsbolaget.
Antal rum
2 rum
Boarea
59 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
4,78239 %

Föreningen

Namn
Brf Tallspinnaren 1 & 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken innehas med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Allmänt om föreningen
Brf Tallspinnaren innehar fastigheten med tomträtt och Tallspinnaren 1 och 2 förvärvades 2008. Föreningens fastigheter består av två sammanbyggda flerbostadshus på adress Björnstråhlsgatan 8-14. Fastigheten byggdes 1938. För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och föreningens hemsida www.tallspinnaren.se

Genomförda renoveringar:
- 2019 Trapphusrenovering.
- 2019 Omdragning av el.
- 2019 Byte av dörrar till lägenheter, tvättstuga port 12, tumlare och torkskåp.
- 2018 Sotning och provtryckning av öppna spisarna.
- 2016 Takmålning.
- 2016 Fläktar (OVK + Sotning).
- 2015 OVK
- 2015 Sotning.
- 2014 Fönsterrenovering.
- 2012 Anslutning till fibernät.
- 2012 Ny fjärrvärmeanläggning och nya radiatorventiler och termostater.
- 2010 Fasadrenovering.
-1987 Stambyte.

Kommande renoveringar: Föreningen planerar att byta ut portarna till träportar liknande original.

Det förs diskussioner gällande en eventuell avgiftshöjning pga. omvärldsläget.

Gemensamma utrymmen:
I huset finns två tvättstugor, cykel- och barnvagnsförråd.

TV och Internet:
Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 10/10mb ingår i avgiften och levereras av Bredbandsbolaget. Fiber är indraget.

Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det är avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-01-11

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.