Båstadsvägen 5 Björkhagen/Hammarbyhöjden
Björkhagen/Hammarbyhöjden

Båstadsvägen 5

Ljus rymlig 3:a med öppen spis och balkong.

Kommande

Ljus rymlig 3:a med öppen spis och balkong.

SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 72 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 4 153 kr Inkl värme, vatten. Internetuppkoppling tillkommer 181 kr/mån.
  • Förening: Brf Kulingen-Skaren
  • Område: Björkhagen/Hammarbyhöjden, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Gabriel Gawell

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Båstadsvägen 5

Perfekt planerad och ljus trea med öppen spis och härlig balkong i sydväst.
Fint ljust kök med plats för stort matbord och med bevarade funkisdetaljer.
Två väl tilltagna sovrum med bra förvaring.
Genomgående ekparkett i hela lägenheten.
Stambytt badrum med tvättmaskin.
Cykel- och barnvagnsförråd smidigt i gatuplan.
Suveränt läge nära t-bana, service och natur. Lägenheten ligger också nära en av områdets mest populära lekplatser (Spindelparken/Larvparken).

Vardagsrum

Ett underbart rum. Stort ljust och med balkong i sydväst. Vacker öppen spis för vinterkvällar. Fina trägolv.

Visa mer

Balkong

Balkong i sydväst mot lugn återvändsgata - sol hela dagen fram till kvällen. Plats för matbord och stolar.

Visa mer

Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och arbetsbord. Två inbyggda garderober. Parkettgolv.

Visa mer

Sovrum 2

Stort sovrum i anslutning till vardagsrummet. Idag används sovrummet för två barn, med gott om plats. Parkettgolv.

Visa mer

Kök

Ett härligt kök för matlagning och umgänge med många välskötta tidstypiska funkisdetaljer. Plats med matbord för 4-6 personer. Parkettgolv.

Visa mer

Hall

Trevlig möblerbar hall med garderobsförvaring från golv till tak. Fina trägolv.

Visa mer

Badrum

Fräscht helkaklat badrum som är stambytt. Litet badkar och tvättmaskin. Fönster för vädring som också ger fint ljus.

Visa mer

Detalj

Detaljerna gör helheten. Murad öppen spis (fungerande). Vackra trägolv. Fönsterbrädor i grå sten. Charmiga välbevarade funkisskåp i köket.

Visa mer

Huset

Båstadsvägen 5 ligger på en återvändsgata mellan Hammarbyhöjden och Björkhagen. Närmaste tunnelbana är Hammarbyhöjden och ligger bara några hundra meter bort. På gångavstånd ligger också stort Coop, apotek, kemtvätt, seven-eleven, caféer, restaurang mm i Hammarbyhöjdens och Björkhagens centrum. Nackareservatet, fotbollsplan Nytorps gärde ligger också på bara några hundra meters avstånd.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gabriel Gawell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 153 kr, Inkl värme, vatten. Internetuppkoppling tillkommer 181 kr/mån.
Antal rum
3 rum
Boarea
72 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,97611 %
Andel av årsavgift
3,88577 %
Övrigt
- Fint hus renoverat 2004
- Återvändsgata
- Fungerande öppen spis!
- Balkong i sydväst mot lugna Båstadsvägen
- Bra planlösning
- Lägenheten är i fint skick

Föreningen

Namn
Brf Kulingen-Skaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter varav 2 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej. nuvarande tomträttsavtal 2028-09-30
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2002 och innefattas av 32 lägenheter varav två lägenheter upplåts med hyresrätt. Hyresrätterna är att se som dolt kapital och dessa kan säljas till marknadsvärde den dagen ett hyresförhållande upphör. Föreningen innehar även 5 lokaler med hyresrätt. Husen är uppförda 1949 och renoverades 2004. I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstuga. Marken innehas med tomträtt. För mer information se föreningens hemsida http://www.brfkulingenskaren.se/.
Föreningens skuldsättning enl årsredovisningen 2021 är 9 818 564 kr (4 299 kr/kvm).

Genomförda renoveringar:
-2004 Stambyte badrum/WC.
-2004 Stambyte kök.
-2004 Byte av uppvärmningssystem.
-2004 Byte av elstigare i fastigheten till 3-fas.
-2004 Fasadrenovering på ena fastigheten med nummer 2-6.
-2011/2012 Renoverades fasaden
-2011/2012 Nya balkonger
-2021 Tvättstuga
-2021 Garage
-2021 Relining
-2021 Cykelrum


Kommande renoveringar:
Trapphus ska renoveras och målas (eventuellt 2023).
Fönster ska renoveras (eventuellt 2023).

Tv och Bredband:
Kabel-tv via ComHem.
Fiber 250/250är indraget och avgift per månad är 165 kr vilket är inkluderat i månadsavgiften. Om man vill kan man uppgradera hastigheten hos Banhof, mot en avgift.

Gemensamma utrymmen:
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

Parkering:
Föreningen har egna garageplatser som hyrs ut till medlemmarna till en kostnad av 800 kr/mån. Till dessa är det separat kö. På gatan tillämpas boendeparkering.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-07-07
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
152 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hammarbyhöjden - Björkhagen är kanske en av Stockholms populäraste närförorter och ligger med ett enastående läge invid Nackareservatet och endast 7 minuter med tunnelbanan till Stockholms innerstad. Området bebyggdes under 30 och 40-talet och kallas även den vita staden. Området är mycket lugnt, tryggt och beskrivs oftast som idyllisk med sin gröna omgivning och småstadskänsla.

I Hammarbyhöjdens centrum finner man det nödvändigaste som Coop matbutik, 7-eleven, sko & nyckelservice, gym, restauranger, bageri, café, kemtvätt, shushi, blomsterbutik, optiker, bankomat och kiosk. Flertalet skolor och dagis. Mindre centrum finner man även i Björkhagen med det nödvändigaste som matbutik mm.

Lampans Thaifood är en lokal klassiker med äkta Thailändsk mat. Restaurangen har ett gott rykte och folk från andra områden kommer ofta på besök. Café Bonne Femme är ett litet café på Malmövägen med fokus på bageri med fransk inriktning och trevlig uteservering på sommaren.

Hammarbyhöjden gränsar till Sveriges mest besökta friluftsområde. Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som ligger mellan sydöstra Stockholm, Skarpnäck, och Nacka kommun. Området är mycket uppskattat med typisk Södertörnsnatur, sjöar som Källtorpssjön och Söderbysjön som används för både bad och skridskoåkning. I området börjar Sörmlandsleden och där finns friluftgården Hellasgården och Björkhagens GKs 9-håls golfbana. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår. Motortrafik är förbjuden. Det finns ca 30 km vandringsleder, två el-ljusspår, tre friluftsbad (ett vid Söderbysjön och två vid Källtorpssjön). I samtliga sjöar är sportfiske med fiskekort tillåtet. Årligen besöks Nackareservatet av 1,5 miljoner människor.

Nytorps gärde är ett gräsfält som till största delen ligger inom stadsdelen Kärrtorp. Mindre delar av fältet ligger inom stadsdelarna Hammarbyhöjden, Björkhagen och Gamla Enskede. Nytorps gärde är ett omtyckt strövområde och är en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns även Nytorps bollplan, Nytorpsbadet ett friluftsbassängbad och ett mindre skogsparti. På Nytorps gärde arrangeras varje år ett stort valborgsfirande. Valborgsfirandet har en lång historia av olika arrangörer men sköts sedan 2004 av Kärrtorps scoutkår.

Från Hammarbyhöjden är det gångavstånd till Hammarbybacken. Här kan man utöva aktiviteter oavsett årstid, t.ex. åka skidor på vintern och downhill på sommaren.

Norr om Hammarbyhöjden ligger Hammarby Sjöstad, en ny stadsdel som vuxit fram under 2000-talet. Här finns det härliga bryggor som man kan tillbringa på under sommarhalvåret och gott om trevliga restauranger. På andra sidan Nackareservatet, också gångavstånd från Hammarbyhöjden, ligger Sickla. I Sickla köpkvarter finns ett stort utbud av butiker, restauranger, mataffärer m.m. Här finns även en SF-biograf.

Kommunikation

Kommunikationerna är suveräna med tunnelbanans gröna linje som trafikerar Skarpnäck - Hässelby. Byte vid Skärmarbrink alt Gullmarsplan för grön linje mot Farsta och Hagsätra. 7 minuters restid från Björkhagen/Hammarbyhöjden till Södermalm samt 11 minuter till central stationen.

Vid Gullmarsplan hittar man Tvärbanan som trafikerar Hammarby Sjöstad Sickla Udde och mot Årstaberg, Liljeholmen, Gröndal och byte vid Alvik mot Sundbyberg och Solna.

Vid Årstaberg har man även Pendeltåget som trafikerar Nynäshamn och Södertälje söderut samt Bålsta och Märsta norrgående.

Vid Gullmarsplan har man även bussterminal med flertalet busslinjer som trafikerar övriga delar av Stockholm.

Närservice

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.