Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Björkhagen/Hammarbyhöjden
Lyckebyvägen 14A
Fin 2:a med studiokänsla, stora ytor, högt i tak samt egen entré!
SNABBFAKTA
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 3
- Avgift: 3 083 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud tv och bredband.
- Förening: Brf Borggården 99
- Byggnadsår: 1947
- Område: Björkhagen/Hammarbyhöjden, Stockholm
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-787 94 50
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Assisterande
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-729 99 36
- e-post: sandra.pranjic@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Lyckebyvägen 14A
- Optimal planlösning med gott om förvaringsmöjligheter.
- Härligt ljusinsläpp från tre väderstreck.
- Egen entré.
- Stora ytor och högt i tak.
- Studiokänsla.
- Solid förening med god ekonomi och som äger marken.
- Granne med Nackareservatet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier åt två väderstreck. Här kan man möblera med soffa, soffbord, bokhylla, TV-bänk, skrivbord m.m. På golvet ligger en fin parkett och väggarna är ljusa.
Kök
Väldisponerat kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och bra med arbetsyta. Köket är utrustat med gasspis, elugn samt kyl/frys. Matbordet har en självklar plats invid fönstret. Parkettgolv och ljusa väggar. Köket ligger öppet mot vardagsrummet.
Sovrum
Mysigt sovrum som rymmer både dubbelsäng och nattduksbord. Det finns tre garderober som rymmer bra med förvaring.
Badrum
Fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, handukstork och dusch. Det är förberett för installation av tvättmaskin.
Exteriör
Lyckebyvägen ligger i populära och barnvänliga Björkhagen. Här har man nära till tunnelbanan och Björkhagen Centrum där närmsta matbutik finns. Nackareservatet med sitt rikliga utbud av naturupplevelser ligger inpå knuten. Föreningen har tillgång till en fin och välskött gård med lekplats för barnen. I föreningens byggnad finns cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga samt hobbyrum med verktyg och cykelmeckställ att låna. I föreningen finns även en alldeles ny bastu att boka. Det finns även ett aktivitetsrum för barn och vuxna att vistas i. Det finns en fin föreningslokal med ett välutrustat kök som går att hyra för festligheter. Föreningens medlemmar har även möjlighet att hyra två stycken gästlägenheter med pentry/kokvrå.
Omgivning
Bostaden är belägen med närhet till det mesta. Utmärkt läge med möjlighet att välja mellan två T-banelinjer då både Björkhagen och Hammarbyhöjden ligger väldigt nära. Endast några minuters gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana, gym, restauranger, postutlämning, apotek, livsmedelsbutiker, 7-eleven, frisör mm. Det är även en kort promenad till Gullmarsplan där tunnelbana, tvärbana och busstrafik ansluter till stadens alla hörn. För er som gillar vintersport finns Hammarbybacken nära. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till natursköna Nackareservatet, sjöar, bad, promenadvägar och vintertid längdskidspår. Med cykel eller med en kort promenad tar man sig till såväl Södermalm som Hammarby Sjöstad. Även Globen, Tele2 arena och Sickla köpcenter ligger i närheten med stora nöjes- och shoppingutbud.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 083 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud tv och bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
0 av 3
Andel av årsavgift
0,56227 %
Föreningen
Namn
Brf Borggården 99
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
178 lägenheter varav 10 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Prövas vid varje enskild medlemskapsansökan.
Överlåtelseavgift
1 233 kr
Pantsättningsavgift
493 kr
Allmänt om föreningen
Brf Borggården 99 ombildades 2000. Föreningen har 178 lägenheter fördelade på 6 hus. Av dessa lägenheter är 168 stycken bostadsrätter och 10 stycken upplåts med hyresrätt. Dessa säljs efterhand och ger goda intäkter till föreningen och stärker dess ekonomi ytterligare. Föreningen beskattas som en äkta förening. Ekonomin i föreningen är mycket god med låg belåningsgrad. Föreningen äger marken, ej tomträtt.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
1992 anslöts fastigheten till kommunal fjärrvärme
1993 Yttertaken byttes ut och balkongerna helrenoverades
2003-2004 genomfördes stambytet av vatten och avlopp, helrenovering av badrum och vissa kök,
nya elledningar, omdragning av el i lägenheterna
2003-2004 Trapphusen renoverades.
2008-2009 Fasaden renoverades och fick ursprunglig färg.
2008-2009 Balkongräcken byttes och betongplattor målades.
2008-2009 Fönsterrenovering.
2010 Renovering av föreningslokalen
2011 Tvättstugan renoverades.
2015 Ny gästlägenhet för föreningens medlemmar.
2016 Installation av bredband (fiber) samt totalöversyn av ventilationen.
2019 Ny energideklaration.
2021 Nybyggd bastu.
KOMMANDE:
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Fönsterrenovering är under diskussion men ingenting är beslutat, borde dock ske inom de närmaste åren. Kontrollerad 2022-11-03
PARKERING:
Föreningen ansvarar för parkeringsplatsen mellan Ronnebyvägen 12 och 38. Platserna hyrs ut för 500 kronor per månad. Vi har också fem mc-platser inomhus som hyrs ut för 120 kronor per månad. Det är kö till parkeringsplatserna, den sköts av HSB Stockholm. Kontakta [email protected] Boendeparkering på gatan för ca 500 kr/mån.
TV OCH BREDBAND:
Alla lägenheter är uppkopplade med fiber genom Stockholms stadsnät. Internet med 100/100 mbit/s. ingår i avgiften, högre hastighet går att beställa mot extra avgift. Lägenheterna är även anslutna till Comhem, vars analoga grundutbud av tv ingår i avgiften.
INNERGÅRD:
Mellan föreningens hus finns en trevlig lekpark, kallad Gropen.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan ligger mellan Ronnebyvägen 38-40. Maskinparken består av åtta maskiner varav två är avsedda för grovtvätt, fyra torktumlare, fyra torkskåp samt en mangel.
ÅTERVINNING:
Föreningen har tre rum för återvinning, vid Ronnebyvägen 13,
Ronnebyvägen 30 och Lyckebyvägen 18.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Två gästlägenheter finns att hyra för 200/300 kr per dygn, en mindre på Ronnebyvägen 12 och den andra på Ronnebyvägen 32 med upp till sex bäddar (300 kr/dygn). Föreningen har även en stor samlingslokal/föreningslokal som går att hyra för 200 kr på
Ronnebyvägen 7. På Ronnebyvägen 10 ligger föreningens hobbyrum. Där kan alla enklare arbeten göras. Rummet är utrustat med verktygsbänk och enklare verktyg. Det kan inte bokas, portnyckel gäller för att komma in. I föreningen finns det även ett återbruksrum som drivs av medlemmarna själva. Där har man möjlighet till att hämta och lämna saker. Finns även bastu samt pingisrum/gym.
FÖRVALTARE:
Den administrativa och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
1992 anslöts fastigheten till kommunal fjärrvärme
1993 Yttertaken byttes ut och balkongerna helrenoverades
2003-2004 genomfördes stambytet av vatten och avlopp, helrenovering av badrum och vissa kök,
nya elledningar, omdragning av el i lägenheterna
2003-2004 Trapphusen renoverades.
2008-2009 Fasaden renoverades och fick ursprunglig färg.
2008-2009 Balkongräcken byttes och betongplattor målades.
2008-2009 Fönsterrenovering.
2010 Renovering av föreningslokalen
2011 Tvättstugan renoverades.
2015 Ny gästlägenhet för föreningens medlemmar.
2016 Installation av bredband (fiber) samt totalöversyn av ventilationen.
2019 Ny energideklaration.
2021 Nybyggd bastu.
KOMMANDE:
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Fönsterrenovering är under diskussion men ingenting är beslutat, borde dock ske inom de närmaste åren. Kontrollerad 2022-11-03
PARKERING:
Föreningen ansvarar för parkeringsplatsen mellan Ronnebyvägen 12 och 38. Platserna hyrs ut för 500 kronor per månad. Vi har också fem mc-platser inomhus som hyrs ut för 120 kronor per månad. Det är kö till parkeringsplatserna, den sköts av HSB Stockholm. Kontakta [email protected] Boendeparkering på gatan för ca 500 kr/mån.
TV OCH BREDBAND:
Alla lägenheter är uppkopplade med fiber genom Stockholms stadsnät. Internet med 100/100 mbit/s. ingår i avgiften, högre hastighet går att beställa mot extra avgift. Lägenheterna är även anslutna till Comhem, vars analoga grundutbud av tv ingår i avgiften.
INNERGÅRD:
Mellan föreningens hus finns en trevlig lekpark, kallad Gropen.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan ligger mellan Ronnebyvägen 38-40. Maskinparken består av åtta maskiner varav två är avsedda för grovtvätt, fyra torktumlare, fyra torkskåp samt en mangel.
ÅTERVINNING:
Föreningen har tre rum för återvinning, vid Ronnebyvägen 13,
Ronnebyvägen 30 och Lyckebyvägen 18.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Två gästlägenheter finns att hyra för 200/300 kr per dygn, en mindre på Ronnebyvägen 12 och den andra på Ronnebyvägen 32 med upp till sex bäddar (300 kr/dygn). Föreningen har även en stor samlingslokal/föreningslokal som går att hyra för 200 kr på
Ronnebyvägen 7. På Ronnebyvägen 10 ligger föreningens hobbyrum. Där kan alla enklare arbeten göras. Rummet är utrustat med verktygsbänk och enklare verktyg. Det kan inte bokas, portnyckel gäller för att komma in. I föreningen finns det även ett återbruksrum som drivs av medlemmarna själva. Där har man möjlighet till att hämta och lämna saker. Finns även bastu samt pingisrum/gym.
FÖRVALTARE:
Den administrativa och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Information om månadsavgiften
Det finns inga aviserade avgiftshöjningar men givetvis är förändringar föremål för diskussion i dessa tider. (Kontrollerad 2022-11-03)
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har idag en belåningsgrad på ca 2000.-/m2 men denna kommer att minska då föreningen innan årets slut kommer att amortera ner lånestocken från totalt ca 20 milj.kr till 15 milj.kr. Detta med bl.a. köpeskillingen från en nyss genomförd upplåtelse av tidigare hyresrätt. Under nästa år räknar föreningen med att amortera ytterligare 5-10 milj.kr med ytterligare medel från väntande upplåtelser - 10 hyresrätter finns kvar att upplåta och avyttra. (kontrollerad 2022-11-03)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-02-15
PRIMÄRENERGITAL
181 kWh per kvm och år
