Skolvägen 7 Enskededalen
Enskededalen

Skolvägen 7

En renoverad 20-tals dröm i Gamla Enskede

Till salu

En renoverad 20-tals dröm i Gamla Enskede

Välkommen till en fint renoverad 2:a med bevarad charm i populära 20-talskvarteren i Gamla Enskede (Sandsborg). Här bor du i en rymlig lägenhet i toppskick samtidigt som den tidstypiska charmen från byggåret 1925 finns kvar.

Bostaden har vackra originalträgolv i samtliga rum och tidsenligt kök uppdaterat till modern standard med exklusiva vitvaror från Smeg.
Renoverat smakfullt badrum.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Lägenheten skulle kunna göras om till en 3:a, se bildexempel.

Här bor du på en lugn gata med en härlig trädgård/gård som de boende i föreningen kan njuta av. Omgiven av grönska och småstadscharm med flera högklassiga restauranger och caféer runt hörnet och cykelavstånd till centrala Stockholm.

Välkommen till en underbar lägenhet där du bara kan flytta in.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 890 000 kr
  • Boarea: 61 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 3 696 kr Ingår V & V. Comhem avgift (bb) tillkommer 191 kr/mån
  • Förening: Brf Futurum
  • Byggnadsår: 1925-26
  • Område: Enskededalen, Stockholm
Accepterat pris

3 890 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Gabriel Gawell

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Skolvägen 7

  • Varsamt totalrenoverad med många originaldetaljer
  • Lågt belånad förening
  • Småstadscharm precis utanför Söder
  • Mycket populära 20-talskvarter i Gamla Enskede
  • Gott om förvaring
  • Mysig innergård
  • Grönskande omgivning
  • 10 minuter till Söder
  • 300m T-bana Sandsborg
  • ICA, Apotek, Småbutiker, caféer och restauranger runt hörnet.

Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med väl tilltagen takhöjd. Fönster mot föreningens grönskande gård. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Gedigna originalträgolv. Rymlig garderob/klädkammare. Vardagsrummet kan delas av om man behöver ett rum till (se förslag under "Sovrum 2").

Visa mer

Kök

Snyggt kök i funkisstil uppdaterat till modern standard. Bra arbetsytor och förvaring. Plats för matbord. Samtliga vitvaror från Smeg.

Visa mer

Badrum

Smakfullt nyligen renoverat badrum. Helkaklat. Snyggt grönt mönstrat klinker på golvet med värme. Handdukstork.

Visa mer

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Stora praktiska garderober och platsbyggd arbetshörna.

Visa mer

Hall

Rymlig hall med flera garderober och bra avhängning. Fina trägolv.

Visa mer

Detalj

Lägenheten är en 20-tals dröm med bevarade detaljer och återskapad känsla. Vackra slipade golv som såpats genom åren, trädörrar med speglar och ornament, arbetsbänk i marmor med Smeg-häll, tidstypisk funkisinredning och kakel.

Visa mer

Huset

Småstadsidyll i Gamla Enskede med underbar trädgård/gård. Endast 300 meter till Sandsborgs tunnelbana som tar dig till söder på 5 minuter. ICA, Apotek, Caféer och kvartersrestauranger bara några minuters promenad bort.

Visa mer

Sovrum 2

ALTERNATIV PLANLÖSNING: Om man har/får behov av ett sovrum till så är detta en möjlig planlösning. I en liknande lägenhet i grannhuset delade man av vardagsrummet på ett snyggt sätt med fina pardörrar i glas som släpper i ljus.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gabriel Gawell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 696 kr, Ingår V & V. Comhem avgift (bb) tillkommer 191 kr/mån
Antal rum
2 rum
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
3,212 %
Kommentar till andelstal
Bostadsrättsandel 0,0352

Föreningen

Namn
Brf Futurum
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
NEJ - tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Fastigheten Framtiden 3 bebyggdes under åren 1925-1926. Byggnaden ritades av Thure Bergentz, arkitekt på Stockholms stads stadsplanekontor. Han har ritat både stadsplaner och byggnader runt om i staden. Han ligger bakom flera av husen i grannkvarteren i Gamla Enskede, men även till exempel privatvillor i Smedslätten och Medborgarhuset i Alvik.

Huset är byggt i tre våningar med slätputsade fasader i olika färger, och är tidstypiskt klassicistiskt utförd med många fina detaljer som spröjsade fönster och vackra ornament. Brf Futurum är en trevlig förening som bildades 2001.

I varje trapphus finns endast sex lägenheter. Den gemensamma innergården är på sommaren en lummig oas med flera sittgrupper och grill, omgiven av en syrenhäck. På gården har föreningen även egen parkering (platser fördelas via kö). Intill ligger en allmänning, som nås via en grind. Denna plats är en härlig förlängning av den egna gården som nyttjas för lek, picknick, solning och annat.

Den äkta bostadsrättsföreningen Futurum (org. nr 769607-2078) innehar två fastigheter belägna i stadsdelen Gamla Enskede. Husen bebyggdes 1925 och för ritningarna ansvarade arkitekt Thure Bergentz. Föreningen upplåter 28 st lägenheter med bostadsrätt samt 8 st lokaler. Huset värms upp med fjärrvärme.

Föreningen har innehaft fastigheten sedan 2001.

Föreningen innehar marken genom ett tomträttsavtal med Stockholms stad. Tomträtten löper fram till 2028.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen i egen regi, underhållsplan finns fram till år 2047.

Renoveringar

2021 - Laddstolpar installerade

2018/19 - Renovering av fönstren mot Skolvägen och Nynäsvägen (gårdssidan).

2017 - Renovering av fönster, gårdssidan Skolvägen.

2014 - Renovering av gården

2013 - Byte av stamventiler till elementen, justering av fjärrvärmen. Målning av trapphuset (Skolvägen 7, 9).

2011 - Stamspolning samt renovering elstammar.

2006 - Byte av eldragningen i fastigheten på Nynäsvägen.

2004 - Byte av vatten- och avloppsstammar i kök och badrum, samt renovering av fasader. Trapphusen i fastigheten på Nynäsvägen målades också.

En underhållsplan finns som sträcker sig fram till 2047 efter inspektion av en besiktningsingenjör. Se fler renoveringsdetaljer i årsredovisningen.

Kommande renoveringar
Inga uppgifter om kommande stora projekt, Brf utför normalt underhåll.
Föreningen diskuterar balkongbygge. Man har tagit fram ritningar men inga beslut är tagna och inga bygglov finns.
Föreningen har också ansökt om att få köpa loss marken från kommunen men fått avslag. Föreningen driver ärendet vidare då dom vill köpa marken.

Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 7,8 mkr. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 4 337 kr. Föreningen kommer amortera en del under året.

Avgifter
Inga avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 24/8-2022)

Andrahandsuthyrning
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners med styrelseansvar. Bostadsrättshavare måste teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Städning och städdagar
Trappstädning sköts av medlemmarna själva genom ett rullande schema i trapphuset. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga källarvåningen (port 303) utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Gemensamma utrymmen
Till de gemensamma utrymmena hör tvättstuga cykelförråd samt utemiljö med sittytor och grillmöjligheter. Det finns en aktiv trädgårdsförening för den som vill odla själv.

Parkering
Föreningen har 13 st bilplatser för uthyrning enligt ett sedvanligt kösystem (224 kr/mån, 5 st i kön i dagsläget). Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.

Bredband och TV
Fiber är indraget till fastigheten. Bredband levereras av Com Hem och likaså utbudet av kabel-tv. Baspaketet av kabel-tv ingår i avgiften. Internetuppkopplingen ligger som ett obligatoriskt tillägg.

Förråd
Till bostadsrätten följer ett vindsförråd (ca 3 kvm) och källarförråd (ca 6 kvm).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1925-26
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Ekonomi

Accepterat pris
3 890 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-02-10
PRIMÄRENERGITAL
120 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.