Skolvägen 7
En renoverad 20-tals dröm i Gamla EnskedeSNABBFAKTA
- Slutpris: 3 790 000 kr
- Boarea: 61 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Futurum
- Byggnadsår: 1925-26
- Område: Enskededalen, Stockholm
3 790 000 kr
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-933 53 46
- e-post: gabriel.gawell@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Skolvägen 7
- Varsamt totalrenoverad med många originaldetaljer
- Lågt belånad förening
- Småstadscharm precis utanför Söder
- Mycket populära 20-talskvarter i Gamla Enskede
- Gott om förvaring
- Mysig innergård
- Grönskande omgivning
- 10 minuter till Söder
- 300m T-bana Sandsborg
- ICA, Apotek, Småbutiker, caféer och restauranger runt hörnet.
Badrum
Smakfullt nyligen renoverat badrum. Helkaklat. Snyggt grönt mönstrat klinker på golvet med värme. Handdukstork.
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Stora praktiska garderober och platsbyggd arbetshörna.
Hall
Rymlig hall med flera garderober och bra avhängning. Fina trägolv.
Detalj
Lägenheten är en 20-tals dröm med bevarade detaljer och återskapad känsla. Vackra slipade golv som såpats genom åren, trädörrar med speglar och ornament, arbetsbänk i marmor med Smeg-häll, tidstypisk funkisinredning och kakel.
Sovrum 2
ALTERNATIV PLANLÖSNING: Om man har/får behov av ett sovrum till så är detta en möjlig planlösning. I en liknande lägenhet i grannhuset delade man av vardagsrummet på ett snyggt sätt med fina pardörrar i glas som släpper i ljus.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Huset är byggt i tre våningar med slätputsade fasader i olika färger, och är tidstypiskt klassicistiskt utförd med många fina detaljer som spröjsade fönster och vackra ornament. Brf Futurum är en trevlig förening som bildades 2001.
I varje trapphus finns endast sex lägenheter. Den gemensamma innergården är på sommaren en lummig oas med flera sittgrupper och grill, omgiven av en syrenhäck. På gården har föreningen även egen parkering (platser fördelas via kö). Intill ligger en allmänning, som nås via en grind. Denna plats är en härlig förlängning av den egna gården som nyttjas för lek, picknick, solning och annat.
Den äkta bostadsrättsföreningen Futurum (org. nr 769607-2078) innehar två fastigheter belägna i stadsdelen Gamla Enskede. Husen bebyggdes 1925 och för ritningarna ansvarade arkitekt Thure Bergentz. Föreningen upplåter 28 st lägenheter med bostadsrätt samt 8 st lokaler. Huset värms upp med fjärrvärme.
Föreningen har innehaft fastigheten sedan 2001.
Föreningen innehar marken genom ett tomträttsavtal med Stockholms stad. Tomträtten löper fram till 2028.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen i egen regi, underhållsplan finns fram till år 2047.
Renoveringar
2021 - Laddstolpar installerade
2018/19 - Renovering av fönstren mot Skolvägen och Nynäsvägen (gårdssidan).
2017 - Renovering av fönster, gårdssidan Skolvägen.
2014 - Renovering av gården
2013 - Byte av stamventiler till elementen, justering av fjärrvärmen. Målning av trapphuset (Skolvägen 7, 9).
2011 - Stamspolning samt renovering elstammar.
2006 - Byte av eldragningen i fastigheten på Nynäsvägen.
2004 - Byte av vatten- och avloppsstammar i kök och badrum, samt renovering av fasader. Trapphusen i fastigheten på Nynäsvägen målades också.
En underhållsplan finns som sträcker sig fram till 2047 efter inspektion av en besiktningsingenjör. Se fler renoveringsdetaljer i årsredovisningen.
Kommande renoveringar
Inga uppgifter om kommande stora projekt, Brf utför normalt underhåll.
Föreningen diskuterar balkongbygge. Man har tagit fram ritningar men inga beslut är tagna och inga bygglov finns.
Föreningen har också ansökt om att få köpa loss marken från kommunen men fått avslag. Föreningen driver ärendet vidare då dom vill köpa marken.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 7,8 mkr. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 4 337 kr. Föreningen kommer amortera en del under året.
Avgifter
Inga avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 24/8-2022)
Andrahandsuthyrning
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners med styrelseansvar. Bostadsrättshavare måste teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts av medlemmarna själva genom ett rullande schema i trapphuset. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga källarvåningen (port 303) utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Gemensamma utrymmen
Till de gemensamma utrymmena hör tvättstuga cykelförråd samt utemiljö med sittytor och grillmöjligheter. Det finns en aktiv trädgårdsförening för den som vill odla själv.
Parkering
Föreningen har 13 st bilplatser för uthyrning enligt ett sedvanligt kösystem (224 kr/mån, 5 st i kön i dagsläget). Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.
Bredband och TV
Fiber är indraget till fastigheten. Bredband levereras av Com Hem och likaså utbudet av kabel-tv. Baspaketet av kabel-tv ingår i avgiften. Internetuppkopplingen ligger som ett obligatoriskt tillägg.
Förråd
Till bostadsrätten följer ett vindsförråd (ca 3 kvm) och källarförråd (ca 6 kvm).