Hammarbyhöjden
Garagevägen 9
Ekologiskt renoverad 4:a belägen högst upp i huset!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 495 000 kr
- Boarea: 82 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 382 kr I avgiften ingår värme och vatten.
- Förening: Brf Härden 107
- Byggnadsår: 1991
- Område: Hammarbyhöjden, Stockholm
Utgångspris
5 495 000 kr
Visningar
22
Maj
11:00 - 12:00
Bokad visning - Föranmäl dig på hemsidan.
24
Maj
17:15 - 18:00
Bokad visning - Föranmäl dig på hemsidan.
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-787 94 50
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Assisterande
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-729 99 36
- e-post: sandra.pranjic@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Garagevägen 9
- Högst upp i huset.
- Ekologiskt renoverad 2017.
- Tre rymliga sovrum.
- Stora sällskapsytor med vardagsrum och kök i anslutning.
- Balkong mot fin innergård.
- Goda förvaringsmöjligheter.
- Förråd i direkt anslutning till lägenheten.
- Välskött förening med mycket god ekonomi.
- Hiss i huset.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 382 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
4 rum
Boarea
82 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,81171 %
Föreningen
Namn
Brf Härden 107
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
133 lägenheter varav 14 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Härden 107 är en äkta bostadsrättsförening består av 3 byggnader med totalt 133 lägenheter varav 117 stycken är bostadsrätter samt 14 hyresrätter. Föreningens hyresrätter kan ses som en dold tillgång för föreningen då dessa upplåts och överlåts allteftersom de blir lediga och då tillfaller pengarna föreningen som redan i dagsläget har en god ekonomi och amorterat mycket på sina lån. Föreningen har idag en skuldgrad på ca 1000 kr/kvm/boyta, vilket är mycket lågt.
Föreningens adresser är Garagevägen 5-9 samt Skarabacken 2-8, Skarabacken 1-13 samt Lidköpingsvägen 8-10. Föreningen har 3 lokaler som upplåts med hyresrätt (2 förskolor och 1 tandläkare). Föreningen är välskött med mycket god ekonomi. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen. Husen uppfördes 1990/1991 och föreningen förvärvade fastigheten 2002. För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning alternativt gå in på föreningens hemsida: harden107.se
För aktuella byggplaner i området (gällande Lidköpingsvägen och Garagevägen) se länken: https://vaxer.stockholm/nyheter/2017/09/granskning-av-detaljplan-for-garagevagen-hammarbyhojden-11/
Genomförda renoveringar:
- 2020 Renovering tvättstugor.
- 2020 Renovering av föreningens hyresrätter.
- 2016 Renovering av trapphus.
- 2010 Renovering av undercentral.
- 2009 Byte av samtliga köksfläktar.
- 2005 Renovering av ventilation.
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Tv och Internet:
Föreningen har avtal med Comhem och Ownit, båda kan leverera bredband, TV och telefoni. Föreningen har ett avtal (ej obligatoriskt) med Ownit där medlemmarna för 100 kr/månaden får 100Mbit.
Gemensamma utrymmen:
Det finns en stor och fräsch tvättstuga, en grovtvättstuga på Skarabacken, cykelförråd och pingisrum. På Skarabacken 13 finns en föreningslokal med möbler och köksutrustning som kan bokas av föreningens medlemmar. I hörnet av Garagevägen finns en miljöstuga för glas, tidningar, pappersförpackningar, wellpapp, hårdplast och metall samt ett grovsoprum.
Föreningen har två stora mysiga innergårdar med gemensamma gräsytor, lekplatser och grillplatser med många sittplatser. De två huskropparna på Lidköpingsvägen (8-10) har även en grillplats bakom port 10 och en mindre lekplats med sandlåda och gunghästar. Styrelsen har låtit Slottsträdgården Ulriksdal ta fram konceptskisser för föreningens utemiljö som grund för kommande förnyelse av utemiljön. Se föreningens hemsida.
Parkering:
Det finns P-platser att hyra. P-plats med el kostar 540 kr/mån och utan el kostar 315 kr/mån. För närvarande är det kö. Parkeringsplatser finns även att hyra på Garagevägen via Stockholm stad, ca 675 kr/mån. För tillgänglighet vänligen kontakta Stockholm stad. Boendeparkering på gatorna i området (ca 500 kr/mån).
Föreningens adresser är Garagevägen 5-9 samt Skarabacken 2-8, Skarabacken 1-13 samt Lidköpingsvägen 8-10. Föreningen har 3 lokaler som upplåts med hyresrätt (2 förskolor och 1 tandläkare). Föreningen är välskött med mycket god ekonomi. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen. Husen uppfördes 1990/1991 och föreningen förvärvade fastigheten 2002. För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning alternativt gå in på föreningens hemsida: harden107.se
För aktuella byggplaner i området (gällande Lidköpingsvägen och Garagevägen) se länken: https://vaxer.stockholm/nyheter/2017/09/granskning-av-detaljplan-for-garagevagen-hammarbyhojden-11/
Genomförda renoveringar:
- 2020 Renovering tvättstugor.
- 2020 Renovering av föreningens hyresrätter.
- 2016 Renovering av trapphus.
- 2010 Renovering av undercentral.
- 2009 Byte av samtliga köksfläktar.
- 2005 Renovering av ventilation.
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Tv och Internet:
Föreningen har avtal med Comhem och Ownit, båda kan leverera bredband, TV och telefoni. Föreningen har ett avtal (ej obligatoriskt) med Ownit där medlemmarna för 100 kr/månaden får 100Mbit.
Gemensamma utrymmen:
Det finns en stor och fräsch tvättstuga, en grovtvättstuga på Skarabacken, cykelförråd och pingisrum. På Skarabacken 13 finns en föreningslokal med möbler och köksutrustning som kan bokas av föreningens medlemmar. I hörnet av Garagevägen finns en miljöstuga för glas, tidningar, pappersförpackningar, wellpapp, hårdplast och metall samt ett grovsoprum.
Föreningen har två stora mysiga innergårdar med gemensamma gräsytor, lekplatser och grillplatser med många sittplatser. De två huskropparna på Lidköpingsvägen (8-10) har även en grillplats bakom port 10 och en mindre lekplats med sandlåda och gunghästar. Styrelsen har låtit Slottsträdgården Ulriksdal ta fram konceptskisser för föreningens utemiljö som grund för kommande förnyelse av utemiljön. Se föreningens hemsida.
Parkering:
Det finns P-platser att hyra. P-plats med el kostar 540 kr/mån och utan el kostar 315 kr/mån. För närvarande är det kö. Parkeringsplatser finns även att hyra på Garagevägen via Stockholm stad, ca 675 kr/mån. För tillgänglighet vänligen kontakta Stockholm stad. Boendeparkering på gatorna i området (ca 500 kr/mån).
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme och vatten.
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX och F
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-02-07
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år