Skanörvägen 9 Björkhagen/Hammarbyhöjden
Björkhagen/Hammarbyhöjden

Skanörvägen 9

Attraktiv gavellägenhet med milsvid utsikt på eftertraktade Skanörvägen

BUDGIVNING PÅGÅR

Attraktiv gavellägenhet med milsvid utsikt på eftertraktade Skanörvägen

Hjärtligt välkomna till Skanörvägen 9. En helt magisk lägenhet om 54 kvadratmeter som äntligen tillsaluförs. Här bor ni i ett oslagbart läge mellan natur, service och kommunikationer i en välskött förening med god ekonomi. Bostaden ligger högt, fritt och inbäddat i lummig grönska. Lägenheten bjuder på en wow-känsla utan dess like med moderna inslag och högt till tak. Den erbjuder allt man kan önska med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Ekgolv i vardagsrum, kök och sovrum. Ett väldisponerat sovrum med plats för förvaring och ett nyrenoverat badrum samt en hall med ypperlig förvaring i stor klädkammare. Skanörvägen ligger någon minut från Björkhagens tunnelbana som tar dig till Skanstull på ca 5 minuter. Annars väntar Nackareservatet med fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym ett par minuters promenad bort. Här har ni möjlighet att bosätta er med direkt närhet till service, natur och kommunikationer.

Detta är en bostad som bara måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 295 000 kr
  • Boarea: 54 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 465 kr I avgiften ingår värme, vatten och Kabel TV (com hem bas).
  • Förening: Brf Stockholmshus nr 12
  • Byggnadsår: 1949
  • Område: Björkhagen/Hammarbyhöjden, Stockholm
Högsta BUD

3 300 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Skanörvägen 9

  • Gavellägenhet
  • Perfekt planlösning
  • Genomgående wow-känsla
  • Balkong med milsvid utsikt
  • Nära både kommunikationer, stadens puls och natur
  • Solid och stabil förening

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp, matplats och annat tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås lägenhetens trevliga balkong och det fantastiska köket. Perfekt storlek på ett vardagsrum. På golvet ligger ett fint ekgolv och väggarna är ljusa.

Visa mer

Balkong

Balkong i fritt läge mot grönska och milsvid utsikt mot naturen. Gott om plats för önskat möblemang och växter för att göra det extra hemtrevligt.

Visa mer

Kök

Smakfullt och nyrenoverat kök från 2021 med en vacker och hållbar bänkskiva i kompositsten. Generösa arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Allt är noga utvalt med omsorg. Detta kök är som gjort för trevliga middagar där man själv eller tillsammans med någon kan skapa kvällens meny medans gästerna sitter vid köksbordet.

Visa mer

Sovrum

Mysigt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter.

Visa mer

Badrum

Nyrenoverat (2021) fint badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, stor spegel och dusch. Det är även förberett för tvättmaskin.

Visa mer

Hall

Hallen har goda avhängningsmöjligheter och till vänster finns en mycket rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Visa mer

Exteriör

Skanörvägen 9 ligger i grönskade lummiga omgivningar med ett par hundra meters promenad till tunnelbanan i Björkhagen och i nära anslutning till Nackareservatet. Nära är också Nytorps Gärde med utomhuspool samt olika kulturevenemang på sommaren.

Visa mer

Omgivning

Endast någon minuts gångavstånd till T-bana i Björkhagen C där det bl.a. finns vårdcentral, Konsumbutik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang, café med mera.

Med T-banan tar det endast ca 10 min till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes- och shoppingutbud. Naturskönt närområde Idylliska Björkhagen gränsar till det underbara Nackareservatet med sina långa härliga promenadstråk (inklusive Sörmlandsleden), golfbanor och bad och inom gångavstånd finns även Hammarbybacken där man kan åka skidor och pulka.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 465 kr, I avgiften ingår värme, vatten och Kabel TV (com hem bas).
Antal rum
2 rum
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,004444 %
Övrigt
Vind och källarförråd ingår.

Föreningen

Namn
Brf Stockholmshus nr 12
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
195 lägenheter varav 1 hyresrätt, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt som löper till 2028.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Populär och välskött bostadsrättsförening som bildades 1948 med bra faciliteter och ett toppenläge i området. Föreningen består av 194 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Grönskande läge med närhet till allt och precis vid Björkhagens tunnelbana samt i anslutning till Nackareservatet. Skanörvägen, är en återvändsgata och upptas helt av föreningen. I mitten av området finns mycket träd och grönska. För mer info se föreningens hemsida: www.skanorvagen.se

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2020-2021 genomfördes relining av längsgående stammar-
2020 Nytt avtal med leverantör av markskötsel (HSB markskötsel) med start under våren 2020.
2019/2020 Nya hissar installerade i höghusen.
2019 Hjärtstartare installerad i tvättstugan.
2019 Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus
2019 Asfaltering av tillfartsväg till och utanför garage utförd.
2019 Delar av maskinpark i tvättstuga utbytt
2019 Iordningsställande av 3 laddplatser för elbilar i garage
2019 Iordningsställande av piskplatser bakom låghuslängan
2017 Installation och driftsättning av Aptus elektroniskt passersystem och porttelefoni. Fortsatt stenläggning av entréer till låghusen. Nya cykelställ vid vissa hus. Uppdaterad februari.
2021-2016 Trapphusen renoverades genom golvslipning och målning av socklar, väggar och tak, ny trapphusbelysning i höghusen. Byte av utvändiga dagvattenbrunnar med anslutningar vid höghusen. OVK samt rengöring av ventilationskanaler i låghusen. Renovering av samtliga ytterdörrar genom slipning och ytbehandling.
2015 Tilläggsisolering av vindar i låghusen, spolning och inspektion av stammar
2014 Installation av frånluftsvärmepumpar i höghusen, renovering av kallgaragelängor
2013 Renovering av socklar till fasad samt ny stenläggning av entréer till låghusen
2012 Installation av nytt sopsystem. Renovering av tvättstuga och av övernattningsrum
2006 Renovering av fönster (nya ytterbågar i aluminium)
2004 Renovering av balkonger (låghusen)
1998 Renovering av fasad, Skanörvägen 9
1995 Utbyte av el
1992/93 Utbyte av V/A-stammar i kök och badrum
1991 Renovering av hissar
1990 Renovering av yttertak
1984 Renovering av balkonger (höghusen)

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2021 Renovering och/eller utbyta av samtliga portar, målning av garageportar.
Successiv utökning av antalet laddplatser för el och hybridbilar är planerad.
Byte av balkongplattor höghus
Fasadrenovering

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har 3 övernattningsrum, 1 bastu, 1 snickarlokal samt 1 samlingslokal/festlokal. Cykelförråd/barnvagnsförråd finns i vissa hus.

TVÄTTSTUGA:
I föreningen finns en stor tvättstuga med delvis nya tvättmaskiner och torkskåp, 2019. I tvättstugan finns 5 bokningsbara tvättmaskiner samt 2 mindre tvättmaskiner som ej går att boka, 5 torkskåp och 3 torkrum samt 1 kall- och 1 varmmangel. Det finns även en gammal
stenmangel!

TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till Stadsnätet (fiber) via Open Universe. Via fiber kan exempelvis höghastighetsbredband, TV och telefonitjänster beställas av flera olika operatörer. Kabel-tv via ComHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften, 8 kanaler.

PARKERING:
Föreningen tillhandahåller 23 parkeringsplatser med elstolpe (650 kr/mån) samt 61 garageplatser (850 kr/mån för kallgarage och 1067 kr/mån för varmgarage) För mer information kontakta föreningens förvaltare Fastum. I övrigt råder boendeparkering, kontakta Stockholms stad för information. Boendeparkering finns på gatan.

TOMTRÄTT:
Föreningens mark är för närvarande upplåten med tomträtt. Två stycken 10 åriga avtal som löper till 2028.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och Kabel TV (com hem bas).

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme & värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-01-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
135 kWh per kvm och år

Omgivning

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.