Kalmgatan 30 Hammarbyhöjden
Hammarbyhöjden

Kalmgatan 30

Fin 2,5:a med radhuskänsla och stor insynsskyddad uteplats i söderläge.

Till salu

Fin 2,5:a med radhuskänsla och stor insynsskyddad uteplats i söderläge.

Välkommen till en optimalt planerad 2,5:a med stor uteplats på populära Kalmgatan. Lägenheten är mycket väldisponerad med gott om förvaringsmöjligheter, stort badrum och en fantastisk uteplats som bidrar till radhuskänslan. Uteplatsen vetter i soligt söderläge och ligger mot föreningens innergård. Köket är väldisponerat och rymligt med gott om plats för matbord samt ett stort skafferi som rymmer massor av förvaring.

Här bor man i en solid och stabil förening med god ekonomi som både har en mysig uteplats för medlemmarna att nyttja på husets baksida och ett övernattningslägenhet som man kan boka vid besök. Lägenheten ligger med närhet till både stadens puls och härliga naturstråk vid Nackareservatet. Eller varför inte ta en kort promenad ner till Hammarby sjöstad med dess trevliga restaurangutbud och bryggor. Detta är en bostad som bör upplevas på plats. Varmt välkommen på visning.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 950 000 kr
  • Boarea: 65 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 0 av 3
  • Avgift: 3 934 kr I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 111 kr/månad för bredband.
  • Förening: Brf Skalbaggen 1
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Hammarbyhöjden, Stockholm
Utgångspris

3 950 000 kr

Visningar

22 Maj 12:15 - 13:00
Bokad visning - Föranmäl dig på hemsidan.
Håll dig uppdaterad
23 Maj 17:15 - 18:00
Bokad visning - Föranmäl dig på hemsidan.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kalmgatan 30

  • Radhuskänsla
  • Stor insynsskyddad uteplats i söderläge.
  • Optimal planlösning med mycket förvaring.
  • Solid förening med god ekonomi.
  • Centralt men lugnt läge.

Vardagsrum

Stort och välkomnande vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp och övrigt möblemang. Från rummet når du med enkelhet ut till lägenhetens magiska uteplats. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv.

Visa mer

Uteplats

Fantastisk och stor uteplats i söderläge mot föreningens lummiga baksida. Denna uteplats blir som ett extra rum sommartid och ligger i insynsskyddat läge. Här finns möjligheter till att ha både en stor matgrupp med grill, massa växter och odlingslådor (björnbär, rabarber och smultron finns i dessa just nu) samt solsängar för den som önskar.

Visa mer

Kök

Välplanerat kök med gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av spishäll/ugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. I anslutning till köket finns ett stort skafferi som rymmer massor med förvaring. Från köket har du en utgång till lägenhetens mysiga utplats.

Visa mer

Sovrum

Rogivande sovrum som vetter mysigt mot lägenhetens uteplats. Här ryms en dubbelsäng och övrig förvaring.

Visa mer

Arbetsrum/Barnrum

Mycket väldisponerat utrymme vägg i vägg med sovrummet som kan nyttjas som såväl arbetsrum eller barnrum. Ljusa väggar och parkett på golvet.

Visa mer

Badrum

Stambytt och fräscht badrum med kaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och överskåp, skåp, badkar samt tvättmaskin. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder. I förlängningen av hallen finns en hel garderobsvägg som rymmer massor med förvaring.

Visa mer

Exteriör

Kalmgatan 30 ligger med ett enastående läge i Hammarbyhöjden och invid Hammarby Sjöstad. Fin fastighet från 30-talet i äkta funkis. Föreningen har en trevlig gemensam innergård med utemöbler och grill. Här kan du umgås med vänner eller grannar invid skogen och i kvällssolen.

Visa mer

Omgivning

Hammarbyhöjden ligger med ett enastående läge i södra Stockholm. Området gränsar till Nackareservatet. Sveriges största naturreservat med skidbacke, skidspår, löparstråk, badsjöar, Golfbana m.m. Området trafikeras av tunnelbanans gröna linje och tar ca 7 min till Stockholms innerstad. På gång och cykelavstånd finner man Årstaviken med klippbad, Hammarby sjöstad, Nytorps Gärde och mycket mer.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 934 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 111 kr/månad för bredband.
Antal rum
2.5 rum
Boarea
65 m² föreningens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
3,8065 %

Föreningen

Namn
Brf Skalbaggen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar fastigheten Skalbaggen 1 med tomträtt. Föreningen bildades 2001. Fastigheten är bebyggd 1936 med ett flerbostadshus innehållande 29 lägenheter, varav 28 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Hyreslägenheten är en dold tillgång för föreningens ekonomi då denna kan säljas till marknadsvärde den dagen ett hyresförhållande upphör. Ekonomisk förvaltning sker via Fastum.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
För fastigheten finns det en 30-årig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.
-2019 Ny undercentral.
- 2016 Såg över tekniska installationer av energiskäl.
- 2016 Renovering av övernattningsrum.
- 2016 Byte låscylindrar, skalskydd och byte skärmplank. Analys av
- ventilationssystemet och värmeväxlares tekniska status.
- 2016 Indragning av fiberkabel till alla lägenheter.
- 2015 Stamspolning.
- 2015 Tilläggsisolering av vinden
- 2012-2013 Fönsterrenovering.
- 2010 Målning av trapphus.
- 2006 Iordningställande av festlokal övernattningsrum.
- 2006 Renovering av tvättstuga (nya maskiner).
-1991/1992 Byte av V/A i kök + badrum, byte av elstigare + fasadrenovering + tak.

KOMMANDE RENOVERINGAR:

Det är inga större renoveringar inplanerade i dagsläget och det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övernattningsrum i samma hus, festlokal, styrelserum, tvättstuga i huset, cykelförråd och källarförråd. Till lägenheten hör ett källarförråd. Trevlig grillplats med utemöbler finns att nyttja för föreningens medlemmar.

TV OCH BREDBAND
Kabel-TV väljer man själv leverantör. Bredband via fiber från Ownit.

PARKERING
I området gäller boendeparkering till en kostnad om 500kr/mån.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 111 kr/månad för bredband.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-06-09

Omgivning

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.