Sten Bergmans väg 21 Hammarbyhöjden
Hammarbyhöjden

Sten Bergmans väg 21

Välkommen till en optimalt planerad 2,5:a i välskött förening med hiss!

BUDGIVNING PÅGÅR

Välkommen till en optimalt planerad 2,5:a i välskött förening med hiss!

Välkommen till Hammarbyhöjden och Sten Bergmans väg 21. Här finnes en mycket välplanerad lägenhet om hela 60 kvm med härlig balkong med fri utsikt. Lägenheten har ett stilrent kök med gott om förvaring, 1 rymligt sovrum med en garderobsvägg, ett stort vardagsrum som ligger öppet mot köket och ett fräscht badrum. Hela lägenheten genomsyras av hög och modern standard samt fräscha ytskikt. Här finner du bekvämligheter som tvättmaskin, diskmaskin och en stor klädkammare som även fungerar fint att använda som arbetsrum eller barnrum. Solid och välskött förening.

Bostaden ligger centralt belägen i Hammarbyhöjden och endast två kvarter från centrum med en välsorterad matbutik, tunnelbana samt övrig närservice som gym, 7-eleven m.m. Utanför dörren tar naturen vid och endast några minuters promenad så är man i Nackareservatet med fantastiska strövområden. Ett boende som kombinerar det bästa av flera världar. Helt klart ett hem att trivas i! Välkommen på visning.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 495 000 kr
  • Boarea: 60 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 595 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
  • Förening: Brf Sjöfararen
  • Byggnadsår: 1989-1990
  • Område: Hammarbyhöjden, Stockholm
Högsta BUD

3 700 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sten Bergmans väg 21

  • Välplanerad med rymliga sovrum.
  • Stor balkong med trevlig utsikt.
  • Solid förening.
  • Hiss i huset.
  • Bra med förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Här finner du även utgången till den härliga balkongen med fri utsikt. Luftigt och lättmöblerat med plats för både soffa, tv-möbel, bokhylla och matplats. Ljusa väggar och fint golv.

Visa mer

Balkong

Möblerbar balkong med fri utsikt över takåsar och träd.

Visa mer

Kök

Mycket välplanerat och fräscht kök i modern tappning. Här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av en integrerad kyl och frys, spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro samt diskmaskin. I anslutning till köket finns gott om plats för ett matbord framför fönstret. Köket ligger öppet mot vardagsrummet.

Visa mer

Sovrum

Rogivande och mysigt sovrum med plats för både dubbelsäng samt övrigt möblemang. Det finns en hel garderobsvägg som rymmer mycket förvaring. Ett stort fönster bidrar med härligt ljus in i rummet. Ljusa väggar och fint golv.

Visa mer

Arbetsrum/Barnrum

Stor klädkammare med en glasvägg som medför ett fint ljusinsläpp från vardagsrummet. Utrymmet fungerar fint att använda som antingen klädkammare, arbetsrum eller barnrum.

Visa mer

Badrum

Stort och fräscht badrum med helkaklade ljusa väggar samt mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, skåp, dusch med duschvägg och tvättmaskin.

Visa mer

Hall

Välkomnande och ljus hall med gott om möjligheter för avhängning av ytterkläder via en garderob.

Visa mer

Exteriör

Med centralt läge i Hammarbyhöjden ligger Brf Sjöfararen med 9 flerfamiljshus och 29 radhus. Byggnaderna ligger mot gårdar helt fria från biltrafik och med ett ostört läge invid naturen.

Visa mer

Omgivning

Lägenheten är centralt belägen i Hammarbyhöjden. Direkt utanför porten tar naturen vid. Hammarbybacken och Nackareservatet finns i direkt anslutning med stora strövområden, nyanlagda motionsspår och utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Läget är mycket lugnt och tyst på populär huvudgata. Närområdet är barnvänligt med flertalet förskolor. På ca 1 minuters gångavstånd återfinns Hammarbyhöjden centrum med T-bana, mataffär, restauranger etc. Alternativt fem minuters promenad till Skärmarbrink, där två tunnelbanelinjer ansluter.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 595 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
Antal rum
2.5 rum
Boarea
60 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,47046 %

Föreningen

Namn
Brf Sjöfararen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
175 lägenheter varav 5 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper till 2028.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Sjöfararen består av sammanlagt 9 flerfamiljshus och 29 radhus, alla placerade runt bilfria gårdar granne med Nackareservatet. Adresserna är Per Lindeströms väg 87-93, 109-119 och Sten Bergmans väg 1-65. Föreningens hus är byggda 1989-90 (punkthusen efter parkvägen, flerfamiljshuset på Per Lindeströms väg 93 samt radhusen) och runt 1940 (funkishusen på Per Lindeströms väg, renoverade 1989-90). Sammanlagt omfattar föreningen 175 lägenheter, varav 170 idag är upplåtna med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Föreningen upplåter även 1 lokal med hyresrätt. Ombildningen till bostadsrättsförening ägde rum 2004. De nya husen byggdes av JM och ritades av Bengt Sundells arkitektgrupp. De stod för nytänkade på sin tid, med sin blandning av radhus och lägenheter i flerfamiljshus. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalen omförhandlades 2018.

Mycket bra information om föreningen finns på hemsidan: www.sjofararen.se
Läs gärna mer om planer för området: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-skola-och-forskola-vid-hammarbyskogen/

Genomförda renoveringar:

-2021: Målning ytterbåge fönster PLV 87-91 & 109-119, markarbeten, renovering och målning staket runt parkeringsplatser.
-2020: Målning trapphus, markarbeten.
-2020: Dränering runt PLV 113-115.
-2020: Ny ventilation Gemensamhetslokalen.
-2019: Byte av samtliga staket och plank avslutas under våren 2020.
-2018: Sista etappen av VVS-uppgradering har avklarats.
-2017: Etapp 1 och 2 av omfattande VVS-uppgraderingen har avklarats.
-2017: Renovering av gemensamhetslokal, en tvättstuga samt gemensamt återvinningsrum. En omfattande renovering av radhusens staket har påbörjats.
-2016: Hissrenovering.
-2016: Utbyte av eluttag till motorvärmare på alla p-platser.
-2015: Nya sopbehållare har installerats.
-2015: Ommålning av garage och parkeringsplatser samt montering av nummerskyltar.
-2014: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-2014: Installation avfallskvarn
-2013: Alla lås byttes ut på alla innerdörrar i källarutrymmena, tvättstugor samt gemensamma utrymmen.
-2012: Alla kodlås byttes ut mot magnetbrickor på samtliga entréportar.
-2011: Ommålning av trapphus utmed Per Lindeströms väg.
-2007: Installation av nytt bredband.
-2007: 3 st nya värmepumpar installerades i undercentralerna.
-2006-2007: Renovering av tvättstugor.
-2006: Målning av fönsterkarmar utmed Per Lindeströms väg.
-2005: Installation av nya maskiner i tvättstugan.
-2004-2005: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-1989-1990: Totalrenovering av husen (såsom; Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering m.m) samt byggandet av radhusen på Sten Bergmans Väg.

Kommande renoveringar:
Fasader och balkonger renoveras 2023 på Per Lindeströms Väg 87-91, 109-119.

Avgiften har nyligen höjts med 3%.

Gemensamma utrymmen:

Cykel- och barnvagnsrum
Cykelrum finns i källarplan i flerfamiljshusen. Cykelrummen fungerar också som barnvagnsrum.

Samlingslokal med övernattningsmöjlighet.
Föreningen har en gemensam lokal där bland annat styrelsen sammanträder en gång per månad. Lokalen har ett stort rum, toalett och ett litet pentry och alla boende kan boka lokalen för olika aktiviteter eller övernattning. Inredningen består av bord och stolar med plats för ca 16 personer samt en liten loungegrupp, bäddsoffa med kuddar och täcken för 2 personer. Sängkläder står var och en själv för.

Miljö- och sophantering
I föreningen källsorteras sopor. Avfallskvarnar finns installerat i de flesta lägenheterna. I och med installationen av dessa avvecklades hämtningen av organiskt avfall i miljörummen. I soprummet kan du bli av med nästan allt utom dina grovsopor. Den finns separata sopkärl för kartonger, plast, mjuk- och hårdplast, metall (endast små artiklar som konserver mm), glas, färgat och ofärgat (separeras), el (små artiklar och kablar), glödlampor och batterier. Övriga hushållssopor försluts i plastpåse.

Tv och Internet:
TV basutbud via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Ownit ingår i avgiften 700/1000 Mbit/s.

Parkering:
Det finns ett parkeringshus tillhörande föreningen med platser både i garage och ovan tak. Platserna kostar 650 kr, respektive 450 kr/månad. För närvarande kö.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften har nyligen höjts med 3%. (Kontrollerat med styrelsen 10/6-22).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1989-1990
Uppvärmning
Fjärrvärme & värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-10-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
75 kWh per kvm och år

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.