Såld lägenhet på Björnståhlsgatan 2A i Hammarbyhöjden
Hammarbyhöjden

Björnståhlsgatan 2A

Välkommen till en fantastisk 2:a på populära Björnståhlsgatan!

Såld

Välkommen till en fantastisk 2:a på populära Björnståhlsgatan!

I hjärtat av Hammarbyhöjden ligger denna välplanerade funkis 2:a som har många fina originaldetaljer bevarade i kombination med moderna inslag. Bostaden har bland annat ett modernt kök, ett rymligt och ljust vardagsrum, ett stambytt fräscht badrum samt ett rofyllt sovrum. Lägenheten är i ett genomgående fint skick och har fina golv, högt i tak samt en mycket tilltalande planlösning med gott om förvaring. Bostaden är belägen centralt i området med Nackareservatet inom kort promenad, Södermalm inom cykel- och gångavstånd samt med enbart en kort promenad till T-bana Skärmarbrink eller Hammarbyhöjden. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Björnståhlsgatan 2A Björnståhlsgatan 2A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 300 000 kr
  • Boarea: 51 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Hammarby Hills
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Hammarbyhöjden, Stockholm
Slutpris

4 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Björnståhlsgatan 2A

  • Balkong i söderläge.
  • Högt upp i huset.
  • Genomgående ljusinsläpp.
  • Fint bevarat original i kombination med modernt.
  • Centralt men lugnt läge.

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat rum med en varm kulör på väggarna och en fin fiskbensparkett på golvet. Rummet går att möblera med både soffa, tv-bänk och övrigt möblemang. Från rummet finner du utgången till lägenhetens mysiga balkong.

Balkong

Möblerbar balkong högt belägen i söderläge.

Kök

Smakfullt inrett kök från 2020. Det finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen bakom de fina luckorna i valnöt som kommer från Bucks and Spurs. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll/ugn, köksfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Det finns ett stort fönsterparti som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Det finns gott om plats för ett större matbord för 4-6 personer. Köket ligger med halvöppen planlösning mot vardagsrummet.

Sovrum

Rogivande och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns flera garderober som rymmer gott med förvaring. Det finns ett stort fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp in i rummet och en fin dubbeldörr ut mot vardagsrummet.

Badrum

Badrummet är helkaklat och stambytt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegelskåp och dusch. Det finns även plats för att ställa in ett badkar eller en tvättmaskin. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.

Hall

Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter och extra förvaring via tre platsbyggda garderober med överskåp. Ljusa väggar och fint golv i natursten.

Exteriör

Björnståhlsgatan ligger med centralt läge i Hammarbyhöjden med närhet till både Hammarbyhöjdens Centrum och Skärmarbrinks tunnelbanestation, Det ligger även nära såväl Nackareservatet som Södermalm och Hammarby Sjöstad. Denna förening har en fin och välskött gård med häckar, gräsmatta samt odlingar. Det finns även en trallbeklädd mysig uteplats med sittmöbler och matbord.

Omgivning

Bostaden är belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden med närhet till det mesta. Utmärkt läge med möjlighet att välja mellan tre T-banelinjer, där även Skärmarbrink och Gullmarsplan ligger inom gångavstånd. Endast några minuters gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana, gym, restauranger, postutlämning, apotek, livsmedelsbutiker, 7-eleven, frisör mm. Det är även en kort promenad till Gullmarsplan där tunnelbana, tvärbana och busstrafik ansluter till stadens alla hörn. För er som gillar vintersport finns Hammarbybacken nära. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till natursköna Nackareservatet, sjöar, bad, promenadvägar och vintertid längdskidspår. Med cykel eller med en kort promenad tar man sig till såväl Södermalm som Hammarby Sjöstad. Även Globen, Tele2 arena och Sickla köpcenter ligger i närheten med sina stora nöjes- och shoppingutbud.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I hjärtat av Hammarbyhöjden ligger denna välplanerade funkis 2:a som har många fina originaldetaljer bevarade i kombination med moderna inslag. Bostaden har bland annat ett modernt kök, ett rymligt och ljust vardagsrum, ett stambytt fräscht badrum samt ett rofyllt sovrum. Lägenheten är i ett genomgående fint skick och har fina golv, högt i tak samt en mycket tilltalande planlösning med gott om förvaring. Bostaden är belägen centralt i området med Nackareservatet inom kort promenad, Södermalm inom cykel- och gångavstånd samt med enbart en kort promenad till T-bana Skärmarbrink eller Hammarbyhöjden. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 186 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
51 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
8,33333 %

Föreningen

Namn
Brf Hammarby Hills
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Nej, marken innehas med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2008 och äger och förvaltar fastigheten. På fastigheten Tallspinnaren 4 finns föreningens bostadshus som byggdes 1939. Marken till fastigheterna upplåts av Stockholm Stad med tomträtt. Föreningen upplåter 12 st. lägenheter med bostadsrätt samt 1 st. lokal med hyresrätt hyresrätt om totalt 64 kvm. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlas nästa gång år 2027.

Genomförda renoveringar:
-Tak och Fasadrenovering, 2021.
-Ny värmecentral, 2018.
-Dränering samt anlagt parkeringsplatser, 2018.
-Fönsterrenovering, 2011.
-El och rörstambyte, 1994.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam grön gård med stor uteplats, gräsmatta och grill. I källaren ligger gemensam tvättstuga som är utrustad med en torktumlare, ett torkskåp och två stora tvättmaskiner. Föreningen har dessutom cykelförråd samt verktyg i källaren för medlemmarna.

TV/Bredband:
Värme, V/A, kabel-tv bas ingår i avgiften. Bredband kan levereras via Comhem och IP-Only fibernät. Lägenhetsinnehavaren tecknar själv abonnemanget.

Parkering:
Föreningen har 4 parkeringsplatser för 400 kronor/månad. Utlottning av platserna sker årligen. Avgiftslagd boendeparkering gäller annars längst gatorna, se Stockholm stads hemsida för mer information.

Fastigheten Tallspinnaren 4 ligger mitt i Hammarbyhöjden, i hörnet av Björnståhlsgatan och Olaus Magnus väg. En av de mest namnkunniga arkitekterna vid tiden, Sture Frölén, ritade huset på tomten och det stod inflyttningsfärdigt 1938. Frölén har ritat många bostadshus och offentliga byggnader i Stockholm med omnejd, bland annat Kungliga Tennishallen, Solna Centrum och Huddinge kommunhus. Hans hus kännetecknas av stil och elegans med sinne för detaljer och fina planlösningar. Sture Frölén fick till och med en OS-medalj i arkitektur vid OS i London 1948 som var det sista olympiska spel där det också tävlades i arkitektur och andra konstarter. Tallspinnaren 4 är ett klassiskt smalhus i tre våningar och med två trapphus och det är putsat i en ljusgul nyans. De boende i Brf Hammarby Hills har en trevlig innergård där grillar finns att låna och det finns sittplatser för större sällskap. För den odlingsintresserade finns också odlingslådor att använda.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning