Mariestadsvägen 1
Fantastisk gaveltvåa på populära Mariestadsvägen.SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 630 000 kr
- Boarea: 47.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Riksbyggens Brf Ljuskällan
- Byggnadsår: 1942
- Område: Hammarbyhöjden, Stockholm
3 630 000 kr
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-787 94 50
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Mariestadsvägen 1
- Optimal planlösning.
- Möjlig trea.
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck.
- Genomgående ljus och insynsskyddad.
- Balkong i söderläge.
- Fina originaldetaljer bevarade i kombination med moderna inslag.
- Solid förening med god ekonomi.
- Centralt men lugnt läge.
Balkong
Mysig balkong belägen i fritt söderläge. Här kan du avnjuta solen från morgon till kväll och har en trevlig utsikt mot bland annat Ivar Lous Park.
Badrum
Stambytt badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch med vikvägg. Det finns ett stort vädringsfönster.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla. Det finns även utrymme att ställa dit en garderob om så önskas. Hallen har ett fint bevarat trägolv, vilket är genomgående i flera utav rummen. Från hallen nås samtliga rum.
Exteriör
Stor och solid förening med hus byggda 1942. Husen ligger med ett lugnt läge invid Nackareservatet.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Läs gärna mer om planer för området: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-skola-och-forskola-vid-hammarbyskogen/
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar. Föreningen har även en egen hemsida: www.brfljuskallan.se
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
-1990 Yttertak.
-1995 Stambyte badrum och kök.
-1995 Byte elstigar.
-2000-talet renovering av tvättstugor.
-2009 Installation av bergvärme.
-2011 Asfaltering parkeringsplats, nya motorvärmaruttag.
-2012 Nya fasader, tilläggsisolering av ytterväggar och tak.
-2012 Nya balkonger.
-2014 Effektivisering värmeanläggning.
-2014 Brandskyddsarbete.
-2014 Byte till elektroniskt låssystem.
-2015 Fuktdränering Mariestadsvägen 2-6.
-2016 Installation av fiber till alla lägenheter genom IP-only.
-2016 Elektronisk tvättstugebokning.
-2017 Stamspolning.
-2017 Slamsugning.
-2017 Ommålning av trapphusens källarplan.
-2018 Utbyte av radiatorventiler och värmeinjustering.
-2018 Utbyte av armaturer i trapphus.
-2021: Ombyggnation värmepumpar.
-2021: Renovering av källarlokal.
-2022 Stamspolning.
Inga större renoveringar är planerade.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförråd samt en trevlig grillplats. Det finns ett antal cykelförråd i föreningen där du har möjlighet att förvara din cykel eller så väljer du att placera din cykel i ett av cykelställen som finns på gården.
TVÄTTSTUGA:
Föreningen har två tvättrum tillgängliga för medlemmar. Dessa ligger i källarplan på baksidan av huset Mariestadsvägen 2- 6. Tvättstuga 1: 1 torkskåp, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 mangel. Tvättstuga 2: 2 torkskåp, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 manglar.
KABEL-TV & BREDBAND:
Fiber
Föreningen har ingått avtal med IP-only som 2016 installerade fiber i alla lägenheter.
Bredband
Föreningen har ingått avtal med Banhof gällande kollektiv bredbandslösning för alla lägenheter from 1 December 2022. Bredband 500/500 ingår i månadsavgiften.
Vid frågor rörande installation eller de olika tjänsterna som erbjuds kan du som medlem kontakta Banhofs kundtjänst. Föreningen har även ett äldre avtal med Comhem vad det gäller TV/telefoni/bredband. Detta avtal tecknades innan fiber fanns som alternativ.
PARKERING:
Föreningen har 24 p-platser som hyrs ut till medlemmarna för 350 kr/månaden. Kösystem tillämpas. Det råder avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.