Såld lägenhet på Hasselquistvägen 9 i Hammarbyhöjden
Hammarbyhöjden

Hasselquistvägen 9

Fantastisk gaveltvåa högt upp i huset på populära Hasselquistvägen!

Såld

Fantastisk gaveltvåa högt upp i huset på populära Hasselquistvägen!

Varmt välkommen till denna ljusa och fina gaveltvåa högt upp i huset. Lägenheten är optimalt planerad med bra storlek på alla rum, fina golv, hög takhöjd och med ett genomgående ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffhörna och hemmakontor. Köket är stort med dubbla fönsterpartier i två väderstreck och gott om utrymme för matbord. Sovrummet är stort med gott om förvaringslösningar och badrummet är stambytt. Här bor du i en av områdets bästa föreningar som både är lågt belånade och äger marken.

Här bor du med ett optimalt läge endast ett kvarter från centrum med några minuters promenad till matbutik, t-bana och övrig närservice. På ett kort gångavstånd finner du även Nackareservatet som erbjuder fantastiska naturupplevelser oavsett årstid. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer
Hasselquistvägen 9 Hasselquistvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 000 000 kr
  • Boarea: 50 kvm Uppmätning
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Nattsländan 2
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Hammarbyhöjden, Stockholm
Slutpris

4 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hasselquistvägen 9

  • Optimalt planerad med rymliga rum.
  • Genomgående ljusinsläpp från tre väderstreck.
  • Generös takhöjd och bevarade originaldetaljer.
  • Högt upp i huset utan insyn.
  • Lågt belånad förening med låga avgifter och som äger marken.

Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum med flertalet möbleringsmöjligheter. Här finns plats för både soffa, soffbord, mediamöbel, bokhylla samt arbetshörna. I rummet finns även ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har ljusa väggar och fint golv.

Kök

Renoverat och fint kök från 2018 med gott om både arbetsytor och förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll/ugn, köksfläkt, rostfri kyl/frys och diskmaskin. Det finns gott om plats för ett stort matbord och fönster i två väderstreck som bidrar med ett trevligt ljusinsläpp.

Sovrum

Rogivande och insynsfritt sovrum med plats för både dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering. Det finns en stor klädkammare som rymmer förvaring från golv till tak och en fristående garderob. Rummet har fint golv och väggar i en fin kulör.

Badrum

Stambytt badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med kommod och överskåp samt ett praktiskt vädringsfönster.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhänging av ytterkläder via hatthylla och en platsbyggd garderob.

Exteriör

Lågt belånad förening med låga avgifter. Föreningen äger marken huset är uppfört på. Trevlig baksida med gräsmatta, utemöbler och grill.

Omgivning

Lägenheten är centralt belägen i Hammarbyhöjden och direkt utanför porten tar naturen vid. Hammarbybacken och Nackareservatet finns i direkt anslutning med stora strövområden, skidbacke, nyanlagda motionsspår, utegym, badmöjligheter vid Sickla sjön och utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Läget är mycket lugnt och tyst på populär gata. Närområdet är barnvänligt med flertalet förskolor. På ca 3 minuters gångavstånd återfinns Hammarbyhöjden centrum med T-bana, mataffär, restauranger etc. Alternativt 5-10 minuters promenad till Skärmarbrink, där två tunnelbanelinjer ansluter. Vid Sickla köpkvarter finns ett välsorterat köpcentrum med ett hundratal butiker, restauranger & caféer. Från lägenheten når man även restaurang och serviceutbud i Hammarby Sjöstad med trevliga kvällspromenader längs Hammarbykanalen. Det är även cirka 10 minuters cykelavstånd in till söder.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna ljusa och fina gaveltvåa högt upp i huset. Lägenheten är optimalt planerad med bra storlek på alla rum, fina golv, hög takhöjd och med ett genomgående ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffhörna och hemmakontor. Köket är stort med dubbla fönsterpartier i två väderstreck och gott om utrymme för matbord. Sovrummet är stort med gott om förvaringslösningar och badrummet är stambytt. Här bor du i en av områdets bästa föreningar som både är lågt belånade och äger marken.

Här bor du med ett optimalt läge endast ett kvarter från centrum med några minuters promenad till matbutik, t-bana och övrig närservice. På ett kort gångavstånd finner du även Nackareservatet som erbjuder fantastiska naturupplevelser oavsett årstid. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 573 kr, I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv.
Antal rum
2 rum
Boarea
50 m² Uppmätning
Våning
2 av 3
Andel i förening
4,166 %

Föreningen

Namn
Brf Nattsländan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Max två ägare är tillåtet.
Allmänt om föreningen
Brf Nattsländan 2 omfattar en huskropp på Hasselquistvägen 9-15. Huset byggdes 1938 och är blåklassat enligt Stadsmuséets kulturhistoriska klassificeringssystem. Ombildning till bostadsrätter skedde 2001. Föreningen är välskött och äger marken huset är uppfört på. För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi se föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/johanneshov/hammarbyhojden/nattslandan-2

Genomförda renoveringar:
-2021 Renovering av fasad och fönster.
-2020: Armaturer och LED-lampor i allmänna utrymmen.
-2019: Energideklaration samt plantering av nya buskar i trädgården.
-2018 Renovering av trapphusen.
-2017 Renovering av portar.
-2017 Installation av fiber.
-2016 Renovering av ytterdörrar.
-2016 Ny tvättmaskin till tvättstugan.
-2013 Fasadförbättringar.
-2013 Stamspolning kök och badrum.
-2013 Renovering av fönster.
-2012-2013 Helrenovering av tak.
-2012 Termostatbyte i samtliga lägenheter samt justering av värmecentral.
-2012 Ny grovtvättmaskin.
-2011 Borttagning av karusell, inköp av kärl, uppfräschning sophuset.
-2011 Ny motor i fjärrvärmecentral.
-2011 Ny tvättmaskin till tvättstuga.
-2010 Ventilationskontroll tvättstuga.
-2010 Genomgång samt justering av värmesystem.
-2009 Uppfräschning trapphusen.
-2009 Obligatorisk ventilationskontroll lägenheter.
-2007 Nytt golv i tvättstugan.
-1994 Stambyte kök och badrum.

Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar är planerade. Eventuellt en omläggning av asfalten men det är inte en större renovering. Kontrollerat 2023/09/12

Avgiftshöjningar:
Föreningen binder om lån i maj 2024 och givet vad de får för ränta då har de diskuterat att det kan behövas tas beslut om mindre avgiftshöjningar på årsstämman i juni 2024. Föreningen bevakar löpande de ökade månadsvisa kostnaderna för exempelvis fjärrvärme, el, vatten, sophämtning. Kontrollerat 2023/09/12.

TV/Internet:
Bredband via fiber eller ComHem. Kabel-TV via Com hem. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen:
I huset finns en tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Trevlig baksida med grillmöjligheter som möbleras med utemöbler om sommarhalvåret.

Parkering:
Avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-10-31
PRIMÄRENERGITAL
194 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning