Såld lägenhet på Kärrtorpsvägen 2 i Kärrtorp
Kärrtorp

Kärrtorpsvägen 2

Välkommen till en fantastisk gavel 4:a på naturnära Kärrtorpsvägen 2!

BUDGIVNING PÅGÅR

Välkommen till en fantastisk gavel 4:a på naturnära Kärrtorpsvägen 2!

Här har ni kommit till en genomgående, modern 4:a med två balkonger och två badrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum i en mycket väldisponerad lägenhet med kvadratmeterna på rätt ställen. I och med den öppna planlösningen upplevs bostaden väldigt social och det fungerar perfekt att ha större sällskap över på middagsbjudningar. Det finns tre stycken sovrum av bra storlek, gott om förvaringsmöjligheter och två fräscha badrum varav ena utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Detta passar dig som vill leva bekvämt med både hiss i huset och med Nackareservatet som granne och med knappt 5 minuter till tunnelbanan. Man har även närhet till flertalet förskolor och skolor samt bra kommunikationsmöjligheter. Denna bostad bör upplevas på plats.
Kontakta mig om du vill veta mer!

Visa mer
Kärrtorpsvägen 2 Kärrtorpsvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 450 000 kr
  • Boarea: 107 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Nytorps gärde
  • Byggnadsår: - Nybyggnadsår 2010.
  • Område: Kärrtorp, Stockholm
Högsta BUD

6 300 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kärrtorpsvägen 2

  • Sol i både norrläge och söderläge
  • Granne med naturen
  • Optimal planlösning
  • Dubbla balkonger
  • Genomgående och ljus
  • Gott om förvaringsmöjligheter

Vardagsrum

Vardagsrummet är lättmöblerat och det ryms både en soffgrupp samt övrigt möblemang. Rummet har stora fönster vilket ger ett fint ljus samt utgång till en stor balkong med plats för utemöbler. Här kan du njuta av solen nästintill hela dagen i ett fantastiskt söderläge.

Kök

Köket är stort, härligt och välplanerat med gott om bänk och skåpsutrymmen samt med naturligt utrymme för en stor matplats för 8-10 personer. Köket har ett fönster ovan diskbänken som bjuder på fantastisk morgonsol. Stilren skåpsinredning i vitt och ljust kakel ovanför bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, diskmaskin, integrerad mikrovågsugn samt dubbel kyl och frys. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet.

Balkong 1

Balkongen som vetter med utgång från vardagsrummet är större och här får man plats med allt man önskar, inklusive en grill så att man kan bjuda på goda middagar. Balkongen ligger i det populära söderläget.

Balkong 2

En charmig balkong med plats för önskat möblemang och växter för att göra det extra hemtrevligt. Här kan du dricka din kaffe i morgonsolen med utsikt över naturen.

Sovrum 3

Sovrum 3 är rymligt, rogivande och man får plats med både dubbelsäng samt övriga möbler. Det finns även två fristående garderober.

Sovrum 2

Sovrum 2 ligger med ett fritt gavelläge med fönster i två väderstreck som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Detta rum nyttjas idag som ett kontor/gästrum men rymmer även en dubbelsäng samt övrigt möblemang för den som önskar det.

Sovrum 1

Med ingång från hallen nås sovrum 1 som också är i bra storlek. Det finns ett stort fönster för ljusinsläpp och gott om plats för förvaring.

Hall

Välkommen till Kärrtorpsvägen 2! Hallen är rymlig och möblerbar med gott om plats för avhängning av ytterkläder i garderober. Utrymmet i hallen är såpass stort att man utan bekymmer kan ställa in en barnvagn för den som önskar. I anslutning till hallen ligger sovrum 4 som disponeras som ett förrådsutrymme.

Badrum 1

Badrummet är helkaklat med ljust kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Det är rymligt och har både tvättmaskin samt torktumlare. I övrigt är badrummet inrett med handfat, spegelskåp, WC, handdukstork och dusch.

Badrum 2

Även gästbadrummet är helkaklat med ljust kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Badrummet är inrett med WC, handfat samt spegelskåp.

Exteriör

Omgivning

I Kärrtorp får du det bästa av två världar - absolut närhet till city men ändå i en lugn och naturnära miljö med närhet till det mesta. Bostaden är belägen med Nytorps Gärde i direkt anslutning. Endast ett par minuters promenad till Björkhagens eller Kärrtorps centrum och T-bana. I Kärrtorps centrum finns ett 30-tal butiker med bl.a. apotek, bank, livsmedel samt restauranger. Goda
kommunikationsmöjligheter med bland annat tunnelbanan (grön linje) som tar dig in till stan på en dryg kvart och flertalet busslinjer som sträcker sig inom söderort. Kärrtorps gymnasium, Skarpnäcks skola och Björkhagensskolan ligger på bekvämt avstånd. Flertalet daghem finns också i och runt området. Naturskönt läge med Nytorps Gärde som börjar alldeles intill huset med bland annat fotbollsplaner, promenadstråk och utomhusbad. Ett stenkast bort finner man även populära Nackareservatet med sina trevliga motionsslingor, elljusspår, golfbana och flera sjöar.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Pranjic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Pranjic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Här har ni kommit till en genomgående, modern 4:a med två balkonger och två badrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum i en mycket väldisponerad lägenhet med kvadratmeterna på rätt ställen. I och med den öppna planlösningen upplevs bostaden väldigt social och det fungerar perfekt att ha större sällskap över på middagsbjudningar. Det finns tre stycken sovrum av bra storlek, gott om förvaringsmöjligheter och två fräscha badrum varav ena utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Detta passar dig som vill leva bekvämt med både hiss i huset och med Nackareservatet som granne och med knappt 5 minuter till tunnelbanan. Man har även närhet till flertalet förskolor och skolor samt bra kommunikationsmöjligheter. Denna bostad bör upplevas på plats.
Kontakta mig om du vill veta mer!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 483 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Kabel-TV och bredband på 135 kr/månaden.
Antal rum
4 rum
Boarea
107 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,01774 %
Andel av årsavgift
1,774 %
Nettoskuldsättning
301 916 kr
Övrigt
Källarförråd ingår inte i bostaden.

Föreningen

Namn
Brf Nytorps gärde
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Nytorps Gärde är en äkta bostadsrättsförening som består av 70 st lägenheter fördelade över fyra huskroppar. Storleken är mellan 2-5 rok. Husen ligger i ett grönt naturnära läge med Nackareservatet utanför porten.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 Tvättstuga
2024 Energideklaration
2027 OVK
2029 Yttertak
Se mer information om renoveringar i årets årsredovisning.
Nästa större renovering är ommålning av fasaden som kommer att ske 2025.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga och redskapsförråd där det finns stolar och bord för utlåning.

TV/BREDBAND
Bredband, telefoni och digital-TV levereras av Ownit.

AVGIFTSHÖJNINGAR:
Föreningen har precis höjt avgiften (2024).
Man ser över budgeten under hösten och beslutar då om det kommer att ske en höjning. Ingen höjning är beslutad i dagsläget men allt beror på om hur allt ter sig med kostnaderna för bl.a vatten, fjärrvärme, sophämtning. Man gör en budget under hösten och beslutar då om en avgiftshöjning ifall kostnaderna har höjts.

PARKERING:
Det finns lediga parkeringsplatser för 350 kr/månaden men det är kö till carport som kostar 550 kr/månaden.
Det finns laddstolpar lediga till el och hybridbilar för 100 kr/månaden.

För byggplaner i området se: https://vaxer.stockholm/projekt/studentlagenheter-i-karrtorp/
FÖRENINGENS EKONOMI
Tomträtten omförhandlas 2028-09-30

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Kommentar BYGGNADSÅR
Nybyggnadsår 2010.
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
3 039 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 039 kr/år
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter. Elen skiljer sig åt från månad till månad.
Energideklaration
Utförd 2014-09-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong 1

Balkong 2

Sovrum 3

Sovrum 2

Sovrum 1

Hall

Badrum 1

Badrum 2

Exteriör

Omgivning

Planlösning