Hammarbyhöjden

Paternostervägen 84

Ljus gaveltrea (möjlig fyra) med södervänd balkong och stora fönster i tre väderstreck!

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Ljus gaveltrea (möjlig fyra) med södervänd balkong och stora fönster i tre väderstreck!

Välkommen till en välplanerad och insynsskyddad funkislägenhet med stort ljusinsläpp från tre väderstreck och med en balkong i söderläge mot grönskande omgivning. Den höga takhöjden (2,70 m) bidrar till känslan av rymd. Det finns mycket goda förvaringslösningar, ett nyrenoverat kök och ett stambytt badrum i gott skick. Detta är helt klart ett hem som måste upplevas på plats! Välkommen på visning.

Visa mer

SNABBFAKTA

Utgångspris: 4 350 000 kr
Boarea: 74 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 2 av 3
Avgift: 4 754 kr I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 89kr/mån för Bredband.
Förening: Brf Ursholmen
Byggnadsår: 1952
Område: Hammarbyhöjden, Stockholm

Högsta BUD

4 350 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

22 Maj 13:15 - 13:45

Bokad visning - Föranmäl dig på hemsidan-

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-787 94 50
e-post: sanna.pickelner@smh.se
Kontor: Johanneshov

Assisterande

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 073-933 53 46
e-post: gabriel.gawell@smh.se
Kontor: Johanneshov

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Paternostervägen 84

Funkis trea med fönster i tre väderstreck.
Optimal planlösning med mycket förvaringsmöjligheter.
Genomgående ljusinsläpp och balkong i söderläge.

Möjlig fyra.
Centralt läge med närhet till både natur och kommunikationer.
Insynsskyddat och högt i tak.

Vardagsrum

Vardagsrummet är härligt och ljust med fina fönsterpartier i två väderstreck. I rummet finns gott om plats för soffgrupp och bord för middagar. Från vardagsrummet finner man utgången till den mysiga möblerbara balkongen i söderläge med utsikt mot grönskan. Vardagsrummet har fina golv och ljusa väggar. Vardagsrummet och köket går att öppna upp för den som istället önskar öppen planlösning.

Visa mer

Balkong

Insynsskyddad och möblerbar balkong i söderläge mot grönskan.

Visa mer

Kök

Renoverat och smakfullt inrett kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spishäll/ugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Väggen i köket mot vardagsrummet går att ta ner för den som istället önskar en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Visa mer

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Rummet har ljusa väggar och fint golv samt ett fönster som bidrar med fint ljusflöde in i rummet.

Visa mer

Sovrum 2

Likvärdigt i storlek som sovrum 1 och funkar fint att ha både som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ryms både en större säng i rummet och övrigt möblemang.

Visa mer

Badrum

Stambytt helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, handfat, badrumsskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Det finns ett fönster för ljusinsläpp och vädring.

Visa mer

Inre hall

Inre hallen som ligger utanför badrummet har gott om bra förvaringslösningar i form av hyllor.

Visa mer

Hall

Ljus hall med bra avhängningsmöjligheter via hatthylla och ytterligare förvaring via ett flertal originalgarderober med överskåp. Hallen har ljusa väggar och ett fint golv vilket är genomgående i större delen av bostaden.

Visa mer

Exteriör

Visa mer

Omgivning

På trevliga Paternostervägen bor ni lugnt och rofyllt med alla bekvämligheter inom kort avstånd. Inom 5 minuters promenadavstånd finner ni tre olika T-banestationer; Skärmarbrink, Blåsut och Hammarbyhöjden. Bara några hundra meter från lägenheten finns Finn Malmgrens plan med apotek, butiker, restauranger, gym, Konsum och 7-eleven. I närområdet finns Sickla Köpkvarter och Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv. Naturen finner du bokstavligen runt knuten i form av Nytorps Gärde som leder ut i vackra Nackareservatet. På cykel tar du dig även till Södermalm på 10 minuter och en promenad tar ca 15 minuter. Hammarbyhöjden byggdes under 30- och 40-talet och består till största delen av låghus i funkisstil. I närheten finns Sveriges mest besökta friluftsområde - Nackareservatet. Här erbjuds strövområden, löparslingor och badplatser.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Bostadsrätt

4 754 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 89kr/mån för Bredband.

3 rum

74 m² föreningens information

2 av 3

1,65765 %

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Ursholmen

Bostadsrätt

69 lägenheter varav 5 hyresrätter, 3 lokaler

Nej

Nej, fastigheten är upplåten med tomträtt.

Äkta

Brf Ursholmen består av 69 lägenheter och 3 lokaler på adressen Paternostervägen 80 - 104. Fastigheten bebyggdes 1952 och föreningen köpte den 2010. Fastigheten är bebyggd med sex byggnader som är sammanbyggda i vinkel två och två. Mellan byggnaderna finns grönområde, gångvägar och lekplatser. Föreningens hyresrätter ska ses som en dold tillgång till föreningen och kan säljas till marknadsvärde när hyresförhållandet upphör. För mer information om föreningen, vänligen se bilagd årsredovisning, stadgar eller föreningens hemsida: www.brfursholmen.se där finner man även kontaktuppgifter till styrelsen.

Genomföra renoveringar:

-2021 Fasaderna och restaurering av fönster.

-2021 Solpaneler.

-2020 Byte av utomhusbeslysning.

-2020 Stamspolning.

-2020 Tvätt och yttertak betongpannor.

-2020 Upprustning av utemiljön.

-2020 Laddstolpar och motorvärmare.

-2020 OVK.

-2019 Lagning av trappa och trappräcke port 104.

-2018 Nytt nyckelsystem driftsatt.

-2018 Alla entréportar bytta.

-2017 Slamspolning av stammar.

-2017/2018 Injustering av värme.

-2015-2016 Renovering av hyreslägenheter.

-2014 Tilläggsisolering vindar.

-2013-14 Installation nya fläktar, rengöring fläktgångar.

-2012-13 Renovering av gården.

-2012 Obligatorisk ventilationskontroll.

-2012 Stambyte i kvarvarande lägenheter.

-2011-2012 Undercentral, fjärrvärme.

-2011 Dränering, värmeisolering grundmurar, byte dagvattenledningar.

-2010 Ny tvättstuga.

-2010 Miljörum.

-2010 Säkerhetsdörrar.

-2005-08 Stambyte badrum och kök.

-1997 Renovering av tak.

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal, tvättstuga, cykelrum/barnvagnsrum, miljörum och källarförråd.

Kabel TV och Bredband:
Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår i avgiften. Föreningen har Bredband2 som leverantör. Via det befintliga bredbandsuttaget får alla tillgång till 250/100 Mbit/s mot en obligatorisk kostnad av 89 kr i månaden.

Parkering:
Föreningen har 29 stycken parkeringsplatser (kostnad 500 kr/månaden utan tillval). 18 stycken av föreningens parkeringar är försedda med laddpunkter som kan användas för att ladda el/hybridbil eller till motorvärmare.
Kostnad för motorvärmare: 50 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 39 kr/månad tjänsteavgift. Kostnad för laddpunkt: 100 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 89 kr/månad tjänsteavgift.

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 89kr/mån för Bredband.

dokument

Stadgar.pdf
Energideklaration.pdf
Årsredovisning 2020

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1952

Fjärrvärme

Nej

Ekonomi

4 350 000 kr

29,885%

DRIFT

Utförd 2020-04-22

170 kWh per kvm och år

Omgivning

HITTA BOSTADEN

Paternostervägen 84 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen