Sten Bergmans väg 19 Hammarbyhöjden
Hammarbyhöjden

Sten Bergmans väg 19

Fantastiskt radhus på barnvänliga Sten Bergmans väg!

Till salu

Fantastiskt radhus på barnvänliga Sten Bergmans väg!

Välkommen till ett fint radhus i hjärtat av Hammarbyhöjden. Huset är välplanerat med två uteplatser, två plan varav entréplan innehåller ett rymligt och smakfullt inrett kök, öppet och socialt vardagsrum, praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter, stort förråd och ett renoverat kaklat badrum med tvättmaskin samt torktumlare. Övervåningen innehåller 3 välplanerade sovrum och ett badrum med badkar.

Välkommen att bo i en idyll, centralt i Hammarbyhöjden med närheten till kommunikationer och granne med Nackareservatet samt endast några minuters resväg till Södermalm. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 950 000 kr
  • Boarea: 113 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 6 327 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
  • Förening: Brf Sjöfararen
  • Byggnadsår: 1989/1990
  • Område: Hammarbyhöjden, Stockholm
Utgångspris

6 950 000 kr

Visningar

3 Okt 17:15 - 18:00
Bokad visning - Föranmälan på hemsidan.
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Ebba Litzén

Ebba Litzén

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sten Bergmans väg 19

  • Ett av få radhus i Hammarbyhöjden.
  • Möjlig 5:a.
  • Två uteplatser och två badrum.
  • Centralt läge nära stad och skog.
  • Barnvänligt.
  • Stabil förening.
  • Garage i föreningen.

Uteplats 1

Trevlig uteplats i anslutning till föreningens gröna gård. Här når sommarsolen uteplatsen i princip hela dagen. Trätrall på golvet och insynsskydd åt sidorna samt grönt träd mot innergården. Här finns gott om plats för trevlig sittgrupp och matgrupp samt plats för den egna blom- eller kryddodlingen. Det finns en elektrisk markis i snyggt gråbeige och ifrån uteplatsen når du också uteförrådet.

Visa mer

Kök

Modernt renoverat kök med gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen bakom fina skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll/ugn, köksfläkt, inbyggd kyl/frys samt diskmaskin. Det finns plats för ett större matbord invid fönstret. Köket har ett fint golv och ljusa väggar.

Visa mer

Vardagsrum

Lättmöblerat och luftigt vardagsrum med ljusa väggar samt parkettgolv. Från vardagsrummet finns utgången till uteplats 2. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp

Visa mer

Uteplats 2

Trädäckad uteplats mot gården med eftermiddagssol. Här finns plats för bord och stolar. Uteplatsen inramas sommartid av syrénbuskar.

Visa mer

Badrum 1

Renoverat badrum från 2019 med ljust kaklade väggar och kalkstensklinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschvägg, handfat med kommod och tvättmaskin samt torktumlare. Badrummet har golvvärme.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum 1 är det största sovrummet med plats för dubbelsäng och andra förvaringsmöbler. Härifrån finner du även ingång till den stora klädkammaren som i nuläget är omgjort till en mindre klädkammare och ett litet arbetsrum. Sovrummet har ett fint golv och ljusa väggar samt stora fönster mot innergården som bidrar med härligt ljusinsläpp.

Visa mer

Sovrum 2

Även sovrum 2 är av bra storlek och rymmer både en större säng, skrivbord och andra möbler.

Visa mer

Sovrum 3

Sovrum 3 är likvärdigt sovrum 2 och det får plats med både säng, skrivbord och övrigt möblemang.

Visa mer

Badrum 2

Badrum 2 ligger på övervåningen och har kaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Det är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork och badkar.

Visa mer

Hall

Bra hall med egen ingång. Fin parkett och ljusa väggar. Förvaring via ett flertal garderober och hatthylla. I anslutning till hallen finns ett rymligt förråd/klädkammare som rymmer massvis med förvaring. I hallen finns den vitmålade trappan som leder upp till övervåningen.

Visa mer

Exteriör

Mysig och barnvänligt område samt förening. Supertrevliga innergårdar och med närhet till det mesta.

Visa mer

Omgivning

Hammarbyhöjden ligger med ett enastående läge i södra Stockholm. Området gränsar till Nackareservatet. Sveriges största naturreservat med skidbacke, skidspår, löparstråk, badsjöar, golfbana m.m. Området trafikeras av tunnelbanans gröna linje och tar ca 7 min till Stockholms innerstad. På gång och cykelavstånd finner man Årstaviken med klippbad, Hammarbysjöstad och Nytorps Gärde. Inom området finns flertalet skolor och dagis. Endast en kort promenad från radhuset är man vid Finn Malmgrens plan med en välsorterad matbutik samt övrig närservice som restauranger, 7-eleven, frisör, nyckelservice, skräddare och blomsterbutik. Ett större utbud av butiker hittar man vid Sickla köpkvarter alt Globen shopping.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 327 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
Antal rum
4 rum
Boarea
113 m² föreningens information
Andel i förening
0,80398 %

Föreningen

Namn
Brf Sjöfararen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
175 lägenheter varav 5 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper till 2028.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Sjöfararen består av sammanlagt 9 flerfamiljshus och 29 radhus, alla placerade runt bilfria gårdar granne med Nackareservatet. Adresserna är Per Lindeströms väg 87-93, 109-119 och Sten Bergmans väg 1-65. Föreningens hus är byggda 1989-90 (punkthusen efter parkvägen, flerfamiljshuset på Per Lindeströms väg 93 samt radhusen) och runt 1940 (funkishusen på Per Lindeströms väg, renoverade 1989-90). Sammanlagt omfattar föreningen 175 lägenheter, varav 170 idag är upplåtna med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Föreningen upplåter även 1 lokal med hyresrätt. Ombildningen till bostadsrättsförening ägde rum 2004. De nya husen byggdes av JM och ritades av Bengt Sundells arkitektgrupp. De stod för nytänkade på sin tid, med sin blandning av radhus och lägenheter i flerfamiljshus. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalen omförhandlades 2018.

Mycket bra information om föreningen finns på hemsidan: www.sjofararen.se
Läs gärna mer om planer för området: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-skola-och-forskola-vid-hammarbyskogen/

Genomförda renoveringar:

-2021: Målning ytterbåge fönster PLV 87-91 & 109-119, markarbeten, renovering och målning staket runt parkeringsplatser.
-2020: Målning trapphus, markarbeten.
-2020: Dränering runt PLV 113-115.
-2020: Ny ventilation Gemensamhetslokalen.
-2019: Byte av samtliga staket och plank avslutas under våren 2020.
-2018: Sista etappen av VVS-uppgradering har avklarats.
-2017: Etapp 1 och 2 av omfattande VVS-uppgraderingen har avklarats.
-2017: Renovering av gemensamhetslokal, en tvättstuga samt gemensamt återvinningsrum. En omfattande renovering av radhusens staket har påbörjats.
-2016: Hissrenovering.
-2016: Utbyte av eluttag till motorvärmare på alla p-platser.
-2015: Nya sopbehållare har installerats.
-2015: Ommålning av garage och parkeringsplatser samt montering av nummerskyltar.
-2014: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-2014: Installation avfallskvarn
-2013: Alla lås byttes ut på alla innerdörrar i källarutrymmena, tvättstugor samt gemensamma utrymmen.
-2012: Alla kodlås byttes ut mot magnetbrickor på samtliga entréportar.
-2011: Ommålning av trapphus utmed Per Lindeströms väg.
-2007: Installation av nytt bredband.
-2007: 3 st nya värmepumpar installerades i undercentralerna.
-2006-2007: Renovering av tvättstugor.
-2006: Målning av fönsterkarmar utmed Per Lindeströms väg.
-2005: Installation av nya maskiner i tvättstugan.
-2004-2005: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-1989-1990: Totalrenovering av husen (såsom; Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering m.m) samt byggandet av radhusen på Sten Bergmans Väg.

Kommande renoveringar:
Fasader och balkonger renoveras 2023 på Per Lindeströms Väg 87-91, 109-119.

Avgiften har nyligen höjts med 3%.

Gemensamma utrymmen:

Cykel- och barnvagnsrum
Cykelrum finns i källarplan i flerfamiljshusen. Cykelrummen fungerar också som barnvagnsrum.

Samlingslokal med övernattningsmöjlighet.
Föreningen har en gemensam lokal där bland annat styrelsen sammanträder en gång per månad. Lokalen har ett stort rum, toalett och ett litet pentry och alla boende kan boka lokalen för olika aktiviteter eller övernattning. Inredningen består av bord och stolar med plats för ca 16 personer samt en liten loungegrupp, bäddsoffa med kuddar och täcken för 2 personer. Sängkläder står var och en själv för.

Miljö- och sophantering
I föreningen källsorteras sopor. Avfallskvarnar finns installerat i de flesta lägenheterna. I och med installationen av dessa avvecklades hämtningen av organiskt avfall i miljörummen. I soprummet kan du bli av med nästan allt utom dina grovsopor. Den finns separata sopkärl för kartonger, plast, mjuk- och hårdplast, metall (endast små artiklar som konserver mm), glas, färgat och ofärgat (separeras), el (små artiklar och kablar), glödlampor och batterier. Övriga hushållssopor försluts i plastpåse.

Tv och Internet:
TV basutbud via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Ownit ingår i avgiften 700/1000 Mbit/s.

Parkering:
Det finns ett parkeringshus tillhörande föreningen med platser både i garage och ovan tak. Platserna kostar 650 kr, respektive 450 kr/månad. För närvarande kö.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften har nyligen höjts med 3%. (Kontrollerat med styrelsen 10/6-22).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
1989/1990
Uppvärmning
Fjärrvärme & värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
6 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-10-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
75 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.