Paternostervägen 26 Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Paternostervägen 26

Optimalt planerad 2:a (möjlig 3:a) på populära Paternostervägen!
Intresseanmälan.

Till salu

Dela

Optimalt planerad 2:a (möjlig 3:a) på populära Paternostervägen!

Genomgående ljus, burspråk i vardagsrummet och utgång till balkong i söderläge. Bostaden är i fint skick med många originaldetaljer bevarade i kombination med moderna inslag. Här finns ett välplanerat kök med gott om plats för matbord, fina golv, gott om förvaringsmöjligheter och stambytt badrum. Föreningen är välskött med god ekonomi. Lugnt och fint läge vid Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor runt knuten samt med Nackareservatet på kort promenadavstånd. På Paternostervägen bor du trivsamt med kort gångavstånd till tre olika tunnelbanestationer; Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer
Paternostervägen 26 Paternostervägen 26 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 495 000 kr
  • Boarea: 59 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 3 878 kr I avgiften ingår värme, vatten och bredband (100 mbit via ComHem).
  • Förening: Brf Paternoster
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

3 495 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

2 Apr 11:45 - 12:30
Bokad visning - Föranmäl dig på hemsidan.
3 Apr 17:30 - 18:00
Bokad visning - Föranmäl dig på hemsidan.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Paternostervägen 26

  • Optimal planlösning.
  • Möjlig 3:a.
  • Högt upp i huset.
  • Låg avgift.
  • Stabil förening med god ekonomi.
  • Centralt med lugnt läge.

Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp samt övrigt möblemang. Från vardagsrummet finner du utgången till lägenhetens härliga balkong.

Balkong

Möblerbar och härlig balkong med dubbeldörrar belägen i bästa söderläge.

Kök

Stort och härligt kök med dubbla fönster som bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket renoverades 2015 med indragen trefas. I köket finns många originaldetaljer bevarade i kombination med modernare inslag. Det finns gott om arbetsytor och förvaring bakom ljusa skåpsluckor samt plats för ett större matbord för 4-6 sittande. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll/ugn med ångfunktion, köksfläkt, kyl/frys samt en inbyggd diskmaskin. Köket går enkelt att dela av för den som önskar och på så vis skapa ett extra rum. På golvet ligger en fin fiskbensparkett och väggarna är ljusa.

Sovrum

Rogivande och rymligt sovrum med varma kulörer på väggarna och fint golv. Det ryms både en större dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns en stor väldisponerad garderob som rymmer massor med förvaring och ett stort fönster som bidrar med fint ljusinsläpp.

Badrum

Stambytt badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med överskåp och badkar. Det är förberett för tvättmaskin och det finns ett praktiskt vädringsfönster.

Hall

Välkomnade hall med gott om plats för ytterkläder och med goda förvaringsmöjligheter via flera platsbyggda garderober med överskåp i original från 1950-talet. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en fin parkett. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.

Exteriör

Omgivning

På trevliga Paternostervägen bor ni lugnt och rofyllt med alla bekvämligheter inom kort avstånd. Inom 5 minuters promenadavstånd finner ni tre olika T-banestationer; Skärmarbrink, Blåsut och Hammarbyhöjden. Bara några hundra meter från lägenheten finns Finn Malmgrens plan med apotek, butiker, restauranger, gym, Konsum och 7-eleven. I närområdet finns Sickla Köpkvarter och Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv. Naturen finner du bokstavligen runt knuten i form av Nytorps Gärde som leder ut i vackra Nackareservatet. På cykel tar du dig även till Södermalm på 10 minuter och en promenad tar ca 15 minuter. Hammarbyhöjden byggdes under 30- och 40-talet och består till största delen av låghus i funkisstil. I närheten finns Sveriges mest besökta friluftsområde - Nackareservatet. Här erbjuds strövområden, löparslingor och badplatser.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Genomgående ljus, burspråk i vardagsrummet och utgång till balkong i söderläge. Bostaden är i fint skick med många originaldetaljer bevarade i kombination med moderna inslag. Här finns ett välplanerat kök med gott om plats för matbord, fina golv, gott om förvaringsmöjligheter och stambytt badrum. Föreningen är välskött med god ekonomi. Lugnt och fint läge vid Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor runt knuten samt med Nackareservatet på kort promenadavstånd. På Paternostervägen bor du trivsamt med kort gångavstånd till tre olika tunnelbanestationer; Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 878 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bredband (100 mbit via ComHem).
Antal rum
2 rum
Boarea
59 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,61117 %
Nettoskuldsättning
227 300 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Paternoster
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter varav 5 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Paternoster som förvärvade fastigheten 2009 består av två hus med 70 lägenheter, varav 65 bostadsrätter och 5 hyresrätter. Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavtalet omförhandlades 2020. Juridisk person godkännes ej som köpare. Bostadsrättstillägg täcks av föreningens försäkring och ingår således i avgiften.

Genomförda renoveringar:
-2020/2021 Renovering av trapphus.
-2019 Konvertering av lokal 176 m2 till 4 lägenheter.
-2019 Åtgärder huvudavloppsstam i 34-40.
-2019/2020 OVK.
-2018 Fasadrenovering inkl. balkongräcken.
-2018 Renovering av fönster, byte av portar.
-2017 Målning plåtdetaljer på tak.
-2017/2018 Konvertering av lokal 90m2 till lägenheter.
-2017 Byte av dagvattenrör, markarbeten.
-2015 Spolning avloppsstammar.
-2014 Injustering värmesystem.
-2013/2015 Konvertering av lokal till 3 lägenheter.
-2012/2014 Installation bergvärme.
-2012 Installation frånluftsfläktar m återvinning.
-2012 OVK.
-2011 Installation passersystem.
-2010 Nya tvättstuga, nya maskiner.
-2006 Byte huvudledningar, el, till lgh.
-2005 Stambyte.


Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i separat byggnad mellan husen. Modern tvättstuga byggd 2010 med 2x2 fastighetstvättmaskiner samt en större maskin för grovtvätt, två torktumlare, tre torkskåp samt mangel. Tvätt- och sköljmedel ingår i avgiften. Två förråd tillhörande lägenheten finns i källaren, varav en mindre matkällare. Cykel- och barnvagnsrum finns vid Paternostervägen 32, 24 och 40, direktingång från gaveln.

TV och bredband:
Levereras av ComHem. Basutbud TV samt bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften. (Upp till 1200 Mbit kan levereras. Vid abonnemang på högre hastigheter fås gruppavtalsrabatt på 300/mån. )

Parkering:
22 p-platser (varav 17 med eluttag). Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö. 2021 är avgiften ca 445 kr/månad för p-plats med el och ca 225 kr/månad utan el.
Parkering på gatan med boendeparkering ca 500 kr/mån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Markvärmepump
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-05
PRIMÄRENERGITAL
110 kWh per kvm och år

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Paternostervägen 26 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.