Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammarbyhöjden
Hasselquistvägen 7
Fin gaveltvåa med öppen planlösning på populära Hasselquistvägen!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 250 000 kr
- Boarea: 50 kvm Uppmätning
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3
- Avgift: 2 994 kr I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt internetuppkoppling tillkommer med 150 kr/mån.
- Förening: Brf Nattsländan 3
- Byggnadsår: 1938
- Område: Hammarbyhöjden, Stockholm
Utgångspris
3 250 000 kr
Visningar
22
Maj
13:30 - 14:15
Bokad visning - Föranmäl dig på hemsidan.
23
Maj
18:30 - 19:00
Bokad visning - Föranmäl dig på hemsidan.
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-787 94 50
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Hasselquistvägen 7
- Gavelläge med fönster i 3 väderstreck.
- Öppen planlösning.
- Gott om förvaring.
- Välplanerad med fint ljusinsläpp.
- Solid förening med god ekonomi.
- Centralt men lugnt läge.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet har ljusa väggar, fint golv och ligger med öppen planlösning mot köket.
Kök
Stort och ljust kök med gott om arbetsytor samt förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av spishäll/ugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Köket har fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Sovrum
Rogivande och insynsfritt sovrum med plats för både dubbelsäng, nattduksbord samt övrig möblering. Det finns en stor platsbyggd garderob som rymmer förvaring från golv till tak. Rummet har fint golv och ljusa väggar varav den ena pryds av en fin tapet.
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och överskåp, dusch samt tvättmaskin. Det finns ett praktiskt vädringsfönster som bidrar med fint ljusinsläpp.
Hall
Välkomnande och ljus hall med goda möjligheter till avhängning av ytterkläder via hatthylla och gaderob. Hallen har ljusa väggar och fint golv.
Exteriör
Trivsam utemiljö med plats för cykel och härlig gemensam uteplats med grill för ca 10 personer att umgås vid. Lugnt läge mot park fritt från biltrafik. Vacker fastighet i klassisk funkisstil.
Omgivning
Lägenheten är centralt belägen i Hammarbyhöjden och direkt utanför porten tar naturen vid. Hammarbybacken och Nackareservatet finns i direkt anslutning med stora strövområden, skidbacke, nyanlagda motionsspår, utegym, badmöjligheter vid Sickla sjön och utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Läget är mycket lugnt och tyst på populär gata. Närområdet är barnvänligt med flertalet förskolor. På ca 3 minuters gångavstånd återfinns Hammarbyhöjden centrum med T-bana, mataffär, restauranger etc. Alternativt 5-10 minuters promenad till Skärmarbrink, där två tunnelbanelinjer ansluter. Vid Sickla köpkvarter finns ett välsorterat köpcentrum med ett hundratal butiker, restauranger & caféer. Från lägenheten når man även restaurang och serviceutbud i Hammarby Sjöstad med trevliga kvällspromenader längs Hammarbykanalen. Det är även cirka 10 minuters cykelavstånd in till söder.
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 994 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt internetuppkoppling tillkommer med 150 kr/mån.
Antal rum
2 rum
Boarea
50 m² Uppmätning
Våning
2 av 3
Andel i förening
4,54545 %
Föreningen
Namn
Brf Nattsländan 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nattsländan 3 finns på Hasselquistvägen 1 - 7 i Johanneshov i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten Nattsländan 3, 2006. Det är en välskött förening som har haft oförändrade avgifter sedan flera år tillbaka. Av föreningens 24 lägenheter är 22 upplåtna med bostadsrätt samt 2 med hyresrätt. Hyresrätterna ska ses som dolt kapital till föreningen då dessa kan säljas till marknadsvärde den dagen ett hyresförhållande upphör. Föreningen har även en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. Fastigheten är k-märkt vilket kan påverka möjligheten att göra större förändringar i planlösning och bärande konstruktion. Teknisk förvaltning via styrelsen och upphandling. Ekonomisk förvaltning via HSB Stockholm.
Genomförda renoveringar:
-1993 Stambyte kök och badrum.
-1993 Elstigar.
-1993 Fasader.
-2010 Fönsterrenovering.
-2015 Anläggning uteplats.
-2017 Fasadrenovering.
-2017 Entrédörrar.
-2017 Isolering vind.
-2018 Underhåll tak.
-2021 Smärre underhåll som spolning av stammar.
Kommande renoveringar:
Underhåll av termostater/radiatorer
Inom ca 5 år kommer yttertaken behöva bytas men det innebär ingen större kostnad som kommer påverka avgifterna.
Avgiftshöjningar:
Inga planerade avgiftshöjningar. (2022-05-10)
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten hör två stycken källarförråd. Gemensamt cykelrum och tvättstuga finns i huset.
Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via ComHem.
Parkering:
På gatan tillämpas boendeparkering 500kr/mån.
Genomförda renoveringar:
-1993 Stambyte kök och badrum.
-1993 Elstigar.
-1993 Fasader.
-2010 Fönsterrenovering.
-2015 Anläggning uteplats.
-2017 Fasadrenovering.
-2017 Entrédörrar.
-2017 Isolering vind.
-2018 Underhåll tak.
-2021 Smärre underhåll som spolning av stammar.
Kommande renoveringar:
Underhåll av termostater/radiatorer
Inom ca 5 år kommer yttertaken behöva bytas men det innebär ingen större kostnad som kommer påverka avgifterna.
Avgiftshöjningar:
Inga planerade avgiftshöjningar. (2022-05-10)
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten hör två stycken källarförråd. Gemensamt cykelrum och tvättstuga finns i huset.
Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via ComHem.
Parkering:
På gatan tillämpas boendeparkering 500kr/mån.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt internetuppkoppling tillkommer med 150 kr/mån.
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-05-27
PRIMÄRENERGITAL
223 kWh per kvm och år
