Hasselquistvägen 7 Hammarbyhöjden
Hammarbyhöjden

Hasselquistvägen 7

Fin gaveltvåa med öppen planlösning på populära Hasselquistvägen!

Till salu

Fin gaveltvåa med öppen planlösning på populära Hasselquistvägen!

Varmt välkommen till denna ljusa och fina gaveltvåa högt upp i huset. Lägenheten är optimalt planerad med bra storlek på alla rum, fina golv, hög takhöjd och med ett genomgående ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffhörna och hemmakontor. Köket är stort med fönsterpartier i två väderstreck och gott om utrymme för matbord. Köket och vardagsrummet ligger med öppen planlösning. Sovrummet är stort med gott om förvaringslösningar och badrummet är fräscht samt stambytt. Här bor du i en solid och trevlig förening.

Bostaden ligger med ett optimalt läge endast ett kvarter från centrum med några minuters promenad till matbutik, t-bana och övrig närservice. På ett kort gångavstånd finner du även Nackareservatet som erbjuder fantastiska naturupplevelser oavsett årstid. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 250 000 kr
  • Boarea: 50 kvm Uppmätning
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 2 994 kr I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt internetuppkoppling tillkommer med 150 kr/mån.
  • Förening: Brf Nattsländan 3
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Hammarbyhöjden, Stockholm
Utgångspris

3 250 000 kr

Visningar

22 Maj 13:30 - 14:15
Bokad visning - Föranmäl dig på hemsidan.
Håll dig uppdaterad
23 Maj 18:30 - 19:00
Bokad visning - Föranmäl dig på hemsidan.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Hasselquistvägen 7

  • Gavelläge med fönster i 3 väderstreck.
  • Öppen planlösning.
  • Gott om förvaring.
  • Välplanerad med fint ljusinsläpp.
  • Solid förening med god ekonomi.
  • Centralt men lugnt läge.

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet har ljusa väggar, fint golv och ligger med öppen planlösning mot köket.

Visa mer

Kök

Stort och ljust kök med gott om arbetsytor samt förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av spishäll/ugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Köket har fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet.

Visa mer

Sovrum

Rogivande och insynsfritt sovrum med plats för både dubbelsäng, nattduksbord samt övrig möblering. Det finns en stor platsbyggd garderob som rymmer förvaring från golv till tak. Rummet har fint golv och ljusa väggar varav den ena pryds av en fin tapet.

Visa mer

Badrum

Fräscht badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och överskåp, dusch samt tvättmaskin. Det finns ett praktiskt vädringsfönster som bidrar med fint ljusinsläpp.

Visa mer

Hall

Välkomnande och ljus hall med goda möjligheter till avhängning av ytterkläder via hatthylla och gaderob. Hallen har ljusa väggar och fint golv.

Visa mer

Exteriör

Trivsam utemiljö med plats för cykel och härlig gemensam uteplats med grill för ca 10 personer att umgås vid. Lugnt läge mot park fritt från biltrafik. Vacker fastighet i klassisk funkisstil.

Visa mer

Omgivning

Lägenheten är centralt belägen i Hammarbyhöjden och direkt utanför porten tar naturen vid. Hammarbybacken och Nackareservatet finns i direkt anslutning med stora strövområden, skidbacke, nyanlagda motionsspår, utegym, badmöjligheter vid Sickla sjön och utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Läget är mycket lugnt och tyst på populär gata. Närområdet är barnvänligt med flertalet förskolor. På ca 3 minuters gångavstånd återfinns Hammarbyhöjden centrum med T-bana, mataffär, restauranger etc. Alternativt 5-10 minuters promenad till Skärmarbrink, där två tunnelbanelinjer ansluter. Vid Sickla köpkvarter finns ett välsorterat köpcentrum med ett hundratal butiker, restauranger & caféer. Från lägenheten når man även restaurang och serviceutbud i Hammarby Sjöstad med trevliga kvällspromenader längs Hammarbykanalen. Det är även cirka 10 minuters cykelavstånd in till söder.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 994 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt internetuppkoppling tillkommer med 150 kr/mån.
Antal rum
2 rum
Boarea
50 m² Uppmätning
Våning
2 av 3
Andel i förening
4,54545 %

Föreningen

Namn
Brf Nattsländan 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nattsländan 3 finns på Hasselquistvägen 1 - 7 i Johanneshov i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten Nattsländan 3, 2006. Det är en välskött förening som har haft oförändrade avgifter sedan flera år tillbaka. Av föreningens 24 lägenheter är 22 upplåtna med bostadsrätt samt 2 med hyresrätt. Hyresrätterna ska ses som dolt kapital till föreningen då dessa kan säljas till marknadsvärde den dagen ett hyresförhållande upphör. Föreningen har även en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. Fastigheten är k-märkt vilket kan påverka möjligheten att göra större förändringar i planlösning och bärande konstruktion. Teknisk förvaltning via styrelsen och upphandling. Ekonomisk förvaltning via HSB Stockholm.

Genomförda renoveringar:
-1993 Stambyte kök och badrum.
-1993 Elstigar.
-1993 Fasader.
-2010 Fönsterrenovering.
-2015 Anläggning uteplats.
-2017 Fasadrenovering.
-2017 Entrédörrar.
-2017 Isolering vind.
-2018 Underhåll tak.
-2021 Smärre underhåll som spolning av stammar.

Kommande renoveringar:
Underhåll av termostater/radiatorer
Inom ca 5 år kommer yttertaken behöva bytas men det innebär ingen större kostnad som kommer påverka avgifterna.

Avgiftshöjningar:
Inga planerade avgiftshöjningar. (2022-05-10)

Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten hör två stycken källarförråd. Gemensamt cykelrum och tvättstuga finns i huset.

Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via ComHem.

Parkering:
På gatan tillämpas boendeparkering 500kr/mån.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt internetuppkoppling tillkommer med 150 kr/mån.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-05-27
PRIMÄRENERGITAL
223 kWh per kvm och år

Omgivning

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.