Ystadsvägen 79 Björkhagen/Hammarbyhöjden
Björkhagen/Hammarbyhöjden

Ystadsvägen 79

Fantastiskt fin 2:a med öppen planlösning högt upp i huset!

Kommande

Fantastiskt fin 2:a med öppen planlösning högt upp i huset!

Välkommen till en ypperligt fin 2:a belägen högt upp i huset med massa härliga attribut som gör just denna lägenhet speciell. Några sådana attribut är bland annat det höga läget med genomgående ljusinsläpp från två väderstreck, den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som bidrar till den sociala känsla det medger, den höga takhöjden och alla fina inredningsdetaljer, samt den lyckade kombinationen av bevarat original tillsammans med moderna inslag. Alla rum är välplanerade och det finns gott om förvaringsmöjligheter.

På Ystadsvägen bor du ett stenkast från Nytorps Gärde med motionsspår och bad samt till tunnelbana och service i både Björkhagens centrum och Hammarbyhöjden. Nära Nackareservatet med möjlighet till utförsåkning, längdskidor, trevliga promenadstråk, badsjöar och mycket mer. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 52 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 3 180 kr I avgiften ingår värme, vatten, bredband och ComHem:s TV-grundutbud.
  • Förening: Brf Ystadsvägen 77-85
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Björkhagen/Hammarbyhöjden, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ystadsvägen 79

Vardagsrum

Vardagsrummet med dess generösa kvadratmeter erbjuder plats för både matgrupp och större soffa. Rummet är väldigt ljust tack vare stora fönster. I anslutning till vardagsrummet ligger även den högt belägna balkongen som blir en förlängning av vardagsrummet sommartid. Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot köket. Ljusa väggar och fint golv.

Visa mer

Balkong

Högt belägen och möblerbar balkong i bästa sydvästläge.

Visa mer

Kök

Snyggt inrett kök i praktisk modern tappning med stilrena färg och materialval. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll/ugn, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Köket erbjuder goda arbetsytor och generös skåpsförvaring bakom tidlösa mörka köksluckor. Köket är dessutom i öppen planlösning mot
vardagsrummet.

Visa mer

Sovrum

Rogivande sovrum som vetter mot husets lugna gröna baksida. I rummet finns det gott om plats för en större säng och övrigt möblemang. Det finns en praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer gott om förvaring. Rummet har en varm nyans på väggarna och fint golv samt ett stort fönster som bidrar med trevligt ljusinsläpp.

Visa mer

Badrum

Fint och helkaklat badrum med vitt kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschvägg, handfat med kommod och golvvärme. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Det finns ett öppningsbart fönster med skog utanför.

Visa mer

Hall

Välkomnande och öppen hall med goda avhängningsmöjligheter samt en ingång till en stor klädkammare som rymmer massor. Hallen har ljusa väggar och ett fint golv.

Visa mer

Exteriör

Visa mer

Omgivning

Beläget med endast några minuters gångavstånd till T-bana i Björkhagen C där det bl.a. finns vårdcentral, Konsumbutik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang, café med mera. I omgivningen finns dessutom tillgång till gott om bra barnomsorg (ett flertal dagis samt Björkhagens skola Åk 1-9).

Med T-banan tar det endast ca 10 min till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes- och shoppingutbud.
Naturskönt närområde Idylliska Björkhagen gränsar till det underbara Nackareservatet med sina långa härliga promenadstråk (inklusive Sörmlandsleden), golfbanor och bad och inom gångavstånd finns även Hammarbybacken där man kan åka skidor och pulka.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 180 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband och ComHem:s TV-grundutbud.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
52 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
3,22558 %
Andel av årsavgift
3,57 %

Föreningen

Namn
Brf Ystadsvägen 77-85
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter varav 3 hyresrätter
Allmänt om föreningen
Brf Ystadsvägen 77-85 bildades år 2013 och flerbostadshuset bebyggdes år 1947. Föreningen består av totalt 31 lägenheter varav 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt. Vidare upplåter föreningen ytterligare 1 lokal med hyresrätt. Lokalen och lägenheterna är fördelade på adresserna Ystadsvägen 77-85. Fastigheten upplåts med tomträtt vars nuvarande avgäldsperiod löper ut 2026-06-30. Styrelsen godkänner delat ägande.

Genomförda renoveringar:
2005: Badrumsrenovering.
2005: Byte av avloppsstammar (delvis).
2009: Byte huvudledningar och elinstallationer i lägenheter.
2011: Renovering & omputsning av fasad.
2011: Omgjutning av balkonger.
2012: Takrenovering av papp, läkt, plåtdetaljer, rännor samt takstegar och snörasskydd.
2013: Asfaltering framför entréportar och garage.
2014: Ny maskinpark tvättstuga.
2015: Nya kärlskåp till sopstation.
2016: Byte av låssystem.
2016: Nya belysningsarmaturer entréportar samt flytt av de gamla till husets baksida.
2016: Tilläggsisolering av vind.
2016: Byte till aluminiumytterbågar i fönster & balkongdörrar samt yttre aluminiuminklädnad av
karmar.
2017: Relining av avloppsstammar bottenplatta.
2017: Byte av portar baksida.
2017: Medlemsbyggt trädäck/uteplats på baksidan.
2018: Flytt av huvudvattenkran och vattenmätare från lokalen till port 85.
2018: Delbyte av huvudavloppsledning för dagvatten från hus.
2018: Byte av källarbelysning från lysrör till LED-plafonder.
2020: Nylagt tak.
2021: Relining av badrumsstammarna.

Gemensamma utrymmen:
Cykelrum - entré från gatan utan trappor.
Barnvagnsrum - ligger vid port 83.
Tvättstuga - till tvättstugan tillkommer det även ett torkrum.
Arbetsrum - föreningen innehar ett mindre arbetsrum för att t.ex. såga och fixa.
Uteplats - på baksidan finns en trevlig uteplats med trätrall & grillmöjlighet.
Källarförråd - till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv/Bredband:
Föreningen har avtal med ComHem där deras TV-Grundutbud ingår, men fler kanaler köper man till för egen kostnad. Även Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s) hos ComHem ingår i avgiften samt telefoni bas. Se föreningens hemsida för mer information.

Parkering:
Föreningen förvaltar 5 st varmgarageplatser (samtliga uthyrda). Till garage finns en kö som administreras av föreningens styrelse (f.n. kö). Kostnad idag är omkring 1500kr/månad. Det råder boende parkering i området på närliggande gator. För mer information se: www.stockholm.se/boendep
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och ComHem:s TV-grundutbud.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-04-25
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
150 kWh per kvm och år

Omgivning

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.