Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Johanneshov
FALSTERBOVÄGEN 8
HÖRNLÄGENHET - 3:A MED LÅG AVGIFT I MYCKET BRA FÖRENING - BALKONG I SÖDERLÄGE
SNABBFAKTA
- Boarea: 63.5 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 255 kr inklusive värme, vatten och kabel TV (comhem)
- Förening: Brf Daggen 3
- Område: Johanneshov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-933 53 46
- e-post: gabriel.gawell@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till FALSTERBOVÄGEN 8
- Fint planerad 3:a i fint skick.
- Högt upp i huset. Enastående utsikt! Ingen insyn.
- Hiss
- Nästan skuldfri förening.
- Låg avgift.
Vardagsrum
Vardagsrummet med stora fönster i söderläge och vackra parkettgolv. Här ryms både en mysig soffgrupp och en matplats. Utgång till den fina balkongen med enastående utsikt.
Balkong
Balkong med plats för bord och stolar. Solläge hela dagen och utsikt så långt ögat når.
Sovrum
Rymligt sovrum helt utan någon insyn och fantastisk utsikt. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och stor garderob. Vackra parkettgolv.
Sovrum 2
Ljust rum som passar som sovrum eller arbetsrum. Vackra parkettgolv och fantastisk utsikt. Rummet passar också som gästrum då det rymmer en dubbelsäng.
Kök
Ordentligt kök med gott om arbetsytor och förvaringsskåp. Plats för matbord för 4-5 personer. Stor kyl och frys i full längd.
Badrum
Fräscht badrum med kakel på väggarna och klinkers på golvet Här finns handdukstork en kommod under handfatet och ett spegelskåp ovanför. Duschhörna med glasdörrar. Tvättmaskin.
Hall
Rymlig och välkomnande hall. Här finns en ordentlig klädkammare och på golvet ligger ett tåligt klinkergolv.
Exteriör
Här bor du i lugna och tysta kvarter, med en bakgård försedd med grillplats, gemensamma odlingar, rabatter, vildvuxna bär och äppelträd.
Fasad
Välskött hus i lummiga omgivningar och bara ett par minuters promenad till Björkhagen Centrum och tunnelbana. I anslutning har man också Nackareservatet.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 255 kr, inklusive värme, vatten och kabel TV (comhem)
Antal rum
3 rum
Boarea
63.5 m²
Våning
3 av 6, hiss finns
Föreningen
Namn
Brf Daggen 3
Allmänt om föreningen
Brf Daggen 3 registrerades 1970 och förvärvades 1979. Fastigheten bebyggdes 1948 och består av ett flerbostadshus och ligger på Falsterbovägen 8 med 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal. Byggnadens totalyta är 1617 kvm, varav 1542 kvm utgör lägenhetsyta och 75 kvm utgör lokalyta. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Föreningens tomt innehar tomträtt. Tomträttsavgälden uppgår till 104 800 kr/år och omförhandlas nästa gång årsskiftet 2026/2027.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en tvättstuga på markplan som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel.
Föreningens tomt innehar tomträtt. Tomträttsavgälden uppgår till 104 800 kr/år och omförhandlas nästa gång årsskiftet 2026/2027.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en tvättstuga på markplan som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har enligt årsredovisningen 2020 långfristiga skulder på 428 711 kr vilket ger en belåningsgrad på mycket låga 278 kr/kvm boyta.
Under 2022 kommer det att göras en hissrenovering och ett nytt lån kommer att tas upp. Detta kan innebära en mindre avgiftshöjning. Information från styrelsen sep 2021.
Under 2022 kommer det att göras en hissrenovering och ett nytt lån kommer att tas upp. Detta kan innebära en mindre avgiftshöjning. Information från styrelsen sep 2021.
Tv och Bredband
Bredband och kabel-TV
Kabel-TV och bredband är via ComHem. Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV och bredband är via ComHem. Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Parkering
Garage
Det finns 2 st garageplatser i föreningen. Kostanden är ca 500 kr och man står automatiskt i kön när man blir medlem i föreningen. Finns även en parkeringsplats för ca 500 kr. För nuvarande är ingen garageplats eller parkeringsplats ledig.
Det finns 2 st garageplatser i föreningen. Kostanden är ca 500 kr och man står automatiskt i kön när man blir medlem i föreningen. Finns även en parkeringsplats för ca 500 kr. För nuvarande är ingen garageplats eller parkeringsplats ledig.
Övrigt
Området kring Falsterbovägen 8 är grönt och lummigt, lugnt och trivsamt med bara lite trafik. En slags bykänsla infinner sig här då det är lätt att lära känna trevligt folk och det mesta finns på gång- eller cykelavstånd. Mataffär, bagerier, (Bonne Femme bakar fantastiska, generösa bullar och deras levain med råg är nog stadens bästa!), grönsakshandlare, postutlämning, indiskt och riktigt bra sushi i närheten. Till och med bio och teater (i Kärrtorp), yoga och gym och tennisbanor, utöver samhällsservice med vårdcentral, bibliotek och tandläkare. Här hittas också bra skolor och förskolor i området. I underbara Nackareservatet går det att vandra på mjuka stigar, tälta, bada och paddla kanot. Eller så promenerar man i elljusspåret och tar en kaffe vid Söderbysjön. Det finns flera riktigt bra lekplatser precis i närheten för både små och lite större barn, gungor och klätterställningar, basketplan och pingisbord. Det är cykelavstånd till det mesta: Södermalm, Sickla köpcentrum, Hellasgården, Hammarby Sjöstad och Globen-området. Vill man resa längre väntar tunnelbanestationen strax bakom huset och bilpooler likaså.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Urval renoveringar
2020 Installation av torkskåp.
2019 Stamspolning.
2019 Energideklaration.
2018 Sopkarusellen bytt mot annat sopkärl.
2017 Ny undercentral för fjärrvärme, utbyte av två tvättmaskiner.
2016 Utbyte av en kompost, ytterligare åtgärder för att minska hissljudet.
2015 Rensning av ventilations-kanaler samt en ny OVK, renovering/utbyte av portar, störande ljud från hissen har åtgärdats, nytt tak på piskbalkong.
2014 Ny branddörr på vinden.
2013 Utvändig målning av fönster.
2012 Rengöring av värmeväxlare, byte av cirkulationspump och radiatorventiler.
2010 Målning av takplåt. 2009 Installation av säkerhetsdörrar till källare och barnvagnsstall/tvättstuga, stamspolning.
2008 Spaltventiler för ventilation i samtliga lägenheter, nytt fastighetsnät för TV, bredband och telefoni, ombyggnad av torkrummet.
2005 Iordningställande av uteplats, grill mm.
2002 Renovering av uppfarten till huset.
2000 Skyddsrum.
1999 Renovering av fönster.
1994 El-stambyte, rörstambyte.
1992 Nyinstallation hiss.
1984 Nya balkonger, omläggning av tak.
Planerade renoveringar
2022 Hissrenovering, OVK.
2021 Renovering av tvättstugan och torkrummet.
2020 Installation av torkskåp.
2019 Stamspolning.
2019 Energideklaration.
2018 Sopkarusellen bytt mot annat sopkärl.
2017 Ny undercentral för fjärrvärme, utbyte av två tvättmaskiner.
2016 Utbyte av en kompost, ytterligare åtgärder för att minska hissljudet.
2015 Rensning av ventilations-kanaler samt en ny OVK, renovering/utbyte av portar, störande ljud från hissen har åtgärdats, nytt tak på piskbalkong.
2014 Ny branddörr på vinden.
2013 Utvändig målning av fönster.
2012 Rengöring av värmeväxlare, byte av cirkulationspump och radiatorventiler.
2010 Målning av takplåt. 2009 Installation av säkerhetsdörrar till källare och barnvagnsstall/tvättstuga, stamspolning.
2008 Spaltventiler för ventilation i samtliga lägenheter, nytt fastighetsnät för TV, bredband och telefoni, ombyggnad av torkrummet.
2005 Iordningställande av uteplats, grill mm.
2002 Renovering av uppfarten till huset.
2000 Skyddsrum.
1999 Renovering av fönster.
1994 El-stambyte, rörstambyte.
1992 Nyinstallation hiss.
1984 Nya balkonger, omläggning av tak.
Planerade renoveringar
2022 Hissrenovering, OVK.
2021 Renovering av tvättstugan och torkrummet.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
