FALSTERBOVÄGEN 8 Johanneshov
Johanneshov

FALSTERBOVÄGEN 8

HÖRNLÄGENHET - 3:A MED LÅG AVGIFT I MYCKET BRA FÖRENING - BALKONG I SÖDERLÄGE

Kommande

HÖRNLÄGENHET - 3:A MED LÅG AVGIFT I MYCKET BRA FÖRENING - BALKONG I SÖDERLÄGE

På en kulle i Björkhagen högt upp i huset med utsikt över grönskande omgivningar finner ni denna mycket trevliga 3:a i en förening med stark ekonomi (nästan skuldfri), låga avgifter och ett välskött hus.

Mycket välplanerad lägenhet med fint fördelade rum:
- Två stycken bra sovrum med stora fönster utan insyn och fantastisk utsikt.
- Rymligt och ljust vardagsrum med fönster och balkong i sydväst med en enastående utsikt.
- Ett trevligt snyggt kök med bra arbetsytor och matplats för 4-5 personer.
- Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin.
- Balkong i söderläge med underbar utsikt.
- Luftig hall med bra förvaring.

Lägenheten har breda fönsterbräder i putsad granit, fönsterbeslag från år 1948. De tidsenliga innerdörrarna är bevarade, liksom stavparketten i ek i båda sovrummen och i vardagsrum. Bostaden har gott om förvaring i form av flertalet garderober och en stor klädkammare.

Utöver detta disponeras två förråd, ett stort på vinden och ett ”matförråd” på entréplan. Stort barnvagnsrum mycket tillgängligt bredvid entrén till huset. Föreningen har också cykelrum och återvinningsrum.

VISAS SNART
ANMÄL GÄRNA DITT INTRESSE.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 63.5 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 255 kr inklusive värme, vatten och kabel TV (comhem)
  • Förening: Brf Daggen 3
  • Område: Johanneshov, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Gabriel Gawell

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till FALSTERBOVÄGEN 8

  • Fint planerad 3:a i fint skick.
  • Högt upp i huset. Enastående utsikt! Ingen insyn.
  • Hiss
  • Nästan skuldfri förening.
  • Låg avgift.

Vardagsrum

Vardagsrummet med stora fönster i söderläge och vackra parkettgolv. Här ryms både en mysig soffgrupp och en matplats. Utgång till den fina balkongen med enastående utsikt.

Visa mer

Balkong

Balkong med plats för bord och stolar. Solläge hela dagen och utsikt så långt ögat når.

Visa mer

Sovrum

Rymligt sovrum helt utan någon insyn och fantastisk utsikt. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och stor garderob. Vackra parkettgolv.

Visa mer

Sovrum 2

Ljust rum som passar som sovrum eller arbetsrum. Vackra parkettgolv och fantastisk utsikt. Rummet passar också som gästrum då det rymmer en dubbelsäng.

Visa mer

Kök

Ordentligt kök med gott om arbetsytor och förvaringsskåp. Plats för matbord för 4-5 personer. Stor kyl och frys i full längd.

Visa mer

Badrum

Fräscht badrum med kakel på väggarna och klinkers på golvet Här finns handdukstork en kommod under handfatet och ett spegelskåp ovanför. Duschhörna med glasdörrar. Tvättmaskin.

Visa mer

Hall

Rymlig och välkomnande hall. Här finns en ordentlig klädkammare och på golvet ligger ett tåligt klinkergolv.

Visa mer

Exteriör

Här bor du i lugna och tysta kvarter, med en bakgård försedd med grillplats, gemensamma odlingar, rabatter, vildvuxna bär och äppelträd.

Visa mer

Fasad

Välskött hus i lummiga omgivningar och bara ett par minuters promenad till Björkhagen Centrum och tunnelbana. I anslutning har man också Nackareservatet.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gabriel Gawell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 255 kr, inklusive värme, vatten och kabel TV (comhem)
Antal rum
3 rum
Boarea
63.5 m²
Våning
3 av 6, hiss finns

Föreningen

Namn
Brf Daggen 3
Allmänt om föreningen
Brf Daggen 3 registrerades 1970 och förvärvades 1979. Fastigheten bebyggdes 1948 och består av ett flerbostadshus och ligger på Falsterbovägen 8 med 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal. Byggnadens totalyta är 1617 kvm, varav 1542 kvm utgör lägenhetsyta och 75 kvm utgör lokalyta. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Föreningens tomt innehar tomträtt. Tomträttsavgälden uppgår till 104 800 kr/år och omförhandlas nästa gång årsskiftet 2026/2027.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en tvättstuga på markplan som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har enligt årsredovisningen 2020 långfristiga skulder på 428 711 kr vilket ger en belåningsgrad på mycket låga 278 kr/kvm boyta.
Under 2022 kommer det att göras en hissrenovering och ett nytt lån kommer att tas upp. Detta kan innebära en mindre avgiftshöjning. Information från styrelsen sep 2021.
Tv och Bredband
Bredband och kabel-TV
Kabel-TV och bredband är via ComHem. Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Parkering
Garage
Det finns 2 st garageplatser i föreningen. Kostanden är ca 500 kr och man står automatiskt i kön när man blir medlem i föreningen. Finns även en parkeringsplats för ca 500 kr. För nuvarande är ingen garageplats eller parkeringsplats ledig.
Övrigt
Området kring Falsterbovägen 8 är grönt och lummigt, lugnt och trivsamt med bara lite trafik. En slags bykänsla infinner sig här då det är lätt att lära känna trevligt folk och det mesta finns på gång- eller cykelavstånd. Mataffär, bagerier, (Bonne Femme bakar fantastiska, generösa bullar och deras levain med råg är nog stadens bästa!), grönsakshandlare, postutlämning, indiskt och riktigt bra sushi i närheten. Till och med bio och teater (i Kärrtorp), yoga och gym och tennisbanor, utöver samhällsservice med vårdcentral, bibliotek och tandläkare. Här hittas också bra skolor och förskolor i området. I underbara Nackareservatet går det att vandra på mjuka stigar, tälta, bada och paddla kanot. Eller så promenerar man i elljusspåret och tar en kaffe vid Söderbysjön. Det finns flera riktigt bra lekplatser precis i närheten för både små och lite större barn, gungor och klätterställningar, basketplan och pingisbord. Det är cykelavstånd till det mesta: Södermalm, Sickla köpcentrum, Hellasgården, Hammarby Sjöstad och Globen-området. Vill man resa längre väntar tunnelbanestationen strax bakom huset och bilpooler likaså.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Urval renoveringar
2020 Installation av torkskåp.
2019 Stamspolning.
2019 Energideklaration.
2018 Sopkarusellen bytt mot annat sopkärl.
2017 Ny undercentral för fjärrvärme, utbyte av två tvättmaskiner.
2016 Utbyte av en kompost, ytterligare åtgärder för att minska hissljudet.
2015 Rensning av ventilations-kanaler samt en ny OVK, renovering/utbyte av portar, störande ljud från hissen har åtgärdats, nytt tak på piskbalkong.
2014 Ny branddörr på vinden.
2013 Utvändig målning av fönster.
2012 Rengöring av värmeväxlare, byte av cirkulationspump och radiatorventiler.
2010 Målning av takplåt. 2009 Installation av säkerhetsdörrar till källare och barnvagnsstall/tvättstuga, stamspolning.
2008 Spaltventiler för ventilation i samtliga lägenheter, nytt fastighetsnät för TV, bredband och telefoni, ombyggnad av torkrummet.
2005 Iordningställande av uteplats, grill mm.
2002 Renovering av uppfarten till huset.
2000 Skyddsrum.
1999 Renovering av fönster.
1994 El-stambyte, rörstambyte.
1992 Nyinstallation hiss.
1984 Nya balkonger, omläggning av tak.

Planerade renoveringar
2022 Hissrenovering, OVK.
2021 Renovering av tvättstugan och torkrummet.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.