Såld lägenhet på Lidköpingsvägen 39, 3 tr i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Lidköpingsvägen 39, 3 tr

Fantastisk 2:a (möjlig 3:a) högst upp i huset på populära Lidköpingsvägen!

Såld

Fantastisk 2:a (möjlig 3:a) högst upp i huset på populära Lidköpingsvägen!

Välkommen till en fantastisk 2:a (möjlig 3:a) belägen högst upp i huset med milsvid utsikt. Bostaden är ljus och genomgående med generösa fönster i två väderstreck vilket skapar ett härligt ljusflöde igenom lägenheten. Bostaden karaktäriseras av smakfullt renoverade ytskikt i samspel med bevarade originaldetaljer. Välproportionerad planlösning med vackra och funktionella rum. För den som önskar går här att skapa ett ytterligare sovrum. Från vardagsrummet når vi den högt belägna balkongen i soligt sydvästläge med fantastisk utsikt. Utöver detta erbjuds ett väl tilltaget sovrum i ostört läge, ett stambytt badrum i stilfullt utförande samt en hall med ypperlig förvaring i originalgarderober. Här bor ni i en välskött och stor förening med god ekonomi samt låg belåningsgrad.

Lidköpingsvägen 39 ligger på ett par minuters gångavstånd till Hammarbyhöjden t-bana som tar dig till Skanstull på 5 min. En kort promenad till Nackareservatet med rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Här kan du på morgonkvisten inhandla nybakat stenugnsbröd från det välrenommerade Caféet Bonne femme. Det finns även flertalet andra mysiga restauranger att besöka i närområdet.

Detta är ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende. I huset finns även två nyrenoverade tvättstugor och till lägenheten hör gott om förvaring i två förråd. Föreningen har dessutom flera lummiga innergårdar och det finns möjlighet att hyra deras fina lokal för tillställningar och sammankomster. Detta är en utmärkt möjlighet att få bosätta sig med direkt närhet till service, natur och kommunikationer. Helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Lidköpingsvägen 39, 3 tr Lidköpingsvägen 39, 3 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 250 000 kr
  • Boarea: 50 kvm Uppmätning SS21054:2020
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Riksbyggen Brf Professorn
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Slutpris

3 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lidköpingsvägen 39, 3 tr

  • Högst upp i huset.
  • Fantastisk utsikt.
  • Balkong i bästa sydvästläge.
  • Möjlig 3:a.
  • Gott om förvaringsutrymmen.
  • Solid förening med god ekonomi.
  • Nära både naturen och stadens puls.

Balkong

Den möblerbara balkongen ligger i ett högt, rofyllt och fritt läge ovanför trädkronorna med en milsvid utsikt. Tack vare det fördelaktiga sydvästläget finns här sol hela eftermiddagen och kvällen. Det finns plats för bord och stolar på balkongen för flera personer.

Vardagsrum

Socialt och rymligt vardagsrum med stort fönsterparti. Här flödar ljuset in och borgar för trevliga och sociala tillställningar i goda vänners lag. Generöst med plats för större soffgrupp och annat vardagsrumsmöblemang. På golvet ligger den välbevarade originalparketten (slipades 2016), fönsterbänkarna är i vacker sten och väggarna är ljusa. Från vardagsrummet når vi ut till balkongen med kvällssol och en slående vy.

Kök

Fint och välplanerat kök som renoverades 2013. Här erbjuds gott om arbetsutrymmen och avlastningsytor på fin bänkskiva
samt stänkskydd i stilrent vitt kakel. Gott om förvaring bakom ljusa luckor med kromade beslag och spotlights under skåp. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd Micro samt Kyl/Frys. Naturlig matplats för 4-6 pers invid fönster ger mysiga middagar med utsikt över grönskande omgivning.

Sovrum

Rogivande och väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Stort fönsterparti skapar en känsla av rymd med utsikt över lummig park. Det finns gott om förvaring i originalgarderober med nya beslag i bevarad funkis-stil.

Badrum

Stambytt och fräscht badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp och ett stort vädringsfönster.

Hall

Öppen och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring i generösa originalgarderober. Hallen har ett fint golv och ljusa väggar. Lägenheten har säkerhetsdörr.

Exteriör

Lummig bostadsgård med gräsmatta och plats för grill samt utemöblemang. Ljusa trapphus med välkomnande entréer. Direkt anslutning till lägenhetsförråd och tvättstugor vid entrén på källarplan. Huset ligger på en lugn och familjär gata i ett trevligt bostadsområde. Den lummiga gården, träden och gräsmattorna skapar en härlig småstadskänsla. I området finns matbutiker och gym på 5 min gångavstånd.

Omgivning

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter och det är inte heller långt att promenera in till Söder för den som föredrar det. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.

Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 5 minuters gångavstånd från bostaden. Med T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinksstation finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en fantastisk 2:a (möjlig 3:a) belägen högst upp i huset med milsvid utsikt. Bostaden är ljus och genomgående med generösa fönster i två väderstreck vilket skapar ett härligt ljusflöde igenom lägenheten. Bostaden karaktäriseras av smakfullt renoverade ytskikt i samspel med bevarade originaldetaljer. Välproportionerad planlösning med vackra och funktionella rum. För den som önskar går här att skapa ett ytterligare sovrum. Från vardagsrummet når vi den högt belägna balkongen i soligt sydvästläge med fantastisk utsikt. Utöver detta erbjuds ett väl tilltaget sovrum i ostört läge, ett stambytt badrum i stilfullt utförande samt en hall med ypperlig förvaring i originalgarderober. Här bor ni i en välskött och stor förening med god ekonomi samt låg belåningsgrad.

Lidköpingsvägen 39 ligger på ett par minuters gångavstånd till Hammarbyhöjden t-bana som tar dig till Skanstull på 5 min. En kort promenad till Nackareservatet med rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Här kan du på morgonkvisten inhandla nybakat stenugnsbröd från det välrenommerade Caféet Bonne femme. Det finns även flertalet andra mysiga restauranger att besöka i närområdet.

Detta är ett hem för den som ställer höga krav på sitt boende. I huset finns även två nyrenoverade tvättstugor och till lägenheten hör gott om förvaring i två förråd. Föreningen har dessutom flera lummiga innergårdar och det finns möjlighet att hyra deras fina lokal för tillställningar och sammankomster. Detta är en utmärkt möjlighet att få bosätta sig med direkt närhet till service, natur och kommunikationer. Helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 737 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud.
Antal rum
2 rum
Boarea
50 m² Uppmätning SS21054:2020
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,18528 %
Övrigt
Till bostaden hör 2 förråd, ett lite mindre och ett stort.

Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Professorn
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar fastigheterna Professorn 5-11 med adresserna Lidköpingsvägen 37 - 59 samt Skarabacken 47 och 49. Föreningens sju byggnader innehåller 84 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Huset ritades 1942 av arkitekten Ture Holmqvist. Föreningen bildades 1942 och denna förening är Riksbyggens näst äldsta bostadsrättsförening. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Riksbyggen.

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar. Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Det finns tre tvättstugor i föreningen belägna på Lidköpingsvägen 37, 39 och 59. Den större tvättstugan är belägen på
Lidköpingsvägen 39. Tvättstugan på nr 39 är utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin,
centrifug, 2 torkskåp och en torktumlare. Det finns även ett separat torkrum. Samt den nya
tvättstugan med utrustningen 3 tvättmaskiner, 3 torkskåp samt 2 torktumlare.
Föreningen har gemensamma gårdar mellan byggnaderna. Det finns cykelförvaring i källaren i samtliga hus. Det finns två stationer för hushållssopor samt ett återvinningsrum på Lidköpingsvägen 41. På Lidköpingsvägen 45 finns en hobby/snickerilokal med enklare verktyg samt verktyg och inventarier att låna ut. Det finns ett övernattningsrum med två bäddsoffor, pentry och toalett.

Utförda renoveringar:
1985/-86 Renovering av tak
1991 Isolerglas installeras
1994 Stambyte av kök och badrum
1994 Byte av elstigar
1994 Renovering av balkonger
2006 Fjärrvärme, värmeväxlare bytt
2011 Ny övernattningslägenhet
2011Tilläggsisolering samt fasad- och
balkongrenovering
2013/2014 Nya portar och kodlås
2017 Fiberinstallation
2018Stamspolning
2019 Byte av horisontella stammar
2019 Nya tvättstugor

Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar beslutade. (2022-09-15)

Planer i Hammarbyhöjden:
https://vaxer.stockholm/projekt/

Avgiftshöjningar:
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar men man har diskuterat en avgiftshöjning på ca 4% år 2023.

Parkering:
Föreningen har 7 garageplatser, samtliga uthyrda och det är kö till platserna. Boendeparkering på gatan för 500 kr/mån.

TV & Bredband:
Fiber och ComHem finns indraget i huset så medlemmar kan teckna valfritt abonnemang.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-05-02
PRIMÄRENERGITAL
145 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Övriga bilder

Planlösning

Aternativ planlösning