Kommande försäljning lägenhet på Sten Bergmans väg 59 i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Sten Bergmans väg 59

Välplanerad 2:a med fantastiskt ljusinsläpp!

Kommande

Välplanerad 2:a med fantastiskt ljusinsläpp!

Välkommen till Sten Bergmans väg 59. Nu ges chansen att förvärva denna mycket välplanerade lägenhet om hela 61 kvm. Här finner du ett kök i modern tappning med gott om förvaring, stort sovrum med fönster i två väderstreck, helkaklat badrum, ett stort vardagsrum och en härlig möblerbar balkong med trevlig utsikt mot Hammarbybacken. Fräscha ytskikt med fina golv. Lägenheten har bland annat bekvämligheter som tvättmaskin, diskmaskin och en rymlig klädkammare. Mycket ljusinsläpp och minimalt med insyn.

Lägenheten tillhör en solid och välskött förening. Här bor du lugnt och trevligt med närhet till både naturlivet, service och kommunikationer. På ett par minuters promenad når ni tunnelbanan och torget där ni bland annat finner det välrenommerade stenugnsbageriet Bonne Femme samt även Fraterno där ni kan inhandla nybakat bröd, bullar och smörgåsfika. Ni kan enkelt rulla ner för backen och på ca 8 min på cykel nå SoFo. Även Nackareservatets skidspår och badsjöar ligger på kort cykelavstånd. Kajakuthyrning erbjuds i Sicklasjön och är en uppskattad sommaraktivitet, där ni kan glida fram under träbron över till Sickla. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Sten Bergmans väg 59 Sten Bergmans väg 59 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 61 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 490 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
  • Förening: Brf Sjöfararen
  • Byggnadsår: 1989-1990
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sten Bergmans väg 59

  • Fönster i två väderstreck och minimalt med insyn.
  • Bra med förvaring.
  • Fint ljusinsläpp.
  • Bekvämt boende med både diskmaskin och tvättmaskin.
  • Solid förening.
  • Ingår ett stort källarförråd.
  • Centralt läge nära naturen.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med ljusa väggar samt fint golv. Här finns plats för både stor soffgrupp och annat möblemang. I anslutning till vardagsrummet tar du dig ut på den härliga balkongen med utsikt mot Hammarbybacken. Fint ljust ekgolv och ljust målade väggar från 2021.

Kök

Välplanerat kök i modern tappning. Här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av en fullstor kyl och frys, induktionshäll/ugn från 2018, köksfläkt, inbyggd micro och diskmaskin. Plats för matbord som rymmer 4-6 personer. Stort fönster bidrar till fint ljusinsläpp. Samma fina ekgolv som i vardagsrummet och ljusa väggar.

Balkong

Stor möblerbar balkong med fri utsikt mot Hammarbybacken.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Bra med förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Fönster i två väderstreck bidrar med fint ljusflöde in i rummet. Ljusa väggar och fint ekgolv från 2021.

Badrum

Stort badrum med helkaklade ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod (från 2021), spegelskåp med belysning (från 2021), handdukstork, duschhörna i glas samt tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Gott om avgängning och förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar. I anslutning till hallen finns även en stor rymlig klädkammare. Här får du plats med det mesta. Denna yta går även utmärkt att göra om till ett litet kontor.

Exteriör

Med ett centralt läge i Hammarbyhöjden ligger Brf Sjöfararen med 9 flerfamiljshus och 29 radhus. Byggnaderna ligger mot gårdar helt fria från biltrafik och med ett ostört läge invid naturen.

Omgivning

Lägenheten är centralt belägen i Hammarbyhöjden. Direkt utanför porten tar naturen vid. Hammarbybacken och Nackareservatet finns i direkt anslutning med stora strövområden, nyanlagda motionsspår och utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Läget är mycket lugnt och tyst på populär huvudgata. Närområdet är barnvänligt med flertalet förskolor. På ca 1 minuters gångavstånd återfinns Hammarbyhöjden centrum med T-bana, mataffär, restauranger etc. Alternativt fem minuters promenad till Skärmarbrink, där två tunnelbanelinjer ansluter.

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till Sten Bergmans väg 59. Nu ges chansen att förvärva denna mycket välplanerade lägenhet om hela 61 kvm. Här finner du ett kök i modern tappning med gott om förvaring, stort sovrum med fönster i två väderstreck, helkaklat badrum, ett stort vardagsrum och en härlig möblerbar balkong med trevlig utsikt mot Hammarbybacken. Fräscha ytskikt med fina golv. Lägenheten har bland annat bekvämligheter som tvättmaskin, diskmaskin och en rymlig klädkammare. Mycket ljusinsläpp och minimalt med insyn.

Lägenheten tillhör en solid och välskött förening. Här bor du lugnt och trevligt med närhet till både naturlivet, service och kommunikationer. På ett par minuters promenad når ni tunnelbanan och torget där ni bland annat finner det välrenommerade stenugnsbageriet Bonne Femme samt även Fraterno där ni kan inhandla nybakat bröd, bullar och smörgåsfika. Ni kan enkelt rulla ner för backen och på ca 8 min på cykel nå SoFo. Även Nackareservatets skidspår och badsjöar ligger på kort cykelavstånd. Kajakuthyrning erbjuds i Sicklasjön och är en uppskattad sommaraktivitet, där ni kan glida fram under träbron över till Sickla. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 490 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,4646 %
Övrigt
Till lägenheten ingår ett stort källarförråd på cirka 8 kvm.

Föreningen

Namn
Brf Sjöfararen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
175 lägenheter varav 5 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper till 2028.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sjöfararen består av sammanlagt 9 flerfamiljshus och 29 radhus, alla placerade runt bilfria gårdar granne med Nackareservatet. Adresserna är Per Lindeströms väg 87-93, 109-119 och Sten Bergmans väg 1-65. Föreningens hus är byggda 1989-90 (punkthusen efter parkvägen, flerfamiljshuset på Per Lindeströms väg 93 samt radhusen) och runt 1940 (funkishusen på Per Lindeströms väg, renoverade 1989-90). Sammanlagt omfattar föreningen 175 lägenheter, varav 170 idag är upplåtna med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Föreningen upplåter även 1 lokal med hyresrätt. Ombildningen till bostadsrättsförening ägde rum 2004. De nya husen byggdes av JM och ritades av Bengt Sundells arkitektgrupp. De stod för nytänkade på sin tid, med sin blandning av radhus och lägenheter i flerfamiljshus. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalen omförhandlades 2018.



Mycket bra information om föreningen finns på hemsidan: www.sjofararen.se


Genomförda renoveringar:
-2023: Fasader och balkonger renoveras på Per Lindeströms Väg 87-91, 109-119. Samt tak tak på dessa hus.
-2022: Nya cykelställ. Byte frånluftsfläktar bostad PLV 109-119.
-2021: Målning ytterbåge fönster PLV 87-91 & 109-119, markarbeten, renovering och målning staket runt parkeringsplatser.
-2020: Målning trapphus, markarbeten.
-2020: Dränering runt PLV 113-115.
-2020: Ny ventilation Gemensamhetslokalen.
-2019: Byte av samtliga staket och plank avslutas under våren 2020.
-2018: Sista etappen av VVS-uppgradering har avklarats.
-2017: Etapp 1 och 2 av omfattande VVS-uppgraderingen har avklarats.
-2017: Renovering av gemensamhetslokal, en tvättstuga samt gemensamt återvinningsrum. En omfattande renovering av radhusens staket har påbörjats.
-2016: Hissrenovering.
-2016: Utbyte av eluttag till motorvärmare på alla p-platser.
-2015: Nya sopbehållare har installerats.
-2015: Ommålning av garage och parkeringsplatser samt montering av nummerskyltar.
-2014: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-2014: Installation avfallskvarn.
-2013: Alla lås byttes ut på alla innerdörrar i källarutrymmena, tvättstugor samt gemensamma utrymmen.
-2012: Alla kodlås byttes ut mot magnetbrickor på samtliga entréportar.
-2011: Ommålning av trapphus utmed Per Lindeströms väg.
-2007: Installation av nytt bredband.
-2007: 3 st nya värmepumpar installerades i undercentralerna.
-2006-2007: Renovering av tvättstugor.
-2006: Målning av fönsterkarmar utmed Per Lindeströms väg.
-2005: Installation av nya maskiner i tvättstugan.
-2004-2005: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
-1989-1990: Totalrenovering av husen (såsom; Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering m.m) samt byggandet av radhusen på Sten Bergmans Väg.

Gemensamma utrymmen:

Cykel- och barnvagnsrum
Cykelrum finns i källarplan i flerfamiljshusen. Cykelrummen fungerar också som barnvagnsrum.

Samlingslokal med övernattningsmöjlighet.
Föreningen har en gemensam lokal där bland annat styrelsen sammanträder en gång per månad. Lokalen har ett stort rum, toalett och ett litet pentry och alla boende kan boka lokalen för olika aktiviteter eller övernattning. Inredningen består av bord och stolar med plats för ca 16 personer samt en liten loungegrupp, bäddsoffa med kuddar och täcken för 2 personer. Sängkläder står var och en själv för.

Miljö- och sophantering
I föreningen källsorteras sopor. I soprummet kan du bli av med nästan allt utom dina grovsopor. Den finns separata sopkärl för kartonger, plast, mjuk- och hårdplast, metall (endast små artiklar som konserver mm), glas, färgat och ofärgat (separeras), el (små artiklar och kablar), glödlampor och batterier. Övriga hushållssopor försluts i plastpåse.

Tv och Internet:
TV basutbud via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Ownit ingår i avgiften 700/1000 Mbit/s. Fiber.

Parkering:
Det finns ett parkeringshus tillhörande föreningen med platser både i garage och ovan tak. Platserna kostar 650 kr, respektive 450 kr/månad. I nuläget är det kö till platserna.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1989-1990
Uppvärmning
Fjärrvärme & värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-10-05
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
76 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning

Alternativ planlösning