Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammarbyhöjden
Hasselquistvägen 15
Fantastisk 2:a (möjlig 3:a) högst upp i huset på populära Hasselquistvägen!SNABBFAKTA
- Boarea: 49 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3
- Avgift: 2 451 kr I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv.
- Förening: Brf Nattsländan 2
- Byggnadsår: 1938
- Område: Hammarbyhöjden, Stockholm
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-787 94 50
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Hasselquistvägen 15
- Optimalt planerad med rymliga rum.
- Möjlig 3:a.
- Genomgående ljusinsläpp från två väderstreck.
- Generös takhöjd och bevarade originaldetaljer.
- Högst upp i huset utan insyn.
- Lågt belånad förening med låga avgifter och som äger marken.
Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum med flertalet möbleringsmöjligheter. Här finns plats för både soffa, soffbord, mediamöbel, bokhylla samt arbetshörna. I rummet finns även ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har ljusa väggar och en fin parkett på golvet.
Kök
Stort och välplanerat kök med dubbla fönsterpartier mot föreningens innergård. Den maskinella utrustningen består av elspis/ugn, köksfläkt och kyl/frys. Det finns bra med förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Det finns gott om utrymme för matbord med plats för 4-6 middagsgäster. Köket går även att dela av med en vägg för den som istället önskar ett extra rum.
Sovrum
Rogivande och insynsfritt sovrum med plats för både dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering. Det finns en stor inbyggd garderob som rymmer förvaring från golv till tak. Rummet har fint golv och ljusa väggar.
Badrum
Stambytt badrum med ljust kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med överskåp, spegel, badkar och tvättmaskin. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.
Hall
Välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder via hatthylla. Det finns även en garderob som rymmer bra med förvaring. Hallen har ett fint golv och ljusa väggar.
Exteriör
Lågt belånad förening med låga avgifter. Föreningen äger marken huset är uppfört på. Trevlig baksida med gräsmatta, utemöbler och grill.
Omgivning
Lägenheten är centralt belägen i Hammarbyhöjden och direkt utanför porten tar naturen vid. Hammarbybacken och Nackareservatet finns i direkt anslutning med stora strövområden, skidbacke, nyanlagda motionsspår, utegym, badmöjligheter vid Sickla sjön och utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Läget är mycket lugnt och tyst på populär gata. Närområdet är barnvänligt med flertalet förskolor. På ca 3 minuters gångavstånd återfinns Hammarbyhöjden centrum med T-bana, mataffär, restauranger etc. Alternativt 5-10 minuters promenad till Skärmarbrink, där två tunnelbanelinjer ansluter. Vid Sickla köpkvarter finns ett välsorterat köpcentrum med ett hundratal butiker, restauranger & caféer. Från lägenheten når man även restaurang och serviceutbud i Hammarby Sjöstad med trevliga kvällspromenader längs Hammarbykanalen. Det är även cirka 10 minuters cykelavstånd in till söder.
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 451 kr, I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
49 m²
Våning
3 av 3
Andel i förening
4,166 %
Övrigt
Till lägenheten tillhör två förråd varav ett mindre och ett större.
Föreningen
Namn
Brf Nattsländan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Max två ägare är tillåtet.
Allmänt om föreningen
Brf Nattsländan 2 omfattar en huskropp på Hasselquistvägen 9-15. Huset byggdes 1938 och är blåklassat enligt Stadsmuséets kulturhistoriska klassificeringssystem. Ombildning till bostadsrätter skedde 2001. Föreningen är välskött och äger marken huset är uppfört på. För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi se föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/johanneshov/hammarbyhojden/nattslandan-2
Genomförda renoveringar:
-2021 Renovering av fasad och fönster.
-2020: Armaturer och LED-lampor i allmänna utrymmen.
-2019: Energideklaration samt plantering av nya buskar i trädgården.
-2018 Renovering av trapphusen.
-2017 Renovering av portar.
-2017 Installation av fiber.
-2016 Renovering av ytterdörrar.
-2016 Ny tvättmaskin till tvättstugan.
-2013 Fasadförbättringar.
-2013 Stamspolning kök och badrum.
-2013 Renovering av fönster.
-2012-2013 Helrenovering av tak.
-2012 Termostatbyte i samtliga lägenheter samt justering av värmecentral.
-2012 Ny grovtvättmaskin.
-2011 Borttagning av karusell, inköp av kärl, uppfräschning sophuset.
-2011 Ny motor i fjärrvärmecentral.
-2011 Ny tvättmaskin till tvättstuga.
-2010 Ventilationskontroll tvättstuga.
-2010 Genomgång samt justering av värmesystem.
-2009 Uppfräschning trapphusen.
-2009 Obligatorisk ventilationskontroll lägenheter.
-2007 Nytt golv i tvättstugan.
-1994 Stambyte kök och badrum.
TV/Internet:
Bredband via fiber eller ComHem. Kabel-TV via Com hem. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen:
I huset finns en tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Trevlig baksida med grillmöjligheter som möbleras med utemöbler om sommarhalvåret.
Parkering:
Avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.
Genomförda renoveringar:
-2021 Renovering av fasad och fönster.
-2020: Armaturer och LED-lampor i allmänna utrymmen.
-2019: Energideklaration samt plantering av nya buskar i trädgården.
-2018 Renovering av trapphusen.
-2017 Renovering av portar.
-2017 Installation av fiber.
-2016 Renovering av ytterdörrar.
-2016 Ny tvättmaskin till tvättstugan.
-2013 Fasadförbättringar.
-2013 Stamspolning kök och badrum.
-2013 Renovering av fönster.
-2012-2013 Helrenovering av tak.
-2012 Termostatbyte i samtliga lägenheter samt justering av värmecentral.
-2012 Ny grovtvättmaskin.
-2011 Borttagning av karusell, inköp av kärl, uppfräschning sophuset.
-2011 Ny motor i fjärrvärmecentral.
-2011 Ny tvättmaskin till tvättstuga.
-2010 Ventilationskontroll tvättstuga.
-2010 Genomgång samt justering av värmesystem.
-2009 Uppfräschning trapphusen.
-2009 Obligatorisk ventilationskontroll lägenheter.
-2007 Nytt golv i tvättstugan.
-1994 Stambyte kök och badrum.
TV/Internet:
Bredband via fiber eller ComHem. Kabel-TV via Com hem. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen:
I huset finns en tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Trevlig baksida med grillmöjligheter som möbleras med utemöbler om sommarhalvåret.
Parkering:
Avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-10-31
PRIMÄRENERGITAL
194 kWh per kvm och år
